http://archive.mag2.com/0000176860/index.html 2008-12-25T18:29:57+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20081225182957000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】　第101号<br />─────────────────────────────────<br /><br />こんにちは、井上です。<br /><br />１００年に一度のチャンス到来ですね。<br /><br />未曾有の金融危機の大波が、派遣の方の突然の解雇や内定取消しにまで<br />および世の中、本格的な不況になってきました。<br /><br />こんなときは、日本人のメンタリティからすると、投資の好機だと声高に<br />叫ぶことは、ＮＧもしくはＫＹだと批判されることでしょう。<br /><br /><br />しかし、私は正直に、投資のチャンスであると感じますし、また同時に<br />この様な投資が、景気のこれ以上の悪化を食い止め、結果として雇用を<br />促進させ、皆の幸せに寄与するものと考えています。<br /><br /><br /><br />実は、ユダヤ人もそのような考えのもと、世界中で大金持ちになって<br />いったのですよね。<br /><br /><br />-----------------<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20081225182957000.html">続きを読む</a> 2008-12-25T18:29:57+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20080703093847000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />またまた、ご無沙汰しております。<br />だんだん３ヶ月に１回ペースの発行になってますね（苦笑）<br /><br />何度も書いていますが、不動産投資は買いのタイミングで９０％成否が<br />決まります。<br /><br /><br />じっくりと市場をみて、チャンスの時にバッと動く、その後は、また<br />じっとしている。というのがコツだと思います。<br /><br />今の市場的には、ファンドがおとなしくなったおかげで、緩やかな<br />下降線に入ってきましたが、まだ不動産を仕込むには、早いかなと<br />私は思っています。<br /><br /><br />ジッと待つのも投資ですから。<br /><br /><br />ただ、何もしないなんてイヤだという方のために、今日のメールマガジン<br />では、今話題のロシア投資のお話をお伝えします。<br /><br />数年前に世界同時株安を引き起こし、あのLTC<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20080703093847000.html">続きを読む</a> 2008-07-03T09:38:47+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20080326145623000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />いや〜ご無沙汰しております。<br /><br />全体のメルマガが、９月発行だったので、半年ぶりくらいですね。<br /><br /><br />久しぶりに書こうと思い、前回分を読んでいたら、なかなか良いことを<br />言っていましたので、引用します。<br /><br /><br />＞最近、不動産価格が高くて、なかなか手を出せなかった人は、今から<br />＞１〜２年、不動産価格を注視していくと思わぬ変化をつかめるかも<br />＞しれませんよ。<br /><br />なんと昨年９月に、不動産価格の下落を示唆するメルマガを発行して<br />いました。<br /><br />実勢価格の動きを見る限り、その予想はあたっているようですね。<br /><br /><br />これからの不動産価格動向には注目ですよ。<br /><br /><br />----------------------------------<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20080326145623000.html">続きを読む</a> 2008-03-26T14:56:23+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20070925131508000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />バブル崩壊以来、今日までの地価上昇を牽引してきたのは紛れもなく<br />ファンドの力です。<br /><br /><br />私が検討していたビルの近隣にあった大型ビルを、相場の２倍以上で<br />買っていったファンドもありました。<br /><br />そうすると、近隣の売主さんも強気になっちゃうんですよね。<br /><br /><br />こういうシーンが全国の主要都市で繰り返され、そして地価は、今まで<br />上がってきました。<br /><br /><br />しかし、ここにきて大きな転機を迎えようとしています。<br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　金商法の衝撃<br />---------------------------------------------------------------<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20070925131508000.html">続きを読む</a> 2007-09-25T13:15:08+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20070729225121000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />前回のメルマガで競売市場の冒頭ぶりをお伝えしました。<br /><br />一般的な不動産市場はもちろん、競売でも、お買い得物件を探すのは<br />大変な状況になっていますね。<br /><br /><br />こんな市場では、お宝になる不動産を手に入れるは不可能なのでしょうか？<br /><br /><br />という内容のメールを何通かいただきましたので、この場で回答しますね。<br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　不動産の価格変動<br />-----------------------------------------------------------------<br /><br />不動産の価格変動は、非常にゆったりしています。<br /><br />なんせ戦後からバブル崩壊まで、上がり続けていたのですから。