　【情熱と誠実の建築士】「魔法の経費●●●●」を使いこなす方法 [まぐまぐ！]

2008/06/12

　【情熱と誠実の建築士】「魔法の経費●●●●」を使いこなす方法

▼　「魔法の経費●●●●」を使いこなす方法

こんにちは。

情熱と誠実のアパート建築士、増山大です。

今度の土日、盛岡へ行く。

今回も・・・そう、セミナー講師だ。

最近、地方へのセミナー出張が多い。

今回のセミナーとは・・・

続きは編集後記で。

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　情熱をもった誠実なアパート投資家を養成する

　　　　　不動産専門のビジネススクールです。

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■　本日の特集
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　　ゲ～不幸の手紙が・・・
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昨日、ポストに何やら見覚えのある封筒が入っていた。

その封筒には透明の小窓が付いている。

「ん？なんだ、これ。」

と思うが早く、このむし暑くなった季節感が

何のための手紙か、僕に思い出させた。

毎年、このジメジメしだす時期にくるあの手紙と言えば・・・

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そう、あの「住民税納税通知書」だ！

「しまった・・・」

いつもこの時期にそう思う。

決まって、そうだ。

所得税をついこの前払い終わった「ヤレヤレ・・・」。

気を緩めると、いつもこの不幸の手紙はやってくる。

それを妻にコボす「来ちゃったよ」・・・毎年のことだ。

そして、「来るのわかってたんでしょ、さっさと払っちゃえば？」

といわれ毎年、翌日に支払う。これも毎年のことだ。

今日の昼、新宿のMUFJで早々に払ってきた。

いやなことは早く忘れてスッキリしたいのが

僕の性格だ。

あなたにもこんな経験・・・ないだろうか？

しかしあの「魔法の経費●●●●」があるおかげで、

僕の税金はまだ、少し　で済んでいる。

（もっとも、そんなに儲けていないので元々税額は大きくないが）

あなたも「魔法の経費●●●●」の利用価値を見つめてみたらどうだろうか？

不動産投資はこの「魔法の経費●●●●」があるからやっている、

という社長さんが多い。

そこで今日は、不動産投資専門税理士の叶（カナエ）さんより、

当メルマガ読者さんに、「魔法の経費●●●●」についてお伝えする

メッセージを預かった。

ではここから、叶さんに登場願おう。

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こんにちは！
不動産投資専門税理士の叶(カナエ)と申します。

まず私の自己紹介をさせていただきますと・・・、
私は平成18年のサラリーマン時代に、
年収400万円で実際に１億円の物件をフルローンで購入して運営している
不動産投資専門の税理士です。

今年から不動産投資家のための税金セミナーを開催させていただき、このセミナ
ーも４回目を迎えました。

今回のテーマは魔法の経費・・・、それは減価償却。

でもそもそも「減価償却」の意味がわかりませんよね。

どうして支出がないのに必要経費になるのか？
なぜ減価償却費が多ければ節税になるのか？

でも賢い不動産投資家はみんな理解しているんです。
そしてこの魔法の経費を使って、魔法のようにお金を残しているんです。
この「減価償却」を使いこなすことができれば、あなたは魔法を使えるようにな
ります。

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.4 第一部では“不動産投資の“減価償却
”にスポットを当てて詳しくお伝えします。

このセミナーに参加すれば、減価償却について税理士並みの知識が得られますよ
！
魔法の経費を使えるようになりたい方は、すぐにお申し込みください。

そして第二部では、不動産経営のトラブルについて。

隣の部屋から大音響のラジカセの音が漏れてくる・・・。
同じマンションに住んでいる人が、なにやら怪しいペットを飼っている・・・。
入居者がありえないような要求を突きつけてくる・・・。
退去のときに部屋を見たら、壁に大きな穴がいくつもあいている・・・。

などなど、色んな人々が住むマンションは、トラブルの宝庫です。

それは入居者同士はもちろんのこと、入居者と私たち大家との間でも起こるので
す。

そしてトラブルが起これば、入居者は退去し私たちの収益は下がってしまいます
。
「トラブルなんて起こってほしくない・・・」
これが大家の心の内ですよね。

でも、もしトラブルが起こってしまったらどうするのか？
そして、そんなトラブルを未然に防ぐにはどうするのか？
法律的にどのような対応をすればよいのか？

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.4 第二部では、マンション専門の行政書
士、谷口法務コンサルタント代表谷口昌良先生が、トラブルの対応方法を事例
を交えてわかりやすく教えてくれます。

トラブルが起こっても対応方法さえ分かっていれば、傷口は浅くてすむのです！
対応方法をしっかりと学びたい方は、すぐにお申し込み下さい！

【今回が最後の参加特典】
セミナーに参加された方に特典があります！
税金は各個人の状況によって変わるものです。
もちろん本などで基本的な知識を得ることはとても大切ですが、
実際にあなたの状況をお話ししていただいて、その後に私の話を聞くだけでも、
不動産投資の税金に対するリスクが減るかもしれません。

そこで通常１回（90分）21,000円の面談（後日当事務所にて）を、
セミナーに参加された方に無料でさせていただきます！

この無料面談は今回が最後になる予定です。30名限定ですので、お早めにお申し
込みください！！

詳細ページ　→　http://tax.kanae-office.com/seminar20080629.html

不動産投資家を税理士レベルに！
税理士叶温の「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.4

【第一部】
賢い投資家は知っている！魔法の経費！減価償却を使いこなす！

【第二部】
マンション専門の行政書士が教える！入居者とのトラブル対処法！

【開催概要】
主　　催：叶税理士事務所＆フロンティアハウス
日　　時：平成20年6月29日（日）
受付開始：14：30～
講演時間：15：00～17：40
※セミナー終了後、懇親会を予定しております。申込は当日受付にて。
（要別途費用：3,500円）
定　　員：30名様限定（定員になり次第、締め切りとなります。）
参加費用：9,800円（税込）

詳細ページ　→　http://tax.kanae-office.com/seminar20080629.html

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叶さん、ありがとう！

あなたも「魔法の経費　減価償却」を学んで、賢く税金と付き合おう！

次回も、情熱と誠実のアパート投資家への情報、満載だ！

【編集後記】

盛岡のハウスメーカーでの頼まれ講師だ。

どの会社かというと

ホームページはと・・・・

おお、何と、ホームページに出ていないではないか・・・

残念・・・

６・１４＆１５の連チャン。

テーマ

「いま、賃貸住宅経営の現場で何が起きているのか

　これからの経営者が求められる７つの条件」

もし盛岡に行ける方はこちらの会社に問い合わせてください。

無料です。

http://www.nihonjutaku.co.jp/

※　解除は以下よりあなた自身でお願いします。
　　http://www.mag2.com/m/0000173555.html

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　著作製作：　情熱と誠実のアパート投資塾　増山塾
　　　　　　http://masuyamadai.com/

　執筆編集：　情熱と誠実のアパート投資専門建築士
　
　　　　　　　　増山塾塾長　　増山　大（一級建築士）

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