2005/10/15
≪実録☆家づくり相談室！≫（No.003）外構について！
実録☆家づくり相談室！ ★☆★★★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ ★★★★★☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★★★ ★★ No.003 ☆★ ≪実録☆家づくり相談室！≫ ★★ ★☆★☆ http://www.ootsukihome.com/ ★☆★☆★☆ 2005.10.15☆ このメルマガは・・・ いままで家づくり進行中の皆さんからいただいた様々な相談メールに、 快答ルパンがズバリ答えた実録を、これから家づくりを考えようかな〜と 思っている皆さんへ、ニュースレター形式でお届けしています。 家づくり進行中の人達がどんな悩みを抱えているのか？？ きっとあなたの家づくりの参考になるはずです、今日も早速ご覧あれ！ ▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○ 【今回の一問一答】 〜予算取り真っ最中！外構に悩むＢさんからの相談〜 ルパンさんこんにちは、Ｂです。 今日は外構工事についてお聞きしたいと思います。 私はいま家を建てる予算取りの真っ最中で、家を建てるのは ほぼ○○ハウス（大手ハウスメーカー）で決めようかと思っています。 ハウスメーカーが作ってくれた資金計画書の中に「外構工事」の項目が あり、門扉や、境界塀、ガレージなどの予算取り一式が入っているとの ことです。 ちなみに予算取りの金額は一式130万円で、営業マン氏が言うには 「Ｂさんのお宅ですと、経験的にだいたいこんなもの」なのだそうです。 営業マン氏はとても信頼できる人なので疑っているわけではないの ですが、ものの本などを読むと、工事が進むうちに追加変更工事などが かさんでゆき、結果的に外構工事にしわ寄せがきて、満足する外構に 仕上がらないことが多いとのこと。 そこでお聞きしたいのは、追加変更工事がもし無かったとして、 130万円という予算がどんなものなのか評価して欲しいのです。 平面図と配置図、立面図を添付しますのでよろしくお願いします。 〜快投ルパンからＢさんへ〜 Ｂさん、こんにちは。 ○○ハウスにほぼ決まりですか、ずいぶん 悩まれていたようなのでこれで一安心ですね。 今回は、工事契約前の外構工事の予算取りをどう考えたらいいか？ というご質問ですね。 外構（がいこう）はエクステリアとも言い、おっしゃるように門扉（もんぴ） や門塀、ポスト、表札、門灯、玄関アプローチ、建物周りの小砂利敷き、 隣地や道路の境界塀、駐車場の土間、カーポート、そして最近だと庭 のウッドデッキ工事などが含まれてきます。 図面を見る限り、そう予算を喰いそうな部分はなさそうなので130万円の 予算の中でごく一般的な外構はプラン可能でしょう。 ですが問題なのはこの「一般的な」という部分で、たぶんに主観が 含まれています。 Ｂさんはどの程度の外構をイメージされているのでしょうか？ このまま進めば、家の完成まじかになって、外構屋さんから130万円也 の見積りとプランが出てくるわけですが、その時イメージしていた内容と 提案のプランがぜんぜん食い違っていたらどうするんだ？という事です。 設計事務所などに仕事を依頼する場合、通常は外構まで含めた計画を 最初から行いますが、ハウスメーカーや工務店に仕事を依頼する場合 は、今回のように外構工事が後回しにされるケースが多いのです。 契約時の外構の予算取りはある程度余裕を持っておきたいのが理想 ですが、やはり本体工事のほうが優先になりがちで、外構は最低ライン の予算取りになってしまいます。 たしかに外構は住んでからできるとはいうものの、足りない予算を補い つつ地道に外構を完成させるのは誰にでもできることではありません。 そこでBさんには、契約前に外構のイメージを固め、外構プランと見積 りを今のうちにきちんと作っておく事をお薦めします。 きっとハウスメーカーの営業マン氏からはあの手この手で契約を急が されると思いますが、そこは毅然とした態度で進めましょう。 本当にBさんの為に動いてくれている営業マンなら断ることはないと 思いますよ。 例えば外構設備メーカー最大手のTOEXのショールームなどに行き、 配置図とプラン図を持参すれば相談にのってもらえ、プランと見積り を作成してくれますので、それだけでもずいぶん違います。 そんな風に外構を研究してゆくと、建物の外観と外構とは切っても 切れない一体のものだという事が実感できるようになるハズです。 