快適住宅論：家づくり成功法 

【快適住宅論】建築コストを削減する方法２

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　快適住宅論：家づくり成功法　　　　　　　　　　　　　４３１５４部発行
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こんにちは、Ｓ．Ａ．建築デザインの酒井です。


３月になりました。


そして、今日は３月３日のひな祭りですね。


私たちの家族は昨日が日曜だったので、
一足早くお祝いしました。


娘たちは、早いもので今年で４歳と６歳になります。



それから、先日、うちの美代子さんが富山に行って
講演会をしてきたのですが、
デジカメをおいてきてしまったために写真をご紹介が遅くなりました。


ようやく、送っていただいたので、
ご紹介できます。


こちらです。
↓
http://ameblo.jp/ie-zukuri/entry-10077027524.html




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　私たちが書いたＰＤＦ版の小冊子を、
　まだ購読されていない方は、
　こちらから無料ダウンロードしてください。
　http://www.sa-design.com/seminar/index.htm
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さて、今回の【快適住宅論】は、前回に引き続き
「建築コストを削減する方法」になります。


前回のバックナンバーはこちらをご覧ください。
↓
http://www.sumai-zukuri.com/archives/51270275.html




■　建築コストを削減する方法　２


「建築価格の表示方法を知る」


建築価格は、一般的に坪○○万円という表示になっています。


この金額が、よく目にすると思いますが、
ローコスト住宅の表示方法です。


「２９．８万／坪」などは有名ですよね。


確かに分かりやすいです。



が・・・



気をつけるポイントがあるのでご紹介したいと思います。



この価格は、住宅の「本体価格」で表示されています。


本体価格というのは、建物そのものの金額ということです。


しかし、建築というのは土地（敷地）がないと建てることが出来ません。


その土地に接続するためには、水道だったり電気だったりを
引き込まなければなりません。


そして、下水道なのか浄化槽なのかも、
重要なポイントになります。


坪○○万という場合には、この設備関係の工事が含まれていません。


当たり前の話といえば、当たり前のことですが、
忘れてはならないポイントと言えるでしょう。


つまり、坪単価で販売している住宅会社さんでは、
オプションという扱いになるのです。


このオプションが、非常識に高かったら・・


はじめの入り口部分では安くても、
あとになって、契約する時点では全ての工事費を含んでいるので、
３００万ぐらいは高くなる場合があります。


追加分が３００万であればまだ少ないほうかもしれません・・



たとえば、４０坪の家なら単純に計算してみると、


４０坪　×２９．８万　＝　１１９２万（税別）


見積もりするのも分かりやすいですよね。



しかし、「引渡し価格」となるとそうは行きません。


おそらく１５００万ぐらいまで上がります。



材料や仕様を吟味して、
安かろう悪かろうの家にならないように、
注意しておきましょう。


はじめから、そういうものだと分かっていれば、
失敗する確立は低くなるので、

ローコスト系の住宅を考えている方は、
ぜひ覚えておいてください。



今回は「建築コストを削減する方法」の第２回目として、
お届けしました。



ではまた。


酒井利美




追伸１：


美代子さんは今度また講演会があります。


福島県の講演会で２時間ぐらい話します。


ユニバーサルデザインの講演会なので、
またいろいろと資料を準備しています。


その取材のために、私たちが設計して
昨年末に完成した住まいに行きました。


詳しくはまたお知らせします。




追伸２：


３月１５・１６日、郡山市ビックパレットにおいて開催される
「住宅リフォームフェア２００８」の詳細が出来ました。


こちらです。
↓　↓
http://www.the-reform.co.jp/2008koriyama.html



私は、

「プランニングから見積り・契約完工までのチェックポイント」
　〜工事スケジュールごとの注意点〜


という内容で３月１６日（日）の午後３時からセミナーを行います。


当日の会場で「快適住宅論を見た」と言ってください。


家づくりの小冊子などプレゼントを用意してます。限定数ですが・・


リフォームフェアですが、
建替えを含む相談会も同時に開催します。


あなたの家づくりを成功させるためにも、


ぜひ、ご来場ください！




追伸３：


家づくりスタッフを若干名だけ募集します。


私たちは夫婦で家づくりに取り組んでいます。


私たちの事務所は、福島県の裏磐梯というところですが、


現場は、福島市、郡山市、須賀川市、本宮市、
会津若松市、会津坂下町、山都町、・・・


と福島県内全域で家づくりを行っております。


また、設計活動ですと県外にも行きます。


そこで、建主様ご家族のために家づくりの仕事をしたい
という情熱のある方を、
このメルマガ上で募集することにしました。


・建築士の資格はないが情熱は誰にも負けない。

・フットワークが軽い。

・明るさだけは誰にも負けない。

・私たちと家づくりがしてみたい。


など・・　家づくりに対する思いやご自身のプロフィールを書いて、

アドレスは、 info@sa-design.com まで、

メールタイトルを「スタッフ募集係り」としてお送りください。


確認後、ご連絡させていただきます。



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■発行者：酒井利美（Ｓ．Ａ．建築デザイン一級建築士事務所）
　〒969-2701福島県耶麻郡北塩原村大字桧原字剣ヶ峯1093
　TEL：0241-32-3162　FAX：0241-32-3153
　http://www.sa-design.com

◎子育て世代のオール電化住宅研究会のブログ：
　http://www.sumai-zukuri.com

◎１０倍得する家づくりを学べるブログ：
　http://ameblo.jp/ie-zukuri

■お問い合わせ先：info@sa-design.com

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