2009/07/27
「ペナン島 ロングステイ 生活事情」のお届けです。
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第196号《ペナン島 ロングステイ 生活事情》 07/27/2009
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◆ も く じ ◆
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【１】ロングステイの「疑問/質問」お答えします
【２】イロイロお得情報
【３】苦言、提言、井戸端ばなし
【４】オモシロ無料/有料レポートコーナー
【５】ペナン島の天気と両替情報
【６】ペナン島の風景写真
【７】書き手」のプロフィール
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【１】ロングステイの「疑問/質問」お答えします
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昨年１１月より海外にロングステイしている両親が、日本国内で土地売却益を出し
ました。海外在住だと地方税は発生しないらしいんですが、土地売却益への住民
税5％は払うことになるのですかという質問が来ています。
原則、国内に住所がなければ住民税は課税されません。ロングステイがどの程度か
解りませんが1年以上の予定で出国した者を『非居住者』と言います。
非居住者に納税義務が発生した場合の納税の方法は、源泉徴収によるのが原則
となっています。
非居住者に対して日本国内で源泉徴収の対象となる国内源泉所得の支払をする
者は、その支払の際、国内源泉所得について所得税を源泉徴収しなければなりま
せん。
土地の譲渡の場合の源泉徴収の税率は、譲渡価格の１０％となっています、ただし、
日本国とその非居住者の居住する国との間に租税条約が結ばれている場合には、
１０％の税率にかかわらず、租税条約で定められた税率によることになります。
課税関係は、源泉徴収で終了し、確定申告をして源泉徴収の還付を受けることも
可能ですが、非居住者の場合は所得控除について、寄付金控除、雑損控除、
基礎控除しか認められていませんので注意が必要です。
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【２】 イロイロお得情報
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ガーニープラザではメガセール開催中。品物によっては50-70％
ディスカウントもあります。新しく越してきて、いろいろ生活用品を
揃えなければならない方には今が買い時だと思いますよ。
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【３】苦言、提言、井戸端ばなし
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業者の目から見てMM2H退職者ビザを取る上で、結構ソンしている人
っているんですよね。
まず、ビザ取得する事だけに目が行っているものですから、ろくに会社
を調べもしないで、即決してしまう人。これまずいですよネ。
ビザ申請は何処でも出来ます。（ペナンの業者の方がずっと安い。）
でも、その後の生活の事と業者の心理をまったく考えてないんですね。
右も左も解らない場所に行って生活するのだから、そのサポートが有る
のかが重要なのに、それさえ調べない。また業者間での料金の違いさえ
も調べない。（業者間でも申請料が５万円以上の差が有る会社も有るん
です。）
そして現地に来た段階でやっとそれに気付き、今度は現地の別の業者にそ
の手配を頼むんですね。
現地のほとんどの業者は、ビザ取得後の生活サポートは、正直、手間が掛
かるものの、ビザを取得頂いたらということで安めに設定している所が
多いです。ところが、その会社でビザも依頼せず、安めに設定しているサ
ポート部分だけを利用しようとする。それももっと値切って、、。です。
別会社へのビザの申請費用はスンナリ払うのに、もっと手の掛かる生活サ
ポートは値切られるでは、業者の心証は良くなるんでしょうか？
ビザ取得は生活サポートやアドバイスもしっかりやってくれる会社を選ぶ
事が重要です。そして、申請費用も。
エッ？ ビザ取得も安く上げたい方ぁ？ 下記の無料レポートを読まれ
ては？
● マレーシア政府発給の【ＭＭ２Ｈ】退職者ビザを自分で無料で申請、
取得し極楽生活を目指す第一歩
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【４】今週のオモシロ無料/有料レポートコーナー
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● 極めて単純にアフィリエイトで稼ぐ方法
http://tinyurl.com/n355yx
● 灼熱の国から～おうちでできる本格・手作りカレー
http://qrl.jp/?297159
● まだ英語を勉強するの？『中国語』を絶対習得すべき３つの
メリット、７つの理由と中国語攻略
http://qrl.jp/?301160
● 税金は怖くない！現役税理士が「税のカラクリ」を解説
http://qrl.jp/?291661
● お金持ちになるための【【四つの秘訣】】
～今すぐお金持ちになりたい人へ～
http://tinyurl.com/l7wkab
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【５】 ペナン島の天気と両替情報
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● ペナン島のお天気チェックは以下から。
http://nihongo.wunderground.com/global/stations/48601.html
● 両替率は下記から換算率が一発で解ります。
http://quote.yahoo.co.jp/m5?a=10000&s=JPY&t=MYR
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【６】 ペナン島の風景写真
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ペナン島内の風景写真集です。ペナン島はどんな所かご覧下さい。
下記からどうぞ。面白、注目ムービーなども同時に紹介してます。
http://penang-photos.seesaa.net/?1238823726
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【７】 そしてマガジン「書き手」のプロフィール
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名 前： 高橋 和隆
生まれ： 昭和３０年９月２７日、宮城県栗原市出身
血液型： 気まぐれズボラで面倒くさがりやなB型
家族構成：中国系マレーシア人のカミさんと、長女・長男の一匹ずつ。
会 社： Net World Holidays (MM2H)（株）
住 所： 1F,50-C Kelawei Rd 10250 penang, Malaysia
電 話： 604-2274587（直通）, 2295003 (Fax兼用)
メール： beebimm@pd.jaring.my
ホームページ：http://www.networldholidays.net/
カミサンのブログ：http://kpcim.blog116.fc2.com/
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