2006/04/23
賃貸トラブル研究会◆管理費は【無し】の方が【損】をする！？
□■□ 【賃貸住宅】トラブル研究会 ■■■ http://suma-e.com/chintai ■■■ 発行者：まるなか ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 060422 ━━ ▼ はじめてこのメルマガを見ていただける皆様、こんにちは。 ▼ 既読者の皆様、またお会いできて感謝です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼▼▼ ━━ 【賃貸住宅】トラブル研究会 会長の まるなか です。 ■■ 管理費は【無し】の方が【損】をする！？ ● 皆様の住んでいるお部屋の管理費・共益費はいくらですか？ １）賃料：６０，０００円、管理費（共益費）：３，０００円 ２）賃料：６３，０００円、管理費（共益費）： ０円 １）、２）ともに、月額の賃貸にかかるお金は、６３，０００円です。 ● 問題です。 月額の賃貸にかかるお金が同じ６３，０００円の場合、 管理費（共益費）は、３，０００円と０円、どちらがお得でしょう？ ● 答えは・・・ １）賃料：６０，０００円、管理費（共益費）：３，０００円 が、賃貸生活では、お得です。 ● 何故でしょう？ 賃貸の部屋を借りるときのお金、仲介手数料、敷金、礼金、更新料など これらの金額は、そのお部屋の【賃料の何ヶ月分】というかたちで 決められることが多いからです。 ● 最初の２つの事例で賃貸生活での諸費用を計算してみましょう。 １） 賃 料： ６０，０００円 管理費： ３，０００円 敷 金： １２０，０００円（賃料２ヶ月分） 礼 金： ６０，０００円（賃料１ヶ月分） 仲介手数料： ６０，０００円（賃料１ヶ月分） 更新料： ６０，０００円（賃料１ヶ月分） ■合計■ ３６３，０００円・・１） ２） 賃 料： ６３，０００円 管理費： ０円 敷 金： １２６，０００円（賃料２ヶ月分） 礼 金： ６３，０００円（賃料１ヶ月分） 仲介手数料： ６３，０００円（賃料１ヶ月分） 更新料： ６３，０００円（賃料１ヶ月分） ■合計■ ３７８，０００円・・２） ● 計算の結果は、 月額の賃貸にかかるお金が同じ６３，０００円の場合、 管理費（共益費）が０円よりも、 管理費（共益費）３，０００円の方が、１５，０００円もお得！ ということになります。 ★今回のポイント★ 月額の賃貸費用が同じ部屋で、どちらにしようか迷ったときには、 管理費（共益費）の金額が多いほうが、全体の支払い金額では、 お得になります。 お部屋探しをする時には、この点、覚えておきましょう！ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■■ 会長のつぶやき 仕事で遅くなったり、お酒を飲んで終電を逃して、家に帰れず どこかで泊まらないといけない時、以前は、カプセルホテルを 利用してました。最近は、インターネットカフェに行ってます。 お座敷席だと足を伸ばして寝れます。シャワーもあるんですよ。 カプセルホテルよりも安く済みます。 家に帰って寝るのが一番！なのは言うまでもありません。。 最後まで読んでいただきありがとうございます。 それではまた、お会いしましょう。 ★ このメールマガジンは「まぐまぐ」を利用して発行しています。 まぐまぐさん感謝です。☆ ★ 是非、このメルマガをそっくり大切なお友達に転送して下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ○○○ ━━ 【賃貸住宅】トラブル研究会 ■ 発行者 まるなか ■ ホームページ http://suma-e.com/chintai ■ お便り chintai@suma-e.com ■ 登録／解除 http://www.mag2.com/m/0000182268.html ＊ＨＰ、メルマガの掲載情報により生じたいかなる事象も当方では 責任を負いかねます。あらかじめご承知おきください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ ━━ Copyright(C) 2005【賃貸住宅】トラブル研究会 All Rights Reserved.
