完全暴露！！ハウスメーカーの裏のウラ！？ 

【情熱と誠実の建築士・増山大】２００兆円市場の【売掛債権】で資産を拡大する方法

▼２００兆円市場の【売掛債権】で資産を拡大する方法
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こんにちは！

投資アパート専門一級建築士の増山です。

いつもありがとう！



わずか２分程度で読めるメルマガなので、

忙しいあなたも大丈夫！





　　　　　　　　　　増山塾の理念
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　　情熱と誠実のアパート投資家養成スクール　増山塾は、

　　◆アパートで人と人がより幸せな関係を築く◆

　を理念にした『幸せなアパート投資家』養成スクール



　　　　　　　「より幸せな関係」とは？

　　　　　　　　　・大家と店子のメリットが一致！

　　　　　　　　　・アパート投資で社会貢献！

　　　　　　　　　・コンセプトが明確！


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「うまく行っている人の行動を学び、マネをする」



これが、うまく行くコツ、うまく行く近道。

仕組みは単純。



では『幸せなアパート投資家』は普段、何を考え、

どんな行動をしているのか？




このメルマガで解き明かしていこう！

（増山）


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※　投資判断は、全て自己責任でお願いします。




■　本日の特集　　
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 ２００兆円市場の【売掛債権】で資産を拡大する方法
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▼【売掛債権】をご存知ですか？

 
ふつう、企業と企業との取引では、

商品を仕入れてからその商品が売れて実際に入金されるまでに、

例えば「末締め翌月末払い」といったように、

２〜３ヶ月以上かかってしまいます。



ご存知でしょうか？

サラリーマンの方なら、仕入れる側、仕入れてもらう側、

お仕事でどちらかの役割を経験されている方も多いのではないでしょうか。



この、「商品を売ってはいるが代金がまだ入っていない状態」

これを、「売掛金の債務がある状態」、といいます。



つまり「商品を売って現金をもらう権利＝債権はある。

現金そのものは、まだ手にしていない状態」のことです。


 
売った側は、仕入れが発生しているので、

「はやく現金化したい」わけですよね。

現金がないと次に売る商品の仕入れも出来ませんから。



なので企業としては、「はやく現金化したい」のです。

【売掛債権】の短縮化、【売掛債権】の即現金化、

を課題としているのです。


 
そこで、短縮化・即現金化できる仕組み、

【売掛債権】の流動化・証券化が今、

企業から大変注目を集めているようです。



この【売掛債権】に投資することも

投資の選択肢の一つとして

考えてみたらいかがでしょうか？



では、ここからは、【売掛債権】のプロである

エシックス・フェローズ投資事業有限責任組合の

高橋さんから案件のご紹介をしていただきましょう。



では、高橋さん、どうぞ！

ここから↓↓↓
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【　投資ナビ　】からの新着案件のお知らせです。
投資ナビURL：http://www.fund-navi.jp/
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企業の財務体質が即時改善するということで、
いま企業から注目を集めている【売掛債権証券化市場】。
その市場規模、200兆円市場において、売掛債権の流動化、
証券化を日本でいち早く手掛けている株式会社エシックス。
市場規模の拡大に伴い、いま急激に業績を伸ばし始めています。

《　株式会社エシックスの売上げ実績及び予想　》

約59億円（2005年度実績）
約87億円（2006年度実績）
約130億円（2007年度予想）
約400億円（2008年度予想）

まさに右肩上がりの状況であり、株式会社エシックスの
ビジネスモデルでは、市場からの資金を元に売上げは
年々倍増していくことが予想されます。

今後3〜5年での市場規模の拡大予想を考えると、
いま株式会社エシックスの株式を保有しておくことは、
今後の資産拡大に大きな意味を持つかも知れません。

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□　　《　先着順受付開始！第一次募集の受付です。　》      □
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今回ご案内いたします株式会社エシックスは、
企業間取引で発生する売掛債権の証券化、流動化を、
日本でいち早く手掛けている会社であり、
その分野でほぼ独占状態であるため、
いま急激に業績を伸ばしている会社です。

