元気ですかぁーアストモ不動産石岡一郎です！ 

沈む者、ワラにもすがるの巻

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
元気ですかぁーーーーアストモ不動産　石岡　一郎です。
━━━━━━━━━━━ 2008/7/1 第　　9号━━━━
◆    ◆◆第9号のトピック
◆    
　　　　＜沈む者、ワラにもすがるの巻＞

■■■■■■■■■■■■■
本メールの内容。
◆◆◆ まぐまぐよりご登録していただきありがとうございます。
このメールマガジンの目的は、
ずばり間違いのない不動産売買のアドバスです。
たぶんほかでは聞けないよ。（？？）

※このメールマガジンは≪まぐまぐ≫を使って配信しています。
　　解除は↓こちらから、ご自身でお願いいたします。
http://www.mag2.com/m/0000179120.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目次　：　■　ごあいさつ（元気ですかぁーー） 

　　　　　■　沈む者、ワラにもすがるの巻

　　　　　■あとがき
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■■■■■
ごあいさつ

みなさん元気ですかぁーーーーーーーー
アストモ不動産　石岡　一郎です。

半年ぶりの、どこからともなく
やってくるこのメルマガ、
メルマガ解除されずまっていただいた方
まぐまぐメルマガ登録されていつ来るかと大変おまちの方
みなさんいつもありがとうございます。

って
この出だし、前回と同じ内容です。
そうです。
まぐまぐ様より本日メールが来ました。
『今月中に出さないと廃刊になりますよ』
（情けないやっちゃ！このドアホたれ！獅子丸）

お！
半年経ったのか？
光陰矢の如しじゃのぉ〜〜〜〜〜〜
諸行無常じゃわい

と
達観の域に入ったのかもしれませんね。
（凡人の場合は開きなおりやんけ！獅子丸）

ひとつ、温かい目でみてやってつかぁ〜〜〜さい




■■■

この半年間に不動産市場もかなり変わりました。

昨年来からのサブプライム問題で外資のお金などが
日本の不動産投資から手を引いたのと
銀行が自主的に不動産融資を控えたので
都市部の不動産取引が鈍化して
それが地方にもきたというのが大きな流れです。

春の不動産流通が活発化する時期が
今年、一年を占う流れだったのですが
やはり、どこの物件も動きはよくなかったようです。

新築の分譲マンションは、地方都市福山でも
空前の販売戸数だったのですが、昨年でどうやら止まったようです。

まあ
各分譲会社が小さな地方都市にこれでもかというくらいの
分譲戸数を売り出せば、需要と供給の関係はくずれます。

新聞広告などで
頭金不要！　月々5万円台の支払でOK！平面駐車場1台無料！
などと、いう見出しに若い世代のお客様がかなり動いてはいるようですが
なにぶん販売件数が多いもので完売までは難しいようです。

そのようなお客様が営業マンにチヤホヤとサービスを受けて
『え？俺って結構〜勝組？』と勘違いをされ
『もしかして、新築一戸建てもいけるかも？』
と
その足でハウスメーカー系をまわられるものですから
春先は、土地情報がないかとあれこれ住宅会社の営業マンに
振り回された不動産屋さんも多かったです。
が
年収400万円台で頭金0円では、さすがに一戸建てはしんどいです。
かなり無理があります。

土地の価格交渉までして、契約日も決まり
契約前日にドタキャン！なんてことも事実あります。

購入者の若い人は、あまり気にしないみたいですね。（泣）
大の大人が振り回されます。（泣）

沈む者、ワラにもすがるなのでしょうか？

新築マンションや新築一戸建ての営業マンの気持ちも
わかります、数少ないチャンスを少しでもものにして
ノルマをクリアーしたいのでしょうが、
やっぱりよく考えてアドバイスする姿勢が大事です。

※当社もこの春、一件このようなケースに会いました。
難しいと思ったのですが、一戸建ての営業マンにたのまれて
ついつい男気だしたのが・・・・。
売り手側の不動産会社さん、すいませんでしたーーーーーーー！。

【教訓】
きびしい時期こそアドバイザーとしてプロに徹せよ！





■■■■
あとがき

個人的な話しですが
（いつも個人的な話しやんけ！獅子丸）

2008年4月20日にフルマラソン42.195キロを完走というか完歩できました。
練習期間が2ヵ月だったので5時間41分もかかりました。

地元の経済情報誌　【経済リポート】さんに記事にしていただいたので
友人、親戚、むかしの友達、同業他社、お客様より
とりあえず　おほめの言葉をいただきました。
ありがとうございます。

大体のご意見が
『しょうもない、記事載せるな！』でしたが・・・・。

ガソリンも天井知らずの値上がりです。
みなさんも健康の為にも歩きましょう。
（なんかまとまってへんでぇ！獅子丸）

では、また近いうちにこのメルマガでお会いしましょう。
（益々、まとまってへん！獅子丸）

■    
ブログやってます。http://blog.livedoor.jp/qqfpr204/ 
（苦戦中？のランキングクリックのご協力お願いいたします。）

-------------------------------------------------◇---
◆ご意見・ご質問はお気軽に
　　Eメール　　info@asutomo.com　　　までどうぞ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■免責事項

このメールマガジンの内容によって生じた不利益・争議等に
当方は一切の責任を負いません。掲載された内容に起因する
トラブルには一切関与いたしませんので、自己責任の範囲で
御判断ください。

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
明日は友達・・・
アストモ不動産有限会社
福山で「一番気軽に相談できる売買仲介専門会社」
不動産アドバザー
代表取締役　　石岡一郎
721-0964
広島県福山市港町1丁目14番22号
Tel　　084-920-1939
Fax　　084-920-1940
Eメール　　info@asutomo.com
ホームページhttp://www.asutomo.com/

プロフィール　　http://www.asutomo.com/main/prof.html
---------わたしのミッション----------
★応援する人でありたいし、応援される人になりたい！★
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

• 前の記事
• 最新の記事
• 次の記事

規約に同意して

登録した方には、まぐまぐの公式メルマガ（無料）をお届けします。