2009/05/07
３分セミナー「専門的過ぎない相続の話」
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2009/5/7 ３分セミナー「専門的過ぎない相続の話」 第48号 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【相続・不動産コンサルティング】ＦＰ会社フリーダムリンク →＜ http://www.fdom.co.jp/ ＞ ---------------------------------------------------------------------- ┌【INDEX】 ├◆ はじめに ├◆ 今回のテーマ │ 「住宅取得等資金の贈与の特例（その１）」 └◆ 更新情報 ☆―――――――――――――――――――――――――――――――――★ │ │ ■■■ はじめに │ ★―――――――――――――――――――――――――――――――――☆ 誰でもいつかは直面する相続。 悲しみにくれる間もなく、亡くなった方の残した全ての財産や借金を どうするのかという現実が待っています。 遺言があってもなくても、お金が絡む話となると親や兄弟同士でも、 もめることが多いのが実際です。 もめごとを少しでも減らすために、事前に対策をとっておきましょう。 何をしておけばいいのか漠然と不安を抱えている方のために、 相続に関する基礎知識と相続対策の真髄を、専門的過ぎない内容で、 税理士・ＣＦＰの福井一准が解説いたします。 ---------------------------------------------------------------------- ◆不動産に関するメルマガも発行しています ３分セミナー「不動産売却・購入成功術」 →＜ http://www.fdom.co.jp/fp/baibai/index.html ＞ ◆資産運用に関するメルマガも発行しています ３分セミナー「人生のための！資産運用」 →＜ http://www.fdom.co.jp/fp/miwa/index.html ＞ ◆年金に関するメルマガも発行しています ３分セミナー「あなたの身近な年金の話」 →＜ http://www.fdom.co.jp/fp/mihara/index.html ＞ ◆マンションに関するメルマガも発行しています ３分セミナー「マンション知識のツボ！」 →＜ http://www.fdom.co.jp/fp/mansion/index.html ＞ ☆―――――――――――――――――――――――――――――――――★ │ │ ■■■ 今回のテーマ 「住宅取得等資金の贈与の特例（その１）」 │ ★―――――――――――――――――――――――――――――――――☆ 住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の500万円までの非課税の特例 （500万円の特例とします）が国会で審議されています。 成立しましたら、このメルマガでもその概要に触れたいと思います。 現在、施行されている住宅取得等資金の贈与税の特例には、「住宅取得等 資金に係る相続時精算課税の特例」があります。 既にこのメルマガで触れましたが、500万円の特例との絡みもあるので、も う一度おさらいをしてみます。 ---------------------------------------------------------------------- 贈与を受けた年の１月１日現在で20歳以上である子が、親（年齢制限なし） から自分の居住用である一定の家屋を取得するための資金や一定の増改築 のための資金（住宅取得等資金）の贈与を受け、その資金で原則として贈 与を受けた年の翌年３月15日までに一定の家屋の取得などをし、その家屋 に同日までに居住した場合、これらの資金の贈与について住宅取得等資金 に係る相続時精算課税の特例を選択することができます。 この特例を選択すると、通常の2500万円の相続時精算課税の特別控除額に 加えて1000万円の住宅資金特別控除額を、贈与された住宅取得等資金の金 額から控除して贈与税の計算をすることができます。 また、通常の相続時精算課税は、贈与する親の年齢が贈与をする年の１月 １日現在で65歳以上でなければ適用を受けることができません。 しかし、この特例では親の年齢制限がなく、65歳未満の親からの贈与であ ってもこの特例の適用を受けることができます。 適用を受けることができる期間は今年の12月31日までですが、過去に２回 期間延長された経緯があり、今回も期間延長の可能性があります。 なお、この特例を選択した場合、住宅取得等資金を贈与してくれた親から の贈与については、その親が死亡するまで相続時精算課税の適用を受ける ことになります。 選択に当たっては、今後の贈与税負担だけでなく、贈与をしてくれた親が 亡くなった時の相続税負担も含めて十分に検討する必要があります。 税理士 ＣＦＰ(Ｒ) 福井一准 ┏━━┓───────────────────────────┏━━┓ ┃ ┃ ■■■ ご相談、ご質問お受けします ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ ┃ 相続に関するご相談、ご質問お受けします。 ┃ ┃ ┃ ┃ →＜ naga@fdom.jp ＞ ┃ ┃ ┗━━┛───────────────────────────┗━━┛ ☆―――――――――――――――――――――――――――――――――★ │ │ ■■■ 更新情報（１ヶ月以内にupしたコラム等のご紹介） │ ★―――――――――――――――――――――――――――――――――☆ 株式会社フリーダムリンクは、皆様に役立つ情報を随時配信しております。 ◆マンション購入は逆オークション？ マンション管理士 ＣＦＰ(Ｒ) 石山貴 →< http://www.fdom.co.jp/mansion/2009/05/post-115a.html > ◆「フラット35」最低金利の推移（2009年5月） →< http://www.fdom.co.jp/fp/2009/05/3520095-f333.html > ◆マンションと敷地利用権 不動産コンサルティング技能登録者 ＣＦＰ(Ｒ) 永田博宣 →< http://www.fdom.co.jp/baibai/2009/04/post-5dd3.html > ◆住宅ローンは総コストをcheck! 住宅ローンアドバイザー ＣＦＰ(Ｒ) 久谷真理子 →< http://www.fdom.co.jp/myhome/2009/04/check-7b6a.html > ◆不動産取得税とは？（１） １級ファイナンシャル・プランニング技能士 ＣＦＰ(Ｒ) 石山貴 →< http://www.fdom.co.jp/retax/2009/04/post-36ae.html > ◆ＭＭＦ（円建て） １級ファイナンシャル・プランニング技能士 ＣＦＰ(Ｒ) 三輪鉄郎 →< http://www.fdom.co.jp/miwa/2009/04/post-bcb7.html > ◆贈与税軽減。500万円の非課税枠は大きい！ 住宅ローンアドバイザー ＣＦＰ(Ｒ) 久谷真理子 →< http://www.fdom.co.jp/myhome/2009/04/500-357d.html > ◆新たに年金記録がみつかったけど、年金はふえない！ 社会保険労務士 ＣＦＰ(Ｒ) 三原譲 →< http://www.fdom.co.jp/mihara/2009/04/post-0eea.html > ◆不動産を買ったら税金がかかるの？ １級ファイナンシャル・プランニング技能士 ＣＦＰ(Ｒ) 石山貴 →< http://www.fdom.co.jp/retax/2009/04/post-a75e.html > ◆土地成約価格（平米単価）の推移（2009年4月） →< http://www.fdom.co.jp/fp/2009/04/200904-96d1.html > ◆中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年4月） →< http://www.fdom.co.jp/fp/2009/04/200904-7944.html > ---------------------------------------------------------------------- ■■■ ご意見、ご感想をお聞かせください 読者の皆様からのご意見、ご感想をお待ちしております。 また、取り上げて欲しいテーマ、話題なども遠慮なくどうぞ。 →＜ naga@fdom.jp ＞ ---------------------------------------------------------------------- ※不動産売却・土地売却・マンション売却のお手伝い →< http://www.fdom.co.jp/estate/ > ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 発行者 ：石山貴 株式会社フリーダムリンク ホームページ ＜ http://www.fdom.co.jp/ ＞ メール＜ naga@fdom.jp ＞ バックナンバーはこちら＜ http://www.fdom.co.jp/fp/fukui/index.html ＞ 購読・解除はこちら＜ http://www.mag2.com/m/0000174654.html ＞ 本メールマガジンより生じる損害・トラブル等について責任は負いません ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
