2005/10/01
≪実録☆家づくり相談室！≫（No.002）
実録☆家づくり相談室！ ★☆★★★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ ★★★★★☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ★★★ ★★ No.002 ☆★ ≪実録☆家づくり相談室！≫ ★★ ★☆★☆ http://www.ootsukihome.com/ ★☆★☆★☆ 2005.10.01☆ このメルマガは・・・ いままで家づくり進行中の皆さんからいただいた様々な相談メールに、 快答ルパンがズバリ答えた実録を、これから家づくりを考えようかな〜と 思っている皆さんへ、ニュースレター形式でお届けしています。 家づくり進行中の人達がどんな悩みを抱えているのか？？ きっとあなたの家づくりの参考になるはずです、今日も早速ご覧あれ！ ▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○▼○ 【今回の一問一答】 〜住宅設備選びに悩むAさんからの二度目のお便り〜 ルパンさんこんにちは、先日は丁寧にお答えいただいて有難うござい ました。 トステムのキッチンが結構売れていると聞いてうれしくなって しまいましたが、先日いただいた内容の「サッシとの併売」でという所 が引っ掛かっています。 自分が良いと思える商品なら「買い」でいいってことだと思うのですが 「併売」によるメリットとデメリットのようなものがあったら教えて下さい。 〜快投ルパンからAさんへ〜 Aさん、こんばんは。 またまたご質問いただき有難うございます。 「併売」のメリットはもちろん、価格的なメリットです。 さらにまとめて 購入する場合、価格交渉もしやすいので通常より安く手に入る可能性 だってでてきます。 トステムは一般の住宅設備ルートとは異なり、サッシルートから入り ますので、サッシ等と併せると取引額は１棟でだいたい200〜400万 ぐらいになるはずです。（あくまで標準的な仕様で） だからサッシ屋さんに対して、建設会社もここ一番の値引き交渉が し易いわけです。 一方、サッシ屋さんにとっても年間のトステムとの 取引額が増えると、段階的に掛け率が下がりますのでメリットがあり、 交渉に応じてくれるという図式があるのです。 ただし・・・交渉に応じ易いのはトステムが量産機として販売している バリューモデル＝プラータのほうです。 トステムはだてに高収益企業ではありませんので、クレディアなどの アッパーモデルはそれなりの掛け率にしかならないと思っていたほうが 無難でしよう。 とくにプラータはこの9月に新発売されたばかりで、トステムとしても 売り気マンマン、今なら景気付けにド〜ンと値引いてくれる可能性も あります。 とはいえ、クレディアにだってかなりの宣伝広告費を使って、上級機の シェアを伸ばそうとしているトステムの現状を考えると、場合によっては 今後特別な価格での拡販もありえるかな？とも思えます。 （今のところトステムの営業マンはそれらしい動きはしてませんが・・・） Aさんのキッチンに対する細かい要望や優先順位がどのようなものか 分からないので、プラータやクレディアがジャストミートするか判断付き かねますが、両機種ともかなり守備範囲が広いモデルですので、検討 の価値は十分あると思います。 次に「デメリット」のほうですが、これは考えようによっちゃ無いに等しい かもしれませんね。 家の設備がサッシと同一ブランドだからといって特に問題ないですし、 むしろアフターサービスが一本化できるという考えもあります。 変な心配はないと思いますよ。 ちなみに私はトステムの回し者でも何でもありませんから念のため！ では、また〜☆ ▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○▲○ 次回も家づくりにお悩みの方からの相談に快答ルパンが応えます！ メルマガをご覧いただいている方からの相談も受け付けていますー☆ お気軽にどうぞ！⇒ watanabe@ootuki.co.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■家づくり進行中のブログもぜひ見て下さい！■ 『外断熱の地熱住宅★ただいま建築中！』 ⇒ http://blog.livedoor.jp/o_genba/ 横浜市青葉区に建設中の住宅の実況中継と、住まいづくりに役立つ 情報をブログで配信しています。 作っているのは大槻ホーム社長の自宅です（笑）見てやって下さい！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆快答ルパンから〜☆ みなさん秋の行楽＆運動会シーズン真っ盛りですね〜、事務所の隣に 小学校があるんですが、今週は運動会の練習でにぎやかでした。 ここ世田谷ではまだツクツクほうしのセミの声が聞こえてきます・・・ 家づくりを計画中の皆さんにとっては、これからイベントやらセミナーやら いろいろ忙しい季節ですよね、色んなものを見聞きしてご自分の住まう家 のイメージをふくらませる時期。 また、秋の夜長に家づくりを勉強するには うってつけでもあります。 夢のマイホームの実現のために頑張って下さい！ 快答ルパンはその手助けになりますよ〜！！ ではまた次回をお楽しみに！！ *********************************************************** 「快答ルパンとは何者？」 今までメールやWEBで相談をボランティア？で受けた件数は数知れず・・・ 〜快答ルパンのいる会社〜 ↓ ↓ ↓ ↓ *********************************************************** 【発行元】 株式会社大槻ホーム ⇒ http://www.ootsukihome.com/ 〒157-0066 東京都世田谷区成城 3-2-12 TEL 0120-023-050 FAX 03-3417-7814 （文責 渡辺） ご意見・ご感想はこちらへどうぞ⇒ watanabe@ootuki.co.jp このメールマガジンは【転送フリー】、【紹介自由】です。 メルマガ【相互紹介のお相手】も 募 * 集 * 中 ！ Copyright (C) 2005 OOTSUKI HOME Corporation All right reserved *********************************************************** 『まぐまぐ！』の発行システムを利用しています。http://www.mag2.com/ メールマガジンの購読停止をご希望の場合は、お手数ですがご自身で アクセスして登録の解除をお願いします。 まぐまぐ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000169743.html これまでのご愛読、誠に感謝いたします。 また登録してもらえるように頑張ってゆきたいと思います。 ***********************************************************