<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20070729225121000.html">続きを読む</a> 2007-07-29T22:51:21+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20070717202519000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />お久しぶりです（^^；<br /><br />久々に、買いたい不動産がありました。<br />任売では話がまとまらず、競売に挑戦となったのですが、、、<br /><br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　現在の競売<br />-----------------------------------------------------------------<br /><br />ということで、実は競売に初挑戦となったのですが、<br /><br />昔のイメージは全くなく、とても快適な環境になっていてビックリです。<br /><br /><br />インターネットで情報が取れるのはモチロン、目黒にある地裁の民事<br />執行センターに行けば、ものすごく詳細な資料も手に入ります。<br /><br />その資料はＡ４版<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20070717202519000.html">続きを読む</a> 2007-07-17T20:25:19+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20070510145151000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />お久しぶりです（^^；<br /><br />今日は、まじめに不動産投資と他のビジネスの違いについて掘り下げて<br />みましょう。<br /><br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　不動産投資の優位性<br />-----------------------------------------------------------------<br /><br />一般的なビジネスは、モノを仕入れて、モノを売ってお金を得たら<br />それでおしまい。<br /><br />継続的にお金を稼ぐには、またモノを仕入れて、また、売らなくては<br />なりません。<br /><br /><br />このように、継続的な収入を得るために、継続的な労働が必要になります。<br /><br /><br /<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20070510145151000.html">続きを読む</a> 2007-05-10T14:51:51+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20070317000849000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />またまた久しぶりです（^^；<br /><br />最近、インターネット上での収益物件じゃなくて、収益サイトつくりを<br />結構おもしろがってやってます。<br /><br /><br />実は、ネットの収益モデルと不動産投資のそれとは、とても似ているので<br />す。<br /><br /><br />で、私が考えたある１つの壮大な計画があったのです。<br /><br />それは。。。<br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　インターネット上で不動産を賃貸して儲ける計画<br />-----------------------------------------------------------------<br /><br />ようはネット上に架空の町をつくり、そこの不動産を所有して収益を<br <br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20070317000849000.html">続きを読む</a> 2007-03-17T00:08:49+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20070227220000000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />久しぶりの配信です（^^；<br /><br />最近、不動産投資をしたいのだけど〜　という相談をよく受けるように<br />なりました。<br /><br />景気が上向き、物件の価格が上昇してきて投資への安心感が増している<br />のでしょうか？<br /><br /><br />でも、こんな時こそ、気を引き締めなくてはなりません。<br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　どんな不動産でも買えば、不労所得になるという誤解<br />-----------------------------------------------------------------<br /><br />不動産投資をしたことがない人ほど、とにかく買いさえすれば、なんとか<br />なると思っている傾向があります。<br /><br /&g<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20070227220000000.html">続きを読む</a> 2007-02-27T22:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20061231010321000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />今日最後の忘年会も終わり、とても楽しく過ごせました。<br /><br />今、年賀状をセッセと印刷しています。<br /><br /><br />さて、このメルマガを発行したのが昨年の１２月頭でしたので、１年超え<br />で発行してこれました。<br /><br />多くのメルマガ発行者が、息詰まるなか、私は好き勝手に思いついた<br />ことを書いているのですが、今まで読み続けていただき、ありがとうござ<br />います。<br /><br /><br />これからも気の向くまま、出来るだけ今読んでいただいているアナタに<br />とって役だつ、また本当に利益になることをお伝えしていきます！<br /><br /><br />明日は家の大掃除の一作業者になり果てると思うので、本日が今年最後の<br />メルマガ配信となります。<br /><br /><br />今年一年を通して、お金持ちになるために必要だと私が感じたことを&<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20061231010321000.html">続きを読む</a> 2006-12-31T01:03:21+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20061229225415000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】　第102号<br />─────────────────────────────────<br /><br />投資全般にわたって、いえることですが、<br /><br />その投資が価値あるものかどうか決めるのは、お金を投じてから戻って<br />くるまでの時間が、非常に大切なファクターとなります。