2009/02/09
アストモ不動産まぐまぐメルマガです。
★ ★★☆☆☆★★★☆☆☆★★★☆☆☆★★★☆☆☆★★ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 元気ですかぁーーーーアストモ不動産 石岡 一郎です。 ━━━━━━━━━━━ 2009/2/9 第 13号━━━━ ◆ ◆◆第13号のトピック ◆ ＜不動産広告のキッチコピーの変化球？の巻＞ ■■■■■■■■■■■■■ 本メールの内容。 ◆◆◆ まぐまぐよりご登録していただきありがとうございます。 このメールマガジンの目的は、 ずばり間違いのない不動産売買のアドバスです。 たぶんほかでは聞けないよ。（？？） ※このメールマガジンは≪まぐまぐ≫を使って配信しています。 解除は↓こちらから、ご自身でお願いいたします。 http://www.mag2.com/m/0000179120.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目次 ： ■ ごあいさつ（元気ですかぁーー） ■ 不動産広告のキッチコピーの変化球？の巻 ■あとがき ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■■■■■ ごあいさつ みなさん元気ですかぁーーーーーーーー アストモ不動産 石岡 一郎です。 2月になって急にきぜわしくなっている石岡一郎です。 2月は例年寒いのですが、今年は今のところ暖かいですね。 節分→立春→そして本日は、旧小正月です。 旧小正月なんて、何なのか？何をするのかしりませんが、 気分新たにがんばろうということで、エイエイオーです。 ちなみに、今年は、豆まきをしませんでした。 下の子供（小6）も大きくなりましたので、 鬼の面をかぶって豆まきというのも何となくなんなんで。 巻き寿司だけは、しっかり丸かじりしましたよ。 ■■■■■■不動産広告のキッチコピーの変化球？の巻 年が開けて、当社の方は、 毎週の土曜・日曜日に、物件の案内をしたり、 相談に来店されるお客様の対応をさせていただいたりております。 今年は、早い段階でお客様が動き出されているなぁと思っています。 が 先週の土曜日（2/7）の新聞折込みチラシからなんとなく 様子が変わった印象を受けました。 中国新聞の新聞オリコミです。 不動産および建築関係のチラシが計10枚です。 チラシを見ていると、そのキッチコピーの表現がかなり変わってきました。 ↓↓↓↓こんな感じです。↓↓↓↓ ■オールこみこみフリープラン（売建て住宅） ■1600万円台〜（建売住宅） ■頭金・ボーナス0円 月々27,396円〜（建売住宅） ■モニターキャンペーン毎月当社が2万円を一年間応援します（建売住宅） ■こんな時代だからこそご予算に合わせた家づくり、 今なら100平米850万円（建築会社） ■駅徒歩1分 2200万円〜 月々4万円〜（分譲マンション） ■300万円プライスDOWN＋特典付き特別分譲（分譲マンション） ■ご購入資金 総額7億円プレゼントキャンペーン（分譲マンション） ■モニター特典 月々ズバリ1万円（分譲マンション） と いった感じです。 いやすごい！すごすぎます。 月々1万円のキッチコピーで 『ついに、一万円で分譲マンションが買えるのか！』 と 思わずわたしも姿勢を正してチラシを見ました（笑） よく読むと頭金8万円とか モニター協力費が月々51,311円が19ヵ月出て その差額で月1万円の支払でOKということです。 51,311×19ヵ月＝974,909円ですから、 実質は約100万円の値引きです。 が 表現的には、 月々1万円の支払でマンションが購入できる！ と言った方がインパクトは大きいですね。 期間限定！数の限定（残り2つです）！今だけ！ わたしも、こういったコピーにはかなり弱いほうです（笑） 不動産が一番動く時期は、間違いなく春です。 各社ともに、この春になんとか在庫を一掃したい気持ちで一杯なのでしょう。 確かにお得な商品でもあります。 が 変動金利の3年固定・35年支払、 はじめの3年間のみの優遇金利（1％台）で計算した月々の返済だけを 見て安易に不動産を購入される方も実際いらっしゃいます。 チラシや営業マンの甘い言葉におどらされることなく しっかりとした資金計画で考えてください。 また、こういった広告が出てくると 本来なら、まだ不動産購入を考えるのは少し早い若い方が、動き始められます。 新築住宅ですと、頭金なしとかでも何とかなるのですが 仲介物件ですと、頭金が0円では、かなり難しいです。 分譲マンションなどを見て廻られて、営業マンにチヤホヤされて 『あれ？俺達も結構行けるかも？』 と、 段々と大きな気分になり 『新築の住宅もいけるかも？』 『仲介の物件で、お買い得で大きな家に住めるかも？』 と、 お考えの方が大体4月以降に表れたりされます。 自己資金は、必要ですし、 年収と返済額のバランスも当初の3年間（優遇金利）だけでは 将来的には、支払はむずかしくなります。 ひとつも目安として 1000万円借り入れたら 月5万円の支払い。 2000万円なら毎月10万円の支払は覚悟しなくてはいけません。 今回は、この辺で ■■■あとがき 月一万円でマンションが買える そんなことは、ありえませんがついつい読んでしまいます。（笑） そして、なんだ100万円の値引きかぁ〜〜と思うだけなのか それとも、とりあえず見に行こうとなるのか？ どちらでしょうか？ ちなみに、どこのマンションだったかは、今覚えてません。 南無―――――――――― ●福山で不動産をお探しの方で 『福山市民不動産勉強会』にご入会がまだの方は 今すぐこちらからご登録してください ↓ http://www.asutomo.com/main/toi.html ■ ブログやってます。http://blog.livedoor.jp/qqfpr204/ （苦戦中？のランキングクリックのご協力お願いいたします。） -------------------------------------------------◇--- ◆ご意見・ご質問はお気軽に Eメール info@asutomo.com までどうぞ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■免責事項 このメールマガジンの内容によって生じた不利益・争議等に 当方は一切の責任を負いません。掲載された内容に起因する トラブルには一切関与いたしませんので、自己責任の範囲で 御判断ください。 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 明日は友達・・・ アストモ不動産有限会社 福山で「一番気軽に相談できる売買仲介専門会社」 不動産アドバザー 代表取締役 石岡一郎 721-0964 広島県福山市港町1丁目14番22号 Tel 084-920-1939 Fax 084-920-1940 Eメール info@asutomo.com ホームページhttp://www.asutomo.com/ プロフィール http://www.asutomo.com/main/prof.html ---------わたしのミッション---------- ★応援する人でありたいし、応援される人になりたい！★ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
