2006/05/31
家探し成功メルマガ 『設計士の良し悪しを見抜く』
●○●―――――現役不動産業者が業界の本音を暴露―――――●○● 【2000の実例に学ぶ、家探しの成功例失敗例の実話】 第３８号 H18.5.31 快適マイホーム探検隊：Ｋｏｈ ……………………………………………http://say-koh.com/jrone/…… ■快適マイホーム探検隊 隊長のＫｏｈです。 今号もお会いできて、うれしいです！ありがとうございます。 新たにご購読いただいた方、はじめまして！宜しくお願いします！ ご登録、解除はコチラからお願いいたします。 http://www.mag2.com/m/0000168809.html ■なんと、ほぼ２ヶ月ぶりの発行となってしまいました。。 えらく久しぶりとなってしまいましたが、読者のみなさま お住まい探しはいかがでしょうか？ いいマイホームをゲット出来ていれば私も嬉しいです。。 私は新規分譲マンションの企画が詰めの段階に入っており なにせ会社が少人数・・あれもこれもあっちもこっちも やらなくてはならない状態でなかなか時間が取れず・・・。 プラス 当メルマガの関連サイトを大幅にリニューアルしておりました。 住宅ローン借り換え繰上げ返済実践記☆ http://say-koh.com/jrone 苦労したんでよかったら見てやってください。。（←勝手？） おもに借り換え、繰上げ返済についてコンテンツを組んで おりますが、これから初めて住宅ローンを組む方向けや 不動産購入なんかのコンテンツも増やしていきたいと思います。 ぜひご意見やリクエスト、ご感想などお待ちしております。 kc123_asu@yahoo.co.jp では今号も行ってみましょう！！ ……………………………………………………………………………………… ■ 第３８号 目次 「設計士の良し悪しを見抜く」 ……………………………………………………………………………………… ■最近、一戸建てを買われたお客様が、民間業者ではありますが 第３者の物件調査会社に依頼をして、物件引渡し前に建物のチェックを してもらうケースが増えております。 先日もあるお客様が物件の購入をする最後のチェックとして ある調査会社に検査を依頼し、私もその調査に同行しました。 当然この調査にかかる費用はお客様持ちです。 本来、物件の売買契約後、引渡し前に受ける物件内覧会への 同行サービスを受けられておりました。 ■私は内覧会で、物件を購入されたお客様が第３者を同行されて 来られる、ということは何度もありました。 ただ、たいていの場合は「知り合いの建築士」や 「知り合いの建築に詳しいヒト」だったりということが多いです。 こういうケースの場合は、物件に特に問題がなくとも なんにも言わないと依頼された方のカッコがつかないので とりあえず何か一言二言残されていかれます。 壁紙がどうのとか、フローリングの継ぎ目がどうとか。 もっと違うとこ見ないといけないのですけどね・・・。 ■ですが、私も同行させていただいた今回の調査会社の場合は 本当に感心させていただきました。 調査に来られた一級建築士の資質にもよるのでしょうが 専門の調査器具の利用は当然として、話される内容の是非が非常に しっかりしており、客観的に物件を見られておりました。 「この不具合はキチンと対応をしてください」（売主へ） 「この程度の不具合は許容範囲ですから理解してください」（買主へ） それぞれに納得のいく説明をされ、対応法を示されてました。 ■実に気持ちのよい物件チェックでしたね。 こういう一級建築士を連れてこられると、いつも以上に 私のほうも対応しようという気になってしまうものです。 同じ資格の持ち主でも、その人の資質のよって こうも変わるのか、ということを改めて認識できました。 わざわざ結構な費用を払って調査会社に依頼をした お客様も、満足してご契約をして頂くことができました。 ……………………………………………………………………………………… ■ 第３８号 まとめ 今回はたまたま同行調査に来られた建築士が売主買主双方にとって いい方だったわけです。 ですができれば来て頂く前から、どんな方なのかわかっていた方が 安心ですよね。 これは物件内覧会だけではなく、一戸建ての設計を依頼する 場合などにも当てはまることだと思います。 結構な設計料を支払うことになるわけですし、なによりコンペなど を行い設計士を決めるまでに結構な時間もかかります。 そこで現役の建築士が書き下ろした、自分にピッタリ合う建築士 かどうかを判断することの出来るセルフチェック法をご紹介したいと 思います。 http://1short.say-koh.com/sekkei マイホームは高いお買い物ですし、なにより一生の付き合いになる かもしれないものです。 どういう基準で判断すればよい設計士、設計事務所とめぐりあう ことができるのか。 特に１１Ｐ、１２Ｐのタイプ別判別法はおもしろかったです。 無料のレポートですので、後学のためにもご覧になってみては いかがでしょうか。 「あなたの理想の住まいを実現するために最適な設計士を 見つけるための６つのステップ」 http://1short.say-koh.com/sekkei ……………………………………………………………………………………… ■メールお待ちしております。 今号はいかがだったでしょうか。 ご意見、ご感想、ご質問、聞きたいこと、取り上げてほしいこと等 どうぞ遠慮なくメールしてくださいね。 うれしいので必ずご返事いたします。 Kc123_asu@yahoo.co.jp ……………………………………………………………………………………… ●○編集後記○● 最後までお読みいただきありがとうございます！！ 忙しいをいいわけにメルマガの発行をさぼってしまいましたね。 もうすぐ今準備中の物件も販売開始となり 私の手を離れますので（販売代理の会社を使います）またメルマガの 発行も頑張っていきたいと思います。 少しでもマイホーム探しのより良いお手伝いができればと 思いますので、またまた応援よろしくお願いいたします。。 それでは今週もマイホーム探しがんばりましょう！！ Ｋｏｈ ……………………………………………………………………………………… ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋ メルマガ名 「2000の実例に学ぶ、家探しの成功例失敗例の実話」 発行人 快適マイホーム探検隊：Ｋｏｈ メールアドレス kc123_asu@yahoo.co.jp サイト http://say-koh.com/jrone/ 住宅ローン系 http://say-koh.com/typeA/ 住まいとアレルギー 登録・解除は http://www.mag2.com/m/0000168809.html ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
