2009/12/08
【ＦＰビジネスは楽しい！】
いつもメールマガジンをお読みいただき、ありがとうございます。 ■■■■■□□■■■■■■■■■■□□■■■■■■■■■■□□■■■■■ 『ＦＰビジネスは楽しい！』 ２００９／１２／８ ■■■■■□□■■■■■■■■■■□□■■■■■■■■■■□□■■■■■ こんにちは、有田敬三です。 私はファイナンシャル・プランナーとして中小企業や個人の方へのコンサルティング、 セミナーや大学教育での講師など様々なＦＰビジネスを行っています。 今後ともよろしくお願いします。 ★━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★☆ ＩＮＤＥＸ ★━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ ＦＰビジネスのレベルアップ 【不動産の活かし方と金融ニーズ】 ◆ ＦＰ継続教育セミナーご案内 【１２月・１月・２月】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ ＦＰビジネスのレベルアップ 【不動産の活かし方と金融ニーズ】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ファイナンシャル・プランニングにあたって、不動産は家計で重要な位置を占め ていることもあり、基礎的な知識を欠かせない。少し大きな話になるが、国の財産薄 では、不動産資産は約２３００兆円で、それを個人が約６割、法人、国・地方公共団体 がそれぞれ約２割を所有している。 そこで、個人との接点が多いＦＰが不動産に関する助言で果たす役割の大きさが 自ずと分かる。実務的には、不動産の売却による資産移転、法人事業への担保提供 などの活用、借地権や底地権の権利調整、第二創業のための活用、遊休地の一戸定借 の検討、相続税対策やセカンドライフでの収入確保のためのアパート建築…ｅｔｃ。 ニーズは具体的で多様だ。 そうしたニーズを実現するためには、資金調達など金融手法の選択が重要となり、 ＦＰビジネスの進捗を左右することも多い。ところで、資金調達の信用力という視点 からは、企業の財務力などにもとづく企業金融（コーポレートファイナンス）と 資産の信用力にもとづく資産金融（アセットファイナンス）に大別される。 不動産金融は、資産金融に位置し、その手法は、間接金融として銀行借入やノンリコース ローンなどの選択があり、市場型間接金融として不動産の証券化、直接金融として資産 の単純売買などが考えられる。 いずれの手法を選択するにせよ、全体資産の分析などＦＰの実務能力は欠かせないもの であり、マーケットの大きさを実感する。 ファイナンシャル・プランナー 有田敬三 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ ＦＰ継続教育セミナーのご案内 主催 ： ＦＰ教育研究所大阪事務局 (株)生活経済研究所 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※ＡＦＰ・ＣＦＰ資格をお持ちでない方も、受講できます。 ※大阪事務局担当のセミナーは、２回目以降すべて１割引です。 ======================================================================== ■平成２１年１２月 ※（ ）内の数字はセミナーの回数 開催場所： 名古屋（1） ======================================================================== 【名古屋】１２月２０日（日）１０：００～１６：００ タックス６単位 10,000円 ●基礎から学ぶ決算書の読み方 講師：有田敬三 ======================================================================== ■平成２２年１月 ※（ ）内の数字はセミナーの回数 開催場所： 大阪（2） ======================================================================== 【大阪】１月１１日（月祝）１０：００～１６：００ 金融６単位 10,000円 ●知っておきたい株式投資の知識 講師：有田敬三 【大阪】１月２４日（日）１３：３０～１６：３０ 倫理３単位 6,000円 ●ＦＰ事例と実務知識 講師：有田敬三 ======================================================================== ■平成２２年２月 ※（ ）内の数字はセミナーの回数 開催場所： 大阪（2）・ 名古屋（1） ======================================================================== 【名古屋】２月１１日（木祝）１０：００～１６：００ 金融６単位 10,000円 ●知っておきたい株式投資の知識 講師：有田敬三 【大阪】２月１４日（日）１０：００～１６：００ 相続６単位 10,000円 ●相続・遺言の研究 講師：有田敬三 【大阪】２月２７日（土）１０：００～１６：００ タックス６単位 10,000円 ●基礎から学ぶ決算書の読み方 講師：有田敬三 12月・1月・2月の詳細は、http://www3.ocn.ne.jp/~seikatsu/sub4_3.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今後ともみなさまのお役に立ちたいと考えておりますので、 ご意見・ご質問・ご要望などを、seikatsu.fp@friend.ocn.ne.jpまでお送りください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■発行元：株式会社 生活経済研究所 http://www3.ocn.ne.jp/~seikatsu/ ■発行者：有田 敬三 ■編集者：三宅 理恵 seikatsu.fp@friend.ocn.ne.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※無断で転載禁じます。
