2008/02/21
土地活用総合情報マガジン「土地活用ナビNEWS」 vol.67
┏━━━━━━━━━━━━━━━━ 。o○ ┃土地活用総合情報マガジン ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ★2008.2.21 毎週木曜日発行！★ 週┃刊┃土┃地┃活┃用┃ナ┃ビ┃・┃Ｎ┃Ｅ┃Ｗ┃Ｓ┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛ 【67号】 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ：★ 公平・中立な視点に立ち、土地オーナーのための情報を提供 ☆ ☆。。比較・検討を十分に行う「土地活用法探し」を応援します★： ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ★☆ ・・‥・‥‥・・・・・・・・ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎◎◎ 土地活用ＮＡＶＩ http://www.tk-navi.com/ ◎◎◎ …………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★ ■〜土地活用の落とし穴・遺産分割〜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…□■□ こんにちは。 バレンタインデー過ぎてしまいましたが、皆さんの成果はいかがでしたか？ たくさんもらったというあなた、それはそれで大変です。 一カ月後にはホワイトデーがやってきます。 女の子数人から連盟でもらったものの、一人ひとりに律儀に御返しをせねばとお 考えの方もいらっしゃるでしょう。 そう、貰ったは良いものの、後が大変。 そんな落とし穴が土地活用にもあるんです。 土地活用をする上でのメリットに、相続対策があります。 しかし、相続税評価額は下がったものの、相続が発生し、いざ分けようとした時 に揉めてしまうことがあります。 揉めるパターンは一棟の大規模物件しかないケースと、築数年などが異なり賃料 収入に大きな差異があるケースなど、いくつかのパターンがあります。 建物は比較的、長持ちする資産です。 建築した本人よりも長持ちする建物はたくさんあります。 相続対策も考慮して有効活用をする場合には、評価引き下げ対策だけではなく、 「財産移転」対策も考慮するべきです。 相続対策は、分野が多岐に渡りますから「不動産の有効活用」と「不動産の相続 設計」に強い専門家に依頼するのが良いでしょう。 遺産分割に及ぼす影響を考慮せずに建てたとしても、建物は簡単に取り壊すわけ にはいきません。現実的な対応としては、活用地以外の不動産や金融資産の組替 えが必要となってくるのです。 土地活用オーナーの声を聞こう 「オーナーズボイス」 ↓ ↓ ↓ http://www.tk-navi.com/owner/owner.html ■〜緑の住まい〜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…□■□ 今、「ボタニカル・ライフ」（いとうせいこう著）というエッセイを読んでいます。 ガーデナーならぬ、大都会の狭い住宅事情での「ベランダー」の悲喜こもごもを 描いた、興味深い一冊です。 緑化住宅、年販売3倍に―3年後メド1500棟 外装材開発強化 「旭化成ホームズは、屋上や壁面を緑化した住宅を拡販する。植物を採り入れた 住宅の住み心地に関連する調査研究や植物を生かす外装材の商品を本格化。三年 後をめどに、植物を導入した住宅の年間販売棟数を現在の三倍の千五百棟に引き 上げる。環境意識の高まりを受けて、二酸化炭素の排出量引き下げや都市の緑化 につながることを訴求、差別化をはかる方針だ。」 （日経産業新聞 2008.2.15より抜粋） 緑化が差別化につながるということは、それだけ人は緑に癒されるものなんです ね。 なかなか良い話じゃないですか。 ……清く正しいベランダーである、いとうせいこう氏がどう思われるか分かり ませんが。 土地活用の疑問・質問にお答えします。 気になるハテナがあったらコチラへどうぞ。 ↓ ↓ http://www.tk-navi.com/qa/index.html ■□…編集後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…□ 今日は少し空気が緩んで、春を感じさせる一日でした。 早いものです。しかし油断をすると、この時期、雪が降ったりするんですよね。 ボタニカル・ライフを読んだせいか、春になったら鉢植えのひとつでも育てて みようじゃないかという気になっています。すぐに感化されます。単純です。 冬は、寒いので行動を起こしませんが。 ☆。.:*:・'゜★。.:*:・'゜☆。.:*:・'゜★。.:*:・'゜☆。.:*:・'゜★。.:*: ★お問い合わせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…☆ 発行 土地活用ナビ編集部 http://www.tk-navi.com/ 運営 株式会社中広 （広告会社） 〒450-0003 名古屋市中村区名駅南1-19-13（AEビル6F） 東京支社 〒105-0004東京都港区新橋6-14-5（オーイズミ新橋ビル6F） 大阪支社 〒532-0011大阪市淀川区西中島2-14-6（新大阪第2ドイビル） Copyright (c) 2008 chuco corporation All rights reserved. 掲載の記事を許可なく転載、再配布することを禁じます。 また一部引用や改変しての転載・再配布も禁じます。 転載・再配布を希望される場合はご連絡下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆ 。.:*:・'゜★。.:*:・'゜☆。.:*:・'゜★。.:*:・'゜☆。.:*:・ '゜
