ズバリ言うわよ！関西住宅裏話 

ズバリ言うわよ！関西住宅裏話

不動産の達人が　“ハッピー☆マイホームライフ”　へご案内します！
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■■　　　     さくら事務所大阪支店のコンサルタントが語る
■■　　　　　　　　〜ズバリ言うわよ！関西住宅裏話〜　　　　　　　　　　　
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　2008/1/21号  ━━━━━━

みなさん、こんにちは！さくら事務所大阪支店の中川です。
今回もご購読ありがとうございます。末永いお付き合いをお願いします。

それでは、今週のメルマガの始まりです。

---《index》---------------------------------------------------------

　　１．プチカフェ「自分でもデキル！内覧会チェック」追加開催のお知らせ

　　２．大阪支店アシスタント募集のお知らせ

　　３．関西マンションライブラリーのご案内

　　４．印南和行のコラム

　　５．編集者のつぶやき　　

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　◆◇◆　ご好評につき今月追加開催いたします！◆◇◆
　　　　　　　〜自分でもデキル！内覧会チェック〜
　
　１月２７日（日）１５：００〜１７：００　弊社大阪支店にて
　お一人様　２，０００円　　・　お二人様　３，０００円
　
　１月、２月、３月は１年の中でもっとも内覧会が集中する時期。
　引渡し前の購入者にとっての初めてのお披露目会であり、
　お部屋をチェックできる場、それが内覧会。
　これから内覧会を控えている方にとっては、
　期待と不安が入り交じっている時ではないでしょうか。

　そこでプチカフェ「自分でもできる！内覧会チェック」を追加開催します。

　特に、これから内覧会を控えている方にとっては
　非常に役立つ内容になることに間違いありません。

　お申込みはコチラ↓からどうぞ。
　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/nairan-cafe/

　たくさんの方のご参加お待ちしております。

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　■＊□＊■＊□　　大阪支店アシスタント募集　　□＊■＊□＊■

　大阪支店でアシスタントとして働いてくれる方を募集しています！

　◇勤務時間10：00〜17：00　土or日働ける方大歓迎
　◇交通費支給
　◇社員・パートどちらでも可

　アシスタントのお仕事は、一言では表せないほど多岐に渡りますが
　主に、依頼いただいた調査を、各コンサルタントへ受け渡していくという
　いわば陰の指揮者となる、重要な役割があります。

　「さくら事務所で働きたい」という方、是非ご連絡下さい！


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　　　*..: ★*..・　　関西マンションライブラリー　　・..*★:..*

　見て＆調べて＆学べる大人の図書館として
　情報満載の『関西マンションライブラリー』をOPENしました！

　関西の新築マンションパンフレットを多く揃えています。
　また、実際に自治体へ問合せしなければ得られない資料や、
　購入しなければ見れない図書や資料も多く揃えていますので、
　情報を一括して得ることが出来ます。

　利用料無料で事前予約が不要なのでお気軽におこしください！ 　

　詳しくはコチラ↓↓をご覧下さい。
　http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/library/



□■□■□■□■　　　　印南和行のコラム　　　　□■□■□■□■

　　　　　　　　　　　　　印南の紹介ページはコチラ
　　　  http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/diary/innami/


『2008年近畿圏の新築マンション』

2007年の住宅業界は、色んなことがありました。
建築確認申請の厳格化による混乱や、
建材メーカーによる耐火建材性能偽装、サブプライム問題など・・・

年が明けても、建築確認申請の厳格化の影響や
サブプライム問題の余波は冷めやらず。
そこで今回は、2008年近畿圏の新築マンションの
供給数や価格について検討してみました。

●販売供給数は？
2008年度の近畿圏マンション供給数予測は、
昨年3万戸程度だった着工戸数は引き続き減少傾向に歯止めがかからず、
07年に比べ15.4％減の2万5,000戸まで落ち込む予想をしています。
（不動産経済研究所データより）　
供給戸数が減少となると傾向なのでデベロッパーの経営環境は悪化し、
淘汰されてくるかもしれません。

●価格について
折からの販売不振により、用地価格の下落圧力となり、
08年のマンション用地価格はこれから徐々に下がり始めると考えられています。
一方で、好立地の減少により用地取得費（好立地部）の上昇も考えられます。
同じ近畿圏でも条件が良く人気のある物件と、
そうでない物件との価格差はドンドン開いていき、
価格は極端な2極化になる可能性があります。

2008年の住宅購入は、
供給数や価格などの話をしましたが、実を言うと住宅購入では
このような外的要因で決定しない方がベター。

一番重要なのは、自分にとって「買い時かどうか」を見極めることなのです。　

色々書きましたが、結論は
あまり供給戸数がとか、価格が・・・などは気にしすぎない！！

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▼編集者のつぶやき▼

　先日、産まれて　まだ２４時間も経っていない赤ちゃんを見てきました。

　3000ｇという標準体重なのに、想像以上に小っちゃい！
　そして、お顔は真っ赤っ赤〜
　まさに　「赤ちゃん」　でした。

　可愛いお顔を見つめているだけで、なんだか生命の神秘を感じますね。

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ご購読ありがとうございました！

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発行元：不動産の達人　株式会社さくら事務所大阪支店
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編集者：中川　圭位
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　「人と不動産のより幸せな関係を追求し、その思想を世の中に広める事」
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