あこがれの家を建てよう！（マイホームづくり入門） 

あこがれの家を建てよう！

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　　　　　　あこがれの家を建てよう！（マイホームづくり入門）

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　【　一戸建てのメンテナンス費　】

　当然、家も経年劣化していきます。定期的なメンテナンスが欠かせません。
　一戸建ての場合、マンションのように修繕積立金や管理費が毎月徴収される
　ということはありませんが、すべての管理は自分ですることになります。
　家を建てる前からでも、概算どれくらいかかるか知っておきたいものです。

　一般的に、築１０年ぐらいを目処に、このころから修繕箇所がでてきます。
　サッシなどの窓まわりは、雨水による被害が大きくなりやすいところです。
　防水加工が施されていても効果は少しずつ無くなってきますので、10年に
　１度は補修が必要になってきます。
　費用は３０万円程度です。
　また、網戸も破れやすい消耗品です。張り替えは10年でおおよそ５万円程度
　かかると思っておきます。

　最近の一戸建ては床下の換気も十分にして、シロアリ対策がされていると思
　います。防虫剤も散布されていると思います。しかし、築10年ごろから、効
　果も薄れてくるので、新たに防蟻処理をしたほうがよいでしょう。
　この費用として10〜15万円くらいかかります。

　畳やふすまも１０年経てば、そこそこ日に焼けたり、小さな子供がいれば、
　いたんできます。畳の表替えやふすまの張り替えの費用としては、１枚あた
　りおおよそ、5,000円〜１万円程度を考えておきます。

　その他、クロスも経年変化や、生活の汚れがついてきます。クロスは、材質
　によるのでなんともいえませんが、m2あたりで費用がかかります。
　
　さらに、ベランダの手すりもはげたり、さびたりで、塗装が必要になってき
　ます。5万円〜10万円ぐらいかかります。

　最後に、大きな費用としては、外壁塗装が１０年程度で必要になって、80万
　円程度、屋根塗装が15年で50万円程度必要になってきます。




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