そして外構しだいで建物のイメージは活きも死にもするということが わかり、外構を決しておろそかにしてはいけない事がよ〜く理解でき るようになってくるでしょう！ では、また〜☆ ▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○ 次回も家づくりにお悩みの方からの相談に快答ルパンが応えます！ メルマガをご覧いただいている方からの相談も受け付けていますー☆ お気軽にどうぞ！⇒ watanabe@ootuki.co.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■家づくり進行中のブログもぜひ見て下さい！■ 『外断熱の地熱住宅★ただいま建築中！』 ⇒ http://blog.livedoor.jp/o_genba/ 横浜市青葉区に建設中の住宅の実況中継と、住まいづくりに役立つ 情報をブログで配信しています。 作っているのは大槻ホーム社長の自宅です（笑）見てやって下さい！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆快答ルパンから〜☆ 皆さんこんにちは！ 実にほがらかな季節ですね〜 そんなほがらかな季節にぴったりのイベントをご紹介します（笑） すでにご存知の方も多いかと思いますが、ボクのいる会社で作っている 外断熱の地熱住宅が横浜の青葉区でいよいよ完成します！ 首都圏初の地熱住宅の完成を記念して横浜の中鉢建設さんと板橋の 渡辺ハウジングさんの三社合同イベントとして・・・ ≪徹底的にこだわった地熱住宅の見学会≫を開催します！ ★【外断熱の地熱住宅】首都圏初！オープンハウスのお知らせ★ 日時：１０月２２日（土）・２３日（日） 午前１０時〜午後５時 実はこの家は当社の社長＝建築のプロの自宅です。 建築のプロがうなり、導入を即決した地熱住宅とはいかに！？ エコロジー住宅の最終兵器！ できたてほやほやの地熱住宅をあなた自身で感じるチャンスです！ １０月２２日の土曜日は地熱住宅の開発元である玉川建設の玉川常務 （通称タマちゃん）を招き、どんなところにこだわって地熱住宅を開発され たのか存分に解説していただきます！ ご希望の方は、こちら（↓）をクリックして、詳しい情報をご覧下さい。 ブログによる紹介：http://genba.livedoor.biz/archives/50097850.html 申込みページ：http://www.ootsukihome.com/openhouse20051022.htm オープンハウス当日は快答ルパンも参加します、お待ちしてますよ〜☆ *********************************************************** 「快答ルパンとは何者？」 今までメールやWEBで相談をボランティア？で受けた件数は数知れず・・・ 〜快答ルパンのいる会社〜 ↓ ↓ ↓ ↓ *********************************************************** 【発行元】 株式会社大槻ホーム ⇒ http://www.ootsukihome.com/ 〒157-0066 東京都世田谷区成城 3-2-12 TEL 0120-023-050 FAX 03-3417-7814 （文責 渡辺） ご意見・ご感想はこちらへどうぞ⇒ watanabe@ootuki.co.jp このメールマガジンは【転送フリー】、【紹介自由】です。 メルマガ【相互紹介のお相手】も 募 * 集 * 中 ！ Copyright (C) 2005 OOTSUKI HOME Corporation All right reserved *********************************************************** 『まぐまぐ！』の発行システムを利用しています。http://www.mag2.com/ メールマガジンの購読停止をご希望の場合は、お手数ですがご自身で アクセスして登録の解除をお願いします。 まぐまぐ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000169743.html これまでのご愛読、誠に感謝いたします。 また登録してもらえるように頑張ってゆきたいと思います。 ***********************************************************
