あこがれの家を建てよう！（マイホームづくり入門） 

あこがれの家を建てよう！

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　　　　　　あこがれの家を建てよう！（マイホームづくり入門）

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　【　第三者監理　】


　　住宅の施工現場に第三者のチェックを入れることができます。
　　施主が手抜き工事を防ぎ、質の高い住宅を手に入れるための手段です。
　　大手住宅メーカーの施工現場でもよく利用されています。

　　ミスが一番多いところは基礎部分だそうです。理由としては、施工会社の
　　現場監督は木工事のことは理解していても、コンクリートについての知識
　　がなかったり、また基礎工事は基礎屋さんに丸投げしてしまい基礎が出来
　　た時に工事をみてミスに気づいたりすることもあるのだそうです。

　　とにかく大手のハウスメーカー、中小工務店に限らず、建築は職人さんの
　　技量に負うところが多くあります。
　　工業化やシステム化によって部材の完成度はかなり高くなっていますが、
　　最終的には個人の職人の腕にかかっています。

　　建売住宅で完成後に検査する簡易的なものは5～7万円位ですが、着工から
　　しっかりと監理をお願いするのであれば、現場に行く回数が約30回で120
　　～150万円位を目安となるそうです。

　　長持ちする住宅を建てるのであれば、これだけ支払っても十分価値はある
　　と思います。日本の住宅の平均寿命は26年らしいですから、これだけの費
　　用で、寿命が10年伸びたとしたら資産アップにつながります。





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