2009/01/15
３分セミナー「専門的過ぎない相続の話」
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 2009/1/15 ３分セミナー「専門的過ぎない相続の話」 第44号 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【相続・不動産コンサルティング】ＦＰ会社フリーダムリンク →＜ http://www.fdom.co.jp/ ＞ ---------------------------------------------------------------------- ■■■ はじめに 誰でもいつかは直面する相続。 悲しみにくれる間もなく、亡くなった方の残した全ての財産や借金を どうするのかという現実が待っています。 遺言があってもなくても、お金が絡む話となると親や兄弟同士でも、 もめることが多いのが実際です。 もめごとを少しでも減らすために、事前に対策をとっておきましょう。 何をしておけばいいのか漠然と不安を抱えている方のために、 相続に関する基礎知識と相続対策の真髄を、専門的過ぎない内容で、 税理士・ＣＦＰの福井一准が解説いたします。 ---------------------------------------------------------------------- ◆不動産に関するメルマガも発行しています ３分セミナー「不動産売却・購入成功術」 →＜ http://www.fdom.co.jp/fp/baibai/index.html ＞ ◆資産運用に関するメルマガも発行しています ３分セミナー「人生のための！資産運用」 →＜ http://www.fdom.co.jp/fp/miwa/index.html ＞ ◆年金に関するメルマガも発行しています ３分セミナー「あなたの身近な年金の話」 →＜ http://www.fdom.co.jp/fp/mihara/index.html ＞ ◆マンションに関するメルマガも発行しています ３分セミナー「マンション知識のツボ！」 →＜ http://www.fdom.co.jp/fp/mansion/index.html ＞ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■■■ 今回のテーマ 「特定路線価」 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 相続税や贈与税の申告などをする場合は、各種財産の相続税評価額を計算 する財産評価をしなければいけません。 路線価方式で宅地などを評価するとき、通常はその宅地等が接する道路に 設定された路線価を基に評価します。 道路に設定された路線価は、路線価図をみればわかり、次の国税庁サイト にて閲覧することができます。 ⇒ http://www.rosenka.nta.go.jp/ ---------------------------------------------------------------------- ところで、路線価で評価をするときに、路線価の設定されていない道路に しか接していない宅地の評価をしなければならない場合があります。 このような場合には、所轄税務署に対して路線価の設定されていない道路 に路線価の設定を求める「特定路線価設定申出」を行います。 これにより設定される路線価が特定路線価（昔は仮路線価といっていまし た）で、この様な宅地は特定路線価を基に評価をします。 「特定路線価設定申出」の手続は、その土地等の状況を記入した明細書、 所在地図等を添付した特例路線価設定申出書を所轄税務署に提出して行い ます。 明細書には道路の幅員・奥行などの状況や用途地域・建ぺい率など色々細 かく記入する欄があるのですが、私は必ず現地を視察した上で、ネットな どで用途地域等を調べて明細書を記入しています。 申出手続を行ってから特定路線価が設定されるまでに約１ヶ月かかるので、 相続税申告などで特定路線価の設定を求める必要がでたときは早めに申請 しておかなければいけません。 なお、特例路線価設定申出書等は次の国税庁サイトでダウンロードができ ます。 ⇒ http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/hyoka/annai/1470-09.htm 税理士 ＣＦＰ(Ｒ) 福井一准 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■■■ ご相談、ご質問お受けします 相続に関するご相談、ご質問お受けします。 →＜ naga@fdom.jp ＞ ---------------------------------------------------------------------- ■■■ 更新情報（１ヶ月以内にupしたコラム等のご紹介） 株式会社フリーダムリンクは、皆様に役立つ情報を随時配信しております。 ◆土地成約価格（平米単価）の推移（2009年01月） →< http://www.fdom.co.jp/fp/2009/01/200812-a6c7.html > ◆中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年01月） →< http://www.fdom.co.jp/fp/2009/01/200901-17cf.html > ◆「コンシェルジュ」って必要？ マンション管理士 ＣＦＰ(Ｒ) 石山貴 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2008/12/post-8cc7.html > ◆不動産売買契約における「期日」 不動産コンサルティング技能登録者 ＣＦＰ(Ｒ) 永田博宣 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2009/01/post-c479.html > ◆居住用の土地建物を売却したときの税金は？ １級ファイナンシャル・プランニング技能士 ＣＦＰ(Ｒ) 石山貴 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2009/01/post-d20a.html > ◆「フラット35」最低金利の推移（2009年1月） →< http://www.fdom.co.jp/fp/2009/01/3520091-5daa.html > ◆やはり分散投資が大切です！ １級ファイナンシャル・プランニング技能士 ＣＦＰ(Ｒ) 三輪鉄郎 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2009/01/post-194b.html > ◆「いいものが安く手に入って、住宅ローンも低利で調達できる」今は買いどき？ ＣＦＰ(Ｒ) オールアバウトガイド 久谷真理子 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2008/12/post-e6a7.html > ◆国は長期優良住宅を後押し！？私たちはどこまでできるか 住宅ローンアドバイザー ＣＦＰ(Ｒ) 久谷真理子 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2008/12/post-cf62.html > ◆死亡一時金はどんな場合にもらえますか？ 社会保険労務士 ＣＦＰ(Ｒ) 三原譲 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2008/12/post-a55e.html > ◆相続時精算課税制度の留意点 税理士 ＣＦＰ(Ｒ) 福井一准 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2008/12/post-a729.html > ◆不動産を売却した場合の「取得費」とは？ １級ファイナンシャル・プランニング技能士 ＣＦＰ(Ｒ) 石山貴 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2008/12/post-e0ba.html > ◆不動産有効活用の資金調達 不動産コンサルティング技能登録者 ＣＦＰ(Ｒ) 永田博宣 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2008/12/post-7fd3.html > ◆相続税が０円（相次相続控除） 税理士 ＣＦＰ(Ｒ) 福井一准 →< http://www.fdom.co.jp/fp/2008/12/post-2f20.html > ---------------------------------------------------------------------- ■■■ ご意見、ご感想をお聞かせください 読者の皆様からのご意見、ご感想をお待ちしております。 また、取り上げて欲しいテーマ、話題なども遠慮なくどうぞ。 →＜ naga@fdom.jp ＞ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 発行者 ：石山貴 株式会社フリーダムリンク ホームページ ＜ http://www.fdom.co.jp/ ＞ メール＜ naga@fdom.jp ＞ バックナンバーはこちら＜ http://www.fdom.co.jp/fp/fukui/index.html ＞ 購読・解除はこちら＜ http://www.mag2.com/m/0000174654.html ＞ 本メールマガジンより生じる損害・トラブル等について責任は負いません ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
