ズバリ言うわよ！関西住宅裏話 

ズバリ言うわよ！関西住宅裏話

不動産の達人が　“ハッピー☆マイホームライフ”　へご案内します！
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■■　　　     さくら事務所大阪支店のコンサルタントが語る
■■　　　　　　　　〜ズバリ言うわよ！関西住宅裏話〜　　　　　　　　　　　
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　2008/4/28号  ━━━━━━

みなさん、こんにちは！さくら事務所大阪支店の丹下です。
今回もご購読ありがとうございます。末永いお付き合いをお願いします。

それでは、今週のメルマガの始まりです。

---《index》---------------------------------------------------------

　　１．「達人の電話相談サービス」を開始しました！

　　２．プチカフェ「モデルルーム活用術！」のお知らせ

　　３．中村 晃子のコラム

　　４．編集者のつぶやき　　

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　☆★☆　達人の電話相談サービス　☆★☆

　みなさまのご要望にお答えする形で、

　「達人の電話相談サービス」を開始しました！

　今まで、弊社事務所でお越しいただき契約事前相談を行なっていましたが、

　「電話相談できませんか？」
　
　といつも言われていたので、「達人の電話相談サービス」を開始！

　こんな方に便利なサービス
　・遠方にお住まいで弊社事務所にくることが困難だった方 
　・小さなお子様がいらして、家を空けることが困難だった方
　・少しだけ気になること、不安になることがあった方
　是非、ご利用ください
　
　サービス当日は、弊社コンサルタントからご自宅に電話を致します。

　完全予約制ではありますが、価格は
　15分相当　1,000円(税込1,050円)とリーズナブルにしました。

　何か聞きたいことがありましたら、お気軽にお申込みください。

　詳しい内容は、こちらをご確認ください。

　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/expert/tel.html


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　◆□◆　大阪支店のPetit Cafe（プチカフェ）募集　◆□◆
　　　　　　　　　　　　　
　　〜第24回　『モデルルーム活用術』〜

　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/petit-cafe/cafe-24.html

　５月１１日（日）　１４：００〜１６：００
　お一人様１，０００円　　ご夫婦での参加の場合お二人様１，５００円
　
　お洒落なインテリアで飾られたモデルルームを見て、
　将来をうっとり夢見ることも、　住宅購入には欠かせない楽しみです。
　でも、その気持ちだけで契約をしてしまうのは危険です！

　「マンションのモデルルームへ行ったら契約をせかされてしまい、
　ゆっくりと考える時間がありませんでした。」
　と、契約後に後悔されている人が少なくありません。
　
　モデルルームに行く前に少し裏事情を知るだけで、きっと余裕をもって
　営業担当者に対応できますよ。

　モデルルームを有効に活用していただき、理想に合ったマイホームを
　手に入れてください。

　今回のカフェは、こんな方に最適ですよ。
　・強引に営業されそうな気がしてモデルルームに行きづらかった方
　・購入前に何をチェックしたらいいか分からない方
　・自分のペースで購入したい方

　アットホームなセミナーです、ぜひお気楽にご来店くださいね。

　 
　お申込みはコチラ↓からどうぞ。
　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/petit-cafe/cafe-24.html



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□■□■□■□■　　　　   中村 晃子 のコラム　　　　□■□■□■□■

　　　　　　　　　　　　　中村の紹介ページはコチラ
　 　　　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/diary/nakamura/

住まいは「夏をもって旨とすべし」…？

今年の夏も、平年より気温が高めのようです。
夏のはじめ、自宅エアコンのスイッチを入れはじめる時期は、
毎年、周辺の家屋で室外機が回り始めてからが、
一番多いように感じます。

夏季は、電気料金など、
空調にかかるコストも気になる季節です。

そんな、エネルギーに関する基準として、
エネルギー消費系数（CEC)といったものが挙げられます。

 エネルギー消費系数（CEC)
　＝年間消費エネルギー量/年間仮想消費エネルギー量

の式で表されるとおり、建物一棟あたりに、年間、
どの程度のエネルギー消費が見込まれ、
どの程度が使用されたかをチェックするもの。

数値が小さいほど、使用エネルギーは少なく、
省エネ性能が高くなるんですね。

住宅では、規模によって数値が定められ、
主にマンションなどの集合住宅に適用されています。

電気やガスなどのエネルギーは、快適さを運んでくれる一方で、
環境への負荷や、ひいては家計にも影響が出てくるもの。

ガソリン税など、エネルギーに関する話題がニュースで
話題になっている昨今、
今後は電気やガスなどのエネルギー資源のコスト高が
気になるところです。

長期間にわたる住宅ローンの返済計画とともに、
マンション購入時などでは、環境や家計への負荷計画の提示など、
今後、建物の平時のエネルギー量やコストについての計画案が
モデルルームで示されるようになるかもしれません。
 
古来、住まいは「夏をもって旨とすべし」といわれてきました。
パソコンなどのOA機器の廃熱や、
地球温暖化によるといわれる、長く暑い夏をすごすために、
断熱性能や建物内でのエネルギーの使われ方など、
夏季のエネルギーにも、よりいっそう焦点が
当てられてくるかもしれません。



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▼編集者のつぶやき▼

お得な情報を発信！！

日本インスペクターズ協会発足記念キャンペーン期間中！
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「日本ホームインスペクターズ協会」は、
http://jshi.org/
住宅購入者が安心して住宅を購入できるよう、
瑕疵（欠陥）の有無などを診断できる専門家を育成し、
新築・中古住宅流通市場の透明化・活性化を促進させる目的として
設立されました。
この協会が発足されたことで、不動産取引が大きく変わるでしょう！

この協会の発足記念として、さくら事務所大阪支では、
マンション内覧会サービスがお得な価格でうけていただけます。

お考えの方はお早めにどうぞ。↓　↓　↓
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編集者：丹下　剛志

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　「人と不動産のより幸せな関係を追求し、その思想を世の中に広める事」
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