<br /><br /><br />不動産投資でいえば、頭金を回収するまでの期間と借金も含めてすべてを<br />回収する期間ですね。<br /><br /><br />これが早いほど優秀な投資だと私は思っています。<br /><br /><br />ただ不動産投資の場合、その安定性と引き換えに、これらの回収期間は<br />かなり長くなるのが一般的です。<br /><br />数年〜長ければ30年にもなりますよね。<br /><br /><br /><br />一方で、安定性にはかけるもの投資回収期間が極端に早い投資もたくさん<br />あります。<br /><br />そのひとつがFX投資です。<b<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20061229225415000.html">続きを読む</a> 2006-12-29T22:54:15+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20061222000755000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】<br />─────────────────────────────────<br /><br />熱さ寒さも喉元過ぎれば。。。<br /><br />とはよく言ったもので、つい２〜３年前までは、なますを吹いて食べて<br />いた人たちが急に大胆になってきました。<br /><br /><br />バブルの再燃ですね。<br /><br /><br />今回のバブルはちょっと前回のときとは違うようです。<br /><br />それは。。。<br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　ネオバブル突入<br />-----------------------------------------------------------------<br /><br />８０年代のバブル期は日本全体が浮かれたようなお祭り騒ぎになって<br />いましたよね。<br /><br />僕は、まだ学生でしたが、<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20061222000755000.html">続きを読む</a> 2006-12-22T00:07:55+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20061204183243000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】　第100号<br />─────────────────────────────────<br /><br />こんにちは、井上です。<br /><br /><br />私の事業は、結構多岐にわたっていて、実は色々なことをしています。<br /><br />昨日お風呂で考え付いたことを、今日サイトに繁栄させて収益を生む<br />なんてことも良くあります。<br /><br /><br />とても、自由にビジネスを進められる環境に感謝しています。<br /><br /><br />今日は、どうやって、このような環境を手に入れたかを少しお話します。<br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　私が狙うビジネスモデル<br />-----------------------------------------------------------------<br /><br />不動産投資を筆頭に、私のビジネスモデルは徹底<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20061204183243000.html">続きを読む</a> 2006-12-04T18:32:43+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20061125220000000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】　第99号<br />─────────────────────────────────<br /><br />こんにちは、井上です。<br /><br /><br />今日は、かなりのＧｏｏｄ　Ｎｅｗｓです。<br /><br />不動産投資成功の要である融資に、予想外の融資が登場しました。<br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　キャッシュフローを飛躍的にＵＰ！！<br />-----------------------------------------------------------------<br /><br />実際に不動産投資のシミュレーションをしてみるとわかりますが、<br />キャッシュフローを向上させる最も簡単な方法があります。<br /><br />わかりますか？<br /><br /><br />そうです！返済期間を長くするのです！！<br /><br />金利が高かろうが、<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20061125220000000.html">続きを読む</a> 2006-11-25T22:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000176860/20061121220000000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■　【お金持ちの知恵袋　〜不動産投資でキュッと節税〜】　第98号<br />─────────────────────────────────<br /><br />こんにちは、井上です。<br /><br /><br />不動産の価格が上がってきましたね。<br />今、あなたが購入を検討している物件は何パーセントですか？<br /><br /><br />これから物件を仕入れるには、かなり工夫が必要です。<br /><br /><br />-----------------------------------------------------------------<br />□　圧倒的な高利回り物件を手に入れる方法を教えてもらいました。<br />-----------------------------------------------------------------<br /><br />私のマニュアルにある投資法のように、節税効果を最大限引き出した<br />投資ならば、現状の不動産投資環境でも十分以上の税引き後利回りが<br />とれます！<br /><br />しかし、一般的な不動産投資では、都<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000176860/20061121220000000.html">続きを読む</a> 2006-11-21T22:00:00+09:00