2007/11/19
合格しなけりゃ意味がない！ 宅建合格Oneメッセ－ジ 第66巻
┃Ｏ┃ｎ┃ｅ┃メ┃ッ┃セ┃−┃ジ┃通┃信 ┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━ 合格しなけりゃ意味がない！ 〜資格学校 拓明館 提供〜 ⇒ http://www.takumeikan.com/ ＜＜法令上の制限＞＞ [ 2007年10月15日発行／第66巻] ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ★今日から建築基準法を勉強いたします。 建築基準法は範囲も広く覚えるところもたくさんあります。 平成１８平成１９の問題を見てみると、お分かりいただると思いますがどこ がでると言い切れないほど全般的に出題されています。 ただし、その中で良く出題されるのが、用途制限、防火地域内・準防火地域内 の建築制限、道路、建築確認の問題が良く出題されます。 前回は道路について解説致しましたが、今回は平成１９年度に出題された 防火・準防火地域内の建築制限について解説 してゆきたいと思います。 〜今日から宮崎も寒い朝を迎えました。 寒さに負けずファイト〜!!でまいりましょう〜♪ ★ここでのポイント 防火・準防火の建築制限はどこも重要な所です。全般的に押さえておく必要 があります。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 本試験対策 ■■■ 一発合格！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼INDEX▼ ■防火地域内の建築制限 ■お知らせ ▲INDEX▲ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■□１ 防火地域内の建築制限 ♪ ■□■ ───────────────────────────────────── １ 防火地域内の建築制限 防火地域内では、原則として規模の小さなものであっても木造とする事 は出来ない。 （１） 耐火建築物にしなければならない建築物！ ************************* ａ．地下を含む階数が３以上 ｂ．延べ面積が１００平方メートル超 ************************* （２） 耐火建築物または準耐火建築物でもよい建築物！ 上記以外の建築物 ************************** ａ、地下を含む階数が２以下 ｂ，延べ面積が１００平方メートル以下 ************************** （３） その他の例外 以下のものは、防火地域内でも耐火建築物、準耐火建築物としなくても良い。 a.延べ面積が５０平方メートル以下の平屋建の付属建築物で外壁及び軒裏が防火 構造のもの。 b.高さに２ｍ超の門、塀で不燃材でつくり又は、覆われている物。 c.高さ２ｍ以下の門、塀は木造のままでもよい。 d.看板、広告塔等で建築物の屋上に設けるもの又は高さ３ｍ超のもの は、主要な部分を不燃材でつくり又は覆わなければならない。 ◇◇◇ポイント◇◇◇ （３）の規制は防火地域内独特の規制。準防火地域内にはこのような規制は 無いことに注意してください。 次回は準防火地域内の建築制限について解説します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■□◆◆★★『講座のご案内』★★◆◆■□■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★みなさんにお知らせ 来年の平成20年は拓明館の教室で行われている宅建必勝コ−ス講座を bbス−クルを開講する予定でいます。 開講予定は２月中旬です!! 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