2009/08/11
■愛と情熱の増山塾■どこをどうやって探すんだ！？
こんにちは、アパマン建築士の増山です。 全賃フェアが終わった。 ２日間参加した僕の一番の収穫は何か？ 答えは編集後記で。 ■どこをどうやって探すんだ！？ 酒井ノリピー のことじゃないよ。 僕が寄稿した本。 そのテーマの入居者さんたちを。 ■どこをどうやって探すんだ！？ 本のタイトルは 『入居率９５％超えは一人勝ち市場を追え！ ３０年連続満室大家戦略 ～お金とゆとりある大家人生を過ごすために～』 ↓ ↓ ↓ http://tinyurl.com/oxxdh7 著者 龍前 隆（２８年連続満室大家） 内容はズバリ！ 究極の空室対策だ。 タイトルからそれはわかるだろう。 ではどうやって、空室対策をするのか？ 「●●を部屋に置いて・・・」 「管理会社とこうやって付き合って・・・」 といったノウハウ本ではない。 内容は深く「アパマン経営の未来予想」だ。 コンセプトのはっきりしたアパマンを作れば、入居者に困らないよ、 という本だ。 今後は、こういうアパマン作りが必ず、主流になる。 この本で伝えるコンセプトは４つ。 「高齢者」「低所得者」「外国人」「ペット」 どれも、最近よく聞くコンセプトだ。 そして、このように的を絞ると、こんな声が聞こえてくる。 「そんなに的を絞って入居者は見つかるのか？」 「どこをどうやって入居者を探すんだ！」 ■その「答え」がこの本には、書いてある。 では、「答え」を明かしてしまおう。 それぞれの「プロ」と提携すれば良いのだ。 それに気付いている大家さんはほとんど、いない。 今なら「一人勝ち」できる。 そして、最後の１室を埋める「切り札」にもなる。 この本では、著者がこの「プロ」たちとの対談している。 そこから「入居者を探す裏事情」を聞きだしているのだ。 サラリ、と対談は進んでいるように書いてある。 淡々と描いている。 正直、アカぬけていない本。 そして、実は深い本。 投資家が聞いたことのない「最新業界事情」を 著者が「プロ」たちから特別に聞き出している。 ■では、本の中身の一部をお知らせしよう。 ・管理会社頼りでは数年後に空室だらけになる！その理由とは？ ・１０年で７００万人増加の「高齢者層」を見逃すな！ ・そんな「高齢者層」を集客する秘訣とは？ ・高齢者施設の「プロ」と対談してわかった！ 今後、国をあてに出来なくなる高齢者が押し寄せる理由とは？ ・月収２０万円「低所得者層」は利回り２００％ＵＰの極上市場だ！ ・なぜ、低料金ルームシエアが続々と増えるのか？その真の理由とは？ ・ルームシェアの「プロ」と対談してわかったシェアルームのキモ！ 誰でも出来るがほとんどの人が気付かないポイントとは？ ・この１０年で１５０％増の「外国人」市場に参入せよ！ ・最も増加している中国人が持つ賃貸アパマンへの願望とは？ ・寮が全く足りていない実態！８０％の留学生が民間アパマンに！ ・留学生の連帯保証人は●●がなれる！ ・1,000万匹のペット市場に参入せよ！ ・ペット専用賃貸アパマン住人が感じている痛みとは？ その痛みを和らげるペット専用物件作りをすれば一人勝ちだ！ ・たくさんの我慢をしながら暮らすペット愛好者が最も喜ぶモノとは？ ・日本の大家が海外不動産投資でも勝ち組になれるその理由とは？ ・タイ、ニュージーランド、ベトナム、アメリカ、インドネシアで 初心者でも不動産投資ができる具体的方法とは？ ・元祖サラリーマン大家の３０年間幸せに過ごすリスクヘッジ経営術 ・アパマン業界２３年の建築士が見据える未来のアパマン投資とは？ ・２８年連続満室アパートの実態とは？ ・ペット共生マンションの写真をそっと公開すると・・・ ・２８年連続満室を続ける秘訣とは？ いかがでしょうか？ もしもあなたが「高齢者」「低所得者」「外国人」「ペット」 をやってみる勇気がほしいのならば 今すぐこちらを見てみよう ↓ ↓ ↓ http://tinyurl.com/oxxdh7 ■追伸 「プレミアム特典」差し上げます！ この本をキャンペーン期間中に限り アマゾンでお買い上げいただいた方に 「プレミアム特典」を用意しよう！ キャンペーン特設ページはこちら ↓ ↓ ↓ http://www.ryuumae.com/yoyaku.html ■「プレミアム特典」は次の３つだ！ １ 著者＆山田里志＆増山大コラボセミナーＤＶＤ（ダイジェスト版） （２０分程度＝某ＴＶ局がわかりやすく編集した非売品） ２ 著者＆山田里志＆増山大コラボセミナーＤＶＤ（完全版） の２５％ＯＦＦ券 （ただ今、製作中。３講師のうち１人分が２５％ＯＦＦになる。） ３ セミナーでは話せない「不動産裏情報Ｘ（エックス）ファイル」 データー集ですね。 以上、３つをセットして 先着１００名に★無料★プレゼントしよう ■「プレミアム特典」をゲットする３ステップ ・ステップ１ キャンペーン期間中にアマゾンで本を買う。 ・ステップ２ 「メールフォーム」に以下５つを記入する。 １）お名前 ２）メールアドレス ３）アマゾンからの返信メールにあるお買い上げ番号 （１７桁）を「備考欄」に ４）「備考欄」に購入のきっかけとなったメルマガ名 ５）「プレミアム特典」送付先の郵便番号と住所 「メールフォーム」はこちら ↓ ↓ ↓ http://my.formman.com/form/pc/3D0ejRCMEMOLydIO/ ・ステップ３ 「メールフォーム」をすべて記入したら「送信」を押す。 以上で「プレミアム特典」ゲットだ。 ■キャンペーン期間は・・・ ８月２０日 １１：５９分まで だ。 ※ ただし先着１００名を超えた時点で 「プレミアム特典」は予告なく突然に終了することに注意だ。 ■ もしもあなたが・・・ ２８年連続満室大家になりたいのなら、 いますぐこの本を見てみよう！ ↓ ↓ ↓ http://tinyurl.com/oxxdh7 ※ 解除は以下よりあなた自身でお願いします。 http://www.mag2.com/m/0000173555.html ※ 投資判断は、全て自己責任でお願いします。 ■――――――――――――――――――――――――――――――■ 著作製作： 情熱と誠実のアパート投資塾 増山塾 http://masuyamadai.com/ 執筆編集： 情熱と誠実のアパート投資専門建築士 増山塾塾長 増山 大（一級建築士） ■――――――――――――――――――――――――――――――■ ■編集後記 収穫は 融資ネタ だ。 投資家が単身で乗り込んでも融通の利かない銀行へ どうやって切り込んでいったらよいか？ その答えの一つをあるセミナー講師から聞き出せたのだ。 ヒントは ＰＪ物件 だ。 ＰＪ物件は銀行にとって オイシイ 物件だ。 １つの物件で、短期の高金利と長期の中金利という オイシイ融資を２度実行できるからだ。 こういった ＰＪ物件 を増山塾アドバンス会員さんに 提供していこうと思う。 融資がゆるくなるまではこの戦略が強力になる。
