2009/07/21
『海外不動産投資の専門家集団』
【海外不動産・投資に特化した専門家集団】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┏━┓┏━┓┏━┓┏━┓┏━┓ ■ ┃海┃┃外┃┃不┃┃動┃┃産┃ 2009/07/21 issue 082） □ ┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛ ■ http://www.prosale.co.jp/ ◆海外不動産総合情報提供サービス◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □□ このメルマガの特徴は… |┃ --------------------------------------------------------------- |┃ |┃ 【国地域を限定しなければ、いつも世界のどこかがバブル中！！】 |┃ 日本人が買える世界の優良投資物件 |┃ |┃ ● 「世界の金持ちベスト１０」のランクインを本気で狙っている人 |┃ ● 海外不動産で一旗上げて、故郷に錦を飾りたいと考えてる人 |┃ ● バブル時、購入した海外不動産の処分に困っているオーナーさん |┃ ● これから海外の不動産にも挑戦しようと考えている不動産屋さん |┃ ● 将来のことも考えて海外不動産の購入を考慮中で迷っている人 |┃ |┃ には、探している情報が見つかるも知れません。 |┃ |┃ --------------------------------------------------------------- トロントは雲ひとつない晴天です。 ●カナダはベガスほど価格帯は下がっていませんが、トロント都市圏の平均価格帯は ３５０万ドルです。しかしこの国はアメリカと違った人種のバランス良さを感じます。 香港返還でドバット香港から移民が入り、ベトナム難民、そして今はインド人が一番 事項比率が多いという国です。毎年３００万人がカナダに移民しその８０％はトロント 都市圏に住み、その７５％はトロントで仕事を探して住みつきます。よって物件価格 も上昇傾向にありキャピタルゲインが確実に狙えます。 インカムは？ キャップレートで８．５％といったところでしょうか。 家賃保証、メンテナンス保証、外国人のローン、物件査定などのパッケージ でディールを組めるようです。 ご無沙汰しております。 みなさんお元気ですか？ ジョージです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ いまだかつて損失を出したことがない優れた償還実績を誇る 米国ランドバンキング投資セミナー ============================================================ ５月３０日に行われましたランドバンキングセミナーはお陰様で大変ご好評頂き、 ありがとうございました。 まだランドバンキングセミナーに参加されたことのない方へ改めましてセミナー のご案内を差し上げます。 そもそもランドバンキングとは何？ と思わる方も多いかもしれませんが・・・ ランドバンキングとは：株式市場の変動に左右されず、ポートフォーリオ の多様性を高める資本維持と資本増加を目的とした、開発前の不動産 （更地）への投資ですが、 平らたく言えば、“土地を買って値上がりを待って売る”という一番簡単 な不動産投資です。 投資は自己責任、投資に損はつきもの、だからこそ投資対象の選択には 悩まされている方は多い事と思います。 まして、この経済情勢、否が応にも不安を煽る金融危機となれば尚のこと しっかりとした情報収集は不可欠です。 そこで、今回ご紹介するランドバンキングセミナーの最も特出すべき点は その優れた償還実績です。５～７年後に投資金額が約２倍になるのです。 これは一時的な短期間の実績をクローズアップして誇張した話ではありません。 この米国ランドバンキングを取扱う ※ウォルトン社は過去３０年間、一度 も損失を出したことがないという驚異的実績を誇ります。 ※ウォルトン社とは：世界７ヶ国１６処点を通じて５５，０００人以上に質の高い 投資機会を提供しているランドバンキング最大手の企業 実際、私は今年４月にカナダにある本社を訪ね、社長のニック・サイモン氏に 直接お話をお伺いしましたが、サイモン氏も過去の償還実績については ウォルトンの最大の誇りであるとおっしゃっておられました。 このセミナーではその成功した実績のカギとなる４つの要素が紹介されます。 この機会にランバンバンキングの可能性を一緒に探ってみませんか？ 私自身も６月にアメリカへ現地視察して参りましたが、実際の現地の様子や 社長へのインタビューの内容等、お伝え出来ればと思っています。 【対 象】 ・海外投資を実践してみたい方 ・投資対象に悩んでいる方 ・海外投資、実例を交えて学びたい方 ・ランドバンキングにご興味のある方 【日 時】 ●８月４日（火曜日） 東 京会場 １９：００～２０：００ （１８：３０受付開始） ●８月７日（金曜日） 大 阪会場 １９：００～２０：３０ （１８：３０受付開始） ●８月８日（土曜日） 名古屋会場 １０：００～１２：００ （９：３０受付開始） 【会 場】 会場はお申込フォームの返信にてお知らせさせて頂きます。 【参加費】 無 料 【定 員】 若干名（先着順） 残り少ないのでお申込みはお早めに ※セミナー終了後に懇親会を予定しております。 【セミナー申込方法】 https://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P12215784 【主 催】 ウォルトン・ジャパン株式会社 http://www.waltoninternational.com/ 株式会社プロセールジャパン http://www.prosale.co.jp ------------------------------------------------------------------- □■□■ 便利情報コーナー 海外移住情報：安田さんが実際に現地に足を運んで調べた、 その圧倒的な情報量は他の追随を許しません。 http://www.interq.or.jp/tokyo/ystation/index.html ピン・イン・ザ・マップ：グーグルマップに簡単にロケー ションマップを作成出来ます。 http://www.pininthemap.com/ ナガゼ世界時計：どうして予備校がこんなにりっぱな世界時計 を作ったのか一見の価値あり。 http://www.time.ne.jp/ ■さらに、人口分布、推移が参考になります。やっぱりどこの国でも順序は 人→モノ→お金、です。人口に関してはアメリカ国勢調査局のサイトが非常に になります。 ↓アメリカ国勢調査局 http://www.census.gov/ipc/www/idbpyr.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ 【発 行】 ◆海外不動産総合情報提供サービス◆ 【編 集】 株式会社プロセールジャパン http://www.prosale.co.jp/ 〒108-6028東京都港区港南2-15-1 品川インターシティA棟28F 電話： 03-6717-4467 【発行人】 東出ジョージ manager@prosale.jp
