2009/12/08
【FPビジネスは楽しい!】
いつもメールマガジンをお読みいただき、ありがとうございます。 ■■■■■□□■■■■■■■■■■□□■■■■■■■■■■□□■■■■■ 『FPビジネスは楽しい!』 2009/12/8 ■■■■■□□■■■■■■■■■■□□■■■■■■■■■■□□■■■■■ こんにちは、有田敬三です。 私はファイナンシャル・プランナーとして中小企業や個人の方へのコンサルティング、 セミナーや大学教育での講師など様々なFPビジネスを行っています。 今後ともよろしくお願いします。 ★━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★☆ INDEX ★━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ FPビジネスのレベルアップ 【不動産の活かし方と金融ニーズ】 ◆ FP継続教育セミナーご案内 【12月・1月・2月】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ FPビジネスのレベルアップ 【不動産の活かし方と金融ニーズ】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファイナンシャル・プランニングにあたって、不動産は家計で重要な位置を占め ていることもあり、基礎的な知識を欠かせない。少し大きな話になるが、国の財産薄 では、不動産資産は約2300兆円で、それを個人が約6割、法人、国・地方公共団体 がそれぞれ約2割を所有している。 そこで、個人との接点が多いFPが不動産に関する助言で果たす役割の大きさが 自ずと分かる。実務的には、不動産の売却による資産移転、法人事業への担保提供 などの活用、借地権や底地権の権利調整、第二創業のための活用、遊休地の一戸定借 の検討、相続税対策やセカンドライフでの収入確保のためのアパート建築…etc。 ニーズは具体的で多様だ。 そうしたニーズを実現するためには、資金調達など金融手法の選択が重要となり、 FPビジネスの進捗を左右することも多い。ところで、資金調達の信用力という視点 からは、企業の財務力などにもとづく企業金融(コーポレートファイナンス)と 資産の信用力にもとづく資産金融(アセットファイナンス)に大別される。 不動産金融は、資産金融に位置し、その手法は、間接金融として銀行借入やノンリコース ローンなどの選択があり、市場型間接金融として不動産の証券化、直接金融として資産 の単純売買などが考えられる。 いずれの手法を選択するにせよ、全体資産の分析などFPの実務能力は欠かせないもの であり、マーケットの大きさを実感する。 ファイナンシャル・プランナー 有田敬三 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ FP継続教育セミナーのご案内 主催 : FP教育研究所大阪事務局 (株)生活経済研究所 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※AFP・CFP資格をお持ちでない方も、受講できます。 ※大阪事務局担当のセミナーは、2回目以降すべて1割引です。 ======================================================================== ■平成21年12月 ※( )内の数字はセミナーの回数 開催場所: 名古屋(1) ======================================================================== 【名古屋】12月20日(日)10:00~16:00 タックス6単位 10,000円 ●基礎から学ぶ決算書の読み方 講師:有田敬三 ======================================================================== ■平成22年1月 ※( )内の数字はセミナーの回数 開催場所: 大阪(2) ======================================================================== 【大阪】1月11日(月祝)10:00~16:00 金融6単位 10,000円 ●知っておきたい株式投資の知識 講師:有田敬三 【大阪】1月24日(日)13:30~16:30 倫理3単位 6,000円 ●FP事例と実務知識 講師:有田敬三 ======================================================================== ■平成22年2月 ※( )内の数字はセミナーの回数 開催場所: 大阪(2)・ 名古屋(1) ======================================================================== 【名古屋】2月11日(木祝)10:00~16:00 金融6単位 10,000円 ●知っておきたい株式投資の知識 講師:有田敬三 【大阪】2月14日(日)10:00~16:00 相続6単位 10,000円 ●相続・遺言の研究 講師:有田敬三 【大阪】2月27日(土)10:00~16:00 タックス6単位 10,000円 ●基礎から学ぶ決算書の読み方 講師:有田敬三 12月・1月・2月の詳細は、http://www3.ocn.ne.jp/~seikatsu/sub4_3.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今後ともみなさまのお役に立ちたいと考えておりますので、 ご意見・ご質問・ご要望などを、seikatsu.fp@friend.ocn.ne.jpまでお送りください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■発行元:株式会社 生活経済研究所 http://www3.ocn.ne.jp/~seikatsu/ ■発行者:有田 敬三 ■編集者:三宅 理恵 seikatsu.fp@friend.ocn.ne.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※無断で転載禁じます。


