ズバリ言うわよ！関西住宅裏話 

ズバリ言うわよ！関西住宅裏話

不動産の達人が　“ハッピー☆マイホームライフ”　へご案内します！
------------------------------------------------------------------
■■■■□□□■■■■
■■□□□■■■
■■
■■
■■　　　     さくら事務所大阪支店のコンサルタントが語る
■■　　　　　　　　〜ズバリ言うわよ！関西住宅裏話〜　　　　　　　　　　　
■■　　   　　       　　　　　　
■■　　　　　Produced by http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/　　
■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　2008/3/10号  ━━━━━━

みなさん、こんにちは！さくら事務所大阪支店の丹下です。
今回もご購読ありがとうございます。末永いお付き合いをお願いします。

それでは、今週のメルマガの始まりです。

---《index》---------------------------------------------------------

　　１．プチカフェ「住宅ローン大研究」のお知らせ

　　２．関西マンションライブラリーのご案内

　　３．上田剛史のコラム

　　４．編集者のつぶやき　　

-------------------------------------------------------------------

　◆□◆　大阪支店のPetit Cafe（プチカフェ）募集　◆□◆
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　〜住宅ローン大研究〜
　　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/petit-cafe/cafe-22.html

　３月１６日（日）　１５：００〜１７：００
　お一人様１，０００円　　ご夫婦での参加の場合お二人様１，５００円
　

　今回のカフェでは、住宅ローンの仕組みを理解するところから、
　本当に自分にあった金利のスタイル、返済計画の考え方などを
　細かくお話していきます。
　

　■資金計画で失敗したくない方
　■いくら借りられて、いくら返せるのかを知りたい方
　■契約はしたが、住宅ローンの選択で悩んでいる方

　
　今回のカフェは上記のような方に最適ですよ。
　ぜひ気楽にご来店くださいね。

　お申込みはコチラ↓からどうぞ。
　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/petit-cafe/cafe-22.html


===================================================================


　　　*..: ★*..・　　関西マンションライブラリー　　・..*★:..*

　見て＆調べて＆学べる大人の図書館として
　情報満載の『関西マンションライブラリー』をOPENしました！

　関西の新築マンションパンフレットを多く揃えています。
　また、実際に自治体へ問合せしなければ得られない資料や、
　購入しなければ見れない図書や資料も多く揃えていますので、
　情報を一括して得ることが出来ます。

　利用料無料で事前予約が不要なのでお気軽におこしください！ 　

　詳しくはコチラ↓↓をご覧下さい。
　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/library/




□■□■□■□■　　　　上田剛史のコラム　　　　□■□■□■□■

　　　　　　　　　　　　　上田の紹介ページはコチラ
　 　　　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/diary/tueda/

『前面道路は・・・？』



　土地選びをされる際には、色々なことに注意すべき事柄があります。


●将来、周辺に大きな建物が建設されないか？

●周辺に臭いや音が発生する施設がないか？

●ライフラインに問題はないか？

●犯罪等が多発していないか？

●隣地境界が確定されているか？　

　などなど、多岐にわたる項目を考慮していくことになります。


上で挙げた項目以外に、忘れてはいけないのが「前面道路の状況」です。
前面道路では、確認しなければならない重大なポイントが２つあります。

一つ目は、前面道路が「公道」であるか「私道」であるかということです。

もし前面道路が私道の場合、建築工事等の際、水道管の入れ替え等で
道路を掘削することになった場合には、前面道路の土地所有者の
許可が必要となります。


二つ目は、前面道路が建築基準法上の道路であるか？ということです。

前面道路が建築基準法第42条に規定されるする「道路」に
当てはまらない場合には、建物を建築することができない
可能性もあります。

もし建物が建築できる場合であっても、
建築基準法第43条但し書きに定められているように、
特定行政庁の許可が必要となります。

その許可を得るために、建物に対する様々な条件等も付加され、
理想通りの形状にできない可能性もあります。

契約後、このような事態に陥らないように、
あらかじめ法務局で土地の所有者や道路について、
しっかり確認するようにしましょう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼編集者のつぶやき▼

今回から編集することになりました丹下です。
この週末から内覧会に同行してます。
あまり余裕が無かったのですが、天気もよくて春らしくなってきた中、
内覧会に立ち会え良かったです。
近頃、体を動かしてなかったので少々足腰が・・・。

早く仕事に慣れるように頑張ります！！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご購読ありがとうございました！

　登録はこちらから　→　http://www.sakurajimusyo.com/merumaga.html
　解除はこちらから  →  http://www.sakurajimusyo.com/kaijo.html
────────────────────────────────

発行元：不動産の達人　株式会社さくら事務所大阪支店
　　　　 http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/

編集者：丹下　剛志

┏■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　私たちの目的は
　「人と不動産のより幸せな関係を追求し、その思想を世の中に広める事」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・本気です！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■┛

◎ズバリ言うわよ！関西住宅裏話
  のバックナンバー・配信停止はこちら
⇒ http://archive.mag2.com/0000198393/index.html 
  このメールに返信すれば、発行者さんへ感想を送れます

━【まぐまぐ！からのお知らせ】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
       ◆クルマでおでかけ♪“家族でドライブ”キャンペーン実施中◆
     カーナビや車載用ワンセグＴＶ、iPod nanoなど豪華商品が当たる！
           応募はこちら⇒ http://rd2.mag2.com/r?aid=10332&rid=8 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• 前の記事
• 最新の記事
• 次の記事

規約に同意して

登録した方には、まぐまぐの公式メルマガ（無料）をお届けします。