行政書士試験対策！予想問題とミニコラム２

行政書士試験対策！予想問題とミニコラム２　創刊準備号

こんにちは。行政書士の　さぎさか　です。
試験対策として、知っておきたい問題とミニコラムを掲載したメールマガ
ジンです。受験生の皆さん、ぜひ読んでくださいね。週１回発行します。

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〜行政書士試験対策！予想問題とミニコラム２〜創刊準備号
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◆もくじ　　　　　　　　　　　
　◇今日の問題
　◇ごあいさつ
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◇今日の問題　民法　根抵当権

　○×で答えてください。

１．根抵当権は、元本のほか、２年分の利息、損害金に限り担保される。


２．極度額の変更は元本確定後でも、することができるが、被担保債権の
　　範囲の変更、債務者の変更、確定期日の変更は、元本確定前でなけれ
　　ば、することができない。

３．根抵当権の元本確定期日は必ずしも定めなくてもよい。


４．根抵当権の債務者の変更は、元本確定前に登記をしなかったときは、
　　変更の効力を生じない。

５．根抵当権を第三者に全部譲渡する場合は、根抵当権設定者の承諾が必
　　要である。



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◇解答

　本試験での出題が予想される根抵当権から出題してみました。
　一見難しいようですが、条文中心の、基本的な問題が多いはずなので、
　ここは、ぜひ勉強してください。

１．×　根抵当権は、普通抵当権と異なり、利息・損害金の２年分に限定
　　　　されない。極度額までであれば、何年分でもＯＫである。
　　　　（民法３９８条の３項１項）

２．○　変更の可否、承諾の要否は次のとおり。

　　　　　　　　　　　　　　　　　確定前　確定後　利害関係人の承諾
　　　　----------------------------------------------------------
　　　　被担保債権の範囲の変更　　　○　　　×　　　　　×
　　　　債務者の変更　　　　　　　　○　　　×　　　　　×
　　　　確定期日の変更　　　　　　　○　　　×　　　　　×
　　　　極度額の変更　　　　　　　　○　　　○　　　　　○
        ----------------------------------------------------------

３．○　元本確定期日は、定めた日、又は変更した日から５年以内でなけ
　　　　ればならない（民法３９８条の６第１項）とあるので、必ずしも
　　　　定めなくてもよい。定めなかったときは根抵当権者はいつでも確
　　　　定請求することができ、設定者は設定のときから３年を経過した
　　　　ときに請求することができる。

　　　　　　　　　　　　　請求時　　　　　　　　　確定の時期
　　　　----------------------------------------------------------
　　　　根抵当権者　　　　いつでも　　　　　　　　請求のとき

　　　　設定者　　　　　設定のときから　　　　　　請求のときから
　　　　　　　　　　　　３年経過したとき　　　　　２週間経過のとき
　　　　----------------------------------------------------------

４．○　根抵当権の債務者の変更は、元本確定前に登記をしなかったとき
　　　　は、その変更をしなかったものとみなす。（民法３９８条の４）
　　　　債権の範囲の変更も同様である。

５．○　根抵当権は元本確定前であれば、第三者に全部譲渡することがで
　　　　きる。この場合、根抵当権設定者の承諾が必要である。承諾は効
　　　　力要件である。（民法３９８条の１２第１項）一部譲渡、分割譲
　　　　渡も同様である。



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◇ごあいさつ


　はじめまして。行政書士の　さぎさか　です。
　前作に引き続き、行政書士試験用のメールマガジンを配信します。

　このメールマガジンは、前作同様、予想問題とミニコラムの２部構成
　になっております。ミニコラムでは、私が勉強を始めたころから
　開業後の現在までを紹介しています。

　最近の行政書士試験は難化傾向にあり、長くなればなるほど、
　いつになったら合格できるのだろう…、と不安がよぎるかもしれません。

　でも、私は言います！

　たとえ、何年かかっても大丈夫！
　目標というものは、あきらめない限りは必ず達成できるものです。
　実は私も、合格するまで７年かかりました (>_<)
　（これは大変有名なお話になってしまいました）

　早く合格できれば、それに越したことはありませんが、
　長くかかったことが非難される理由はありません。

　合格するまでの時間よりも、合格して行政書士になってからの時間の
　ほうが、はるかに長いんですから。実際に行政書士になるのであれば、
　何年かかろうが、周囲の意見は気にすることはないのです。

　資格を取るだけ、が目的であるのであれば、１年や２年であきらめて
　もいいと思うのですが、実際に「行政書士」になりたいんですから。

　本当になりたいのであれば、ちょっとやそっとのことではあきらめて
　はいけないんです。

　
　このつづきは、今後のメールマガジンで紹介したいと思います。

　試験のテクニックよりも、精神的な部分をサポートする、
　そんなメールマガジンでありたいと思います。

　　    
　移行したあとも、登録してくれた読者様には、感謝します。
　
　読者数がグンと減ってしまいましたが、心機一転、また一から
　頑張ろうと思います。


　創刊準備号ということで、まずは簡単にご挨拶まで。
　また、「はじめまして」から始めようと思います。

　このメルマガは７月まではお知らせ中心。本格的にスタートするのは
　７月下旬からです。

　本試験が１１月１２日ということもあり、内容充実、皆さんにご満足
　いただける精度のよいメルマガを配信していこうと思います。
　どうぞよろしくお願い申し上げます。

　次号は５月１日配信予定です。



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http://www3.tokai.or.jp/sagisaka/


発行元　行政書士さぎさか事務所　　匂坂和彦
　　　　事務所e-mail  　　　　k-sagisaka@ny.tokai.or.jp
  　　　事務所ホームページ　　http://www3.tokai.or.jp/sagisaka/
　　　　〒434-0016　　　　　　静岡県浜松市根堅２１６４−４
　　　　　　　　　
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◇筆者プロフィール


　匂坂和彦（さぎさかかずひこ）
　１９７１年１２月生まれ　Ｏ型
　　　　　　　　　
　職業　行政書士（静岡県行政書士会所属）

　執筆　「行政書士試験対策！予想問題とミニコラム」（まぐまぐ文庫）
　　　　「不動産受験新報　2006年3月号」新行政書士試験を予想する

　メールマガジン「行政書士試験対策！予想問題とミニコラム」
　　　　　　　　（2004年9月25日〜2006年4月24日）読者数1200人超



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