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□　《　売掛債権市場とは？　》　　　　　　　　□
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平成12年の新SPC法施行以来、不動産の証券化ということで、
不動産の流動化が活発になりました。
そこでいち早く不動産の証券化、流動化を手掛けた会社は、
軒並み業績を伸ばし、多くの会社が株式上場を果たし、
その会社の株を持っていた方の多くは、
その多額のキャピタルゲインを得ることに成功しました。

その不動産の流動化に対して、売掛債権の流動化は、
欧米では債権市場の全体の約30%が流動化されておりますが、
日本国内においては、まだ未開拓の分野に置かれており、
日本の売掛債権市場約224兆円が殆ど手付かずの状態にあります。

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□　　《　魅力ある売掛債権の市場規模　》      □
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日本国内での売掛債権の流動化は、欧米の前例に倣えば、
今後5年間で約25%が流動化することが予測されます。
日本国内の売掛債権市場が約224兆円ありますから、
その25％=約56兆円が、今後3〜5年での市場規模と
なることが予測されております。

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□　　《　株式会社エシックスの成長性　》      □
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売掛債権の流動化には様々なリスクが混在し、
これだけの市場規模がありながら、どの企業も
手を出したくても出せない状態にありました。

そこを株式会社エシックスでは、独自の高度金融テクノロジー
を駆使し、今まさに売掛債権市場において、先駆け企業として
競合他社が殆どない状態で、急激に業績を伸ばしております。

売上げ実績を見ましても、一昨年3月期59億円、
昨年3月期87億円、今期は130億円を突破の予定で、
来期は既に400億円を見込んでおり、目覚しい成長を続けております。

http://www.efs.jp/01/index.php

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□　《　先着順の受付開始します！　》　　　　　□
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尚、今回のご案内は第一次募集となり、
口数限定で先着順の受付となりますので、
案内資料送付と同時に申し込み数に達する場合がございます。

詳細資料は下記からご請求ください。
http://www.efs.jp/01/contact.php

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エシックス・フェローズ投資事業有限責任組合
〒105-0004 東京都港区新橋6-13-13 辻ビル6F
URL ： http://www.efs.jp　　e-mail：ethics@fellowes.name
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Produced by 投資ナビ　http://fund-navi.jp/index.php


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※　投資は自己責任でお願いいたします。
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アパート投資をするあなたは、購入するアパートを担保にして

銀行からお金を借りると思う。



アパート投資は、唯一、銀行がお金を貸してくれて、

レバレッジを利かせることができる投資だ。



手持ち資金を効率よく使うため、借入は最も大切なことの１つだ。



しかし、銀行は全てのアパートにお金を貸す訳ではない。


あなたが、そのアパートを購入しようと思っても

銀行がそのアパートを担保に取れないアパートだと、

融資しない。



つまり購入できない。

こういうことが本当に現実に多くある。



では銀行はどうやって担保に取るアパート取らないアパートを、

判定しているのだろうか？


それをこのレポートで解説している。
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　多くの方が緊張して来られるが、帰るときはスッキリした顔になる。

　そして皆「相談してよかった。スッキリした。」と言う。

　これは本当だ。




　ではどんな相談が多いのか？

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　▼　このアパート、買ってもいいものか？
　　　　何をチェックしたらいいのか？
　　　　　話をじっくり聞いてくれる人とまず話したい。

　▼　この土地はどんな活用がいいのか？
　　　　多くの会社は提案してくれるが、私の話はあまり聞いてくれない。
　　　　　　じっくり聞いてくれる専門家とまず話したい。



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最後まで読んでくれてありがとう！

次回も『幸せなアパート投資家』になる情報満載だ！

（増山）


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　執筆編集：　情熱と誠実のアパート投資専門建築士
　
　　　　　　　　増山塾塾長　　増山　大（一級建築士）


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