考えよう！高すぎる固定資産税 

地価公示価格が発表されました

　　　考えよう！固定資産税とは、・・・
　　高すぎる固定資産税に日々疑問を持つクラウンハウスが
　　実際に審査請求をしつつ、皆さんと一緒に対策を考えよう
　　というサイトです。
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  　固定資産税に不満のある方、随時ご意見募集しております。
　　また、相続や遺言の問題にも後気軽にご相談ください。
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　　　　　　　地価公示価格が発表されました。

　　全国いっせいに地価の公示価格が発表されマスコミを賑わせ
　　ています。
　　　前回にも書きましたが、この公示価格は、ほぼ時価と同一
　　視されていますこの価格の70％が固定資産税の評価基準とな
　　ります。皆さんのところはどうなりましたでしょうか。
　　　地価公示価格は、1月1日時点の価格であることは、前にも
　　書きましたが、1月1日は土地取引はなく前年度の取引事例を
　　参考にして、不動産鑑定士が価格鑑定を行って発表している
　　もので、タイムラグは6ヶ月以上あると思います。
　　　その後の変動については、不動産業者のほうが掴んでいま
　　す。今年の3月時点では、一部を除き全国的に値下がりして
　　いると思います。今までの上昇気味の土地価格は、前年の後
　　半から下降しています。土地取引も減少しています。しかし、
　　富裕層では、今が地価の底値であると買い進みのところも出
　　てきています。優良な宅地や、希少価値のある商業地などは
　　取引が活発になるでしょう。どのような物件でも名上がりす
　　る、という時代は終わりました、今後も物件による格差はま
　　すます大きくなります。固定資産税の税額の評価額と時価と
　　の溝はより大きくなると思います。
　　　平成21年度は固定資産税の評価替えの年です、不服申し立
　　てや審査請求の準備を今から始めてはいかがですか？

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　　送信者

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