2008/11/04
『海外不動産投資の専門家集団』
【国地域を限定しなければ、いつも世界のどこかがバブル中！！】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┏━┓┏━┓┏━┓┏━┓┏━┓ ■ ┃海┃┃外┃┃不┃┃動┃┃産┃ 2008/11/04号（issue 074） □ ┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛ ■ http://www.prosale.co.jp/ 海外不動産・投資に特化した専門家集団 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □□ このメルマガの特徴は… |┃ --------------------------------------------------------------- |┃ |┃ 海外不動産ででっかく儲けるぞ！国・地域を限定しなければ・・・ |┃ 世界のどこかでバブル中！！日本人が買える世界の優良投資物件を |┃ 海外不動産投資コンサルタントの東出ジョージが独自の視点と切り口 |┃ で配信します。…→Japanese Be Ambitious日本人よ野心をいだけ！ |┃ |┃ ● 「世界の金持ちベスト１０」のランクインを本気で狙っている人 |┃ ● 海外不動産で一旗上げて、故郷に錦を飾りたいと考えてる人 |┃ ● バブル時、購入した海外不動産の処分に困っているオーナーさん |┃ ● 仕事一筋、気がついたら税金と相続で日々頭を悩まさせている人 |┃ ● これから海外の不動産にも挑戦しようと考えている不動産屋さん |┃ ● 将来のことも考えて海外不動産の購入を考慮中で迷っている人 |┃ |┃ には、探している情報が発見できるかもしれません。 |┃ |┃ --------------------------------------------------------------- ●真の投資家列伝 オーストラリアでの投資〜その１〜 初めての投資 日本では20代や30代でなかなか投資の事など考えるきっかけが 少ないのですが、ここオーストラリアでは個人の年金は、個人 の管理によって投資されるため20代の人も自分の将来を考え、 積極的に投資を行っています。 自分は36歳でしたが、自宅は持っていましたが投資物件までは 考えが及びませんでした。当時、平均的な所得で家族がある 状況だったため、大きな金額はなかなか動かせませんでした。 オフ・ザ・プラン 当時から所属している仕事の部署はマンションのプロジェクト チーム。こちらでは「オフ・ザ・プラン」と呼ばれる建築前の マンションを図面にて売却を行うチームでした。 オーストラリアの「オフ・ザ・プラン」は購入者に非常に有利で、 ドバイやマカオのような建物の進捗具合による段階的な支払いは なく、保証金として購入金額の10％だけ支払えば、残金は物件が 完成し引渡時に支払えば良いシステムになっています。特に私が 購入した物件では、その保証金の金利もマンション完成時に私に 支払われるようになっていました。 (注： 金利の支払いは州や開発業者によって異なります) 次回 オフ・ザ・プランのメリットへ続く 皆さんお元気ですか？ 真です。 今日はメルボルンカップ−競馬の日です。 メルボルンのあるVIC州は祝日です。 私のいるWA州ではもうすぐメインレースが始まりますので これから会社で賭けをしながら酒盛りです＾＾； ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ ■■オーストラリア：円高を考慮にいれた物件紹介 〜その２〜 ==================================================================== 安近短のケアンズでプロセールのお客様へ特別ご優待！！ 先着１０戸→ ９戸 （１１月２日現在） Prosaleのお客様を対象に表記価格から 先着１０戸→９戸を＄5,000の割引価格にてお取引することができます。 住んでも良し、別荘でも良し、貸しても良し！！ セキュリティーに優れ、リゾートスタイルのブーレバード・プロジェクトは ケアンズ市内から約５ｋｍ。ビーチやグレートバリヤリーフへも短時間で！！ ４つのステージに分かれて分譲されるの第一期分譲です。 各ステージ毎の物件の値上がりが楽しみですね！！ 興味がある方はお問い合わせ下さい。 shin@prosale.jp オーストラリア州登録不動産ブローカー プロセールパートナー 森本 真一 http://www.prosale.co.jp/2008/10/post.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ ■■10年に一度の好機！！！国際分散投資 ==================================================================== 皆様、こんにちは。 プロセールの浩です。 国際ファイナンシャル・コンサルタント 海外投資アドバイザー 牧野 浩 http://www.prosale.co.jp/2008/10/post_22.html 【 キーワード 】 セクシャリティ・探究心・洞察力・秘密・調査能力 市況回復のお願いは、果たして通じるのでしょうか。。。 さて、２００８年１０月は歴史に残る月となりました。 史上最大の下げ幅！ を記録したり、 バブル後最安値更新、２６年ぶりの水準！ 等々、新聞や雑誌のタイトルを飾る材料には事欠かない、十分刺激的 な相場が続いています。為替も一日で３円-５円の値幅はあたりまえ、 高金利通貨等は１０円以上の値動きもある荒れ模様。ディーリングを するには楽しい相場ですが、一般的な投資家にとっては怖くて何も 出来ない！！ という感じだと思います。 そんな中、１０月２９日の日経１面にものすごく明るい記事がありました。 「パナソニック最高益、上期1,284億円」 ソニーが同期６０％減益と報ぜられる中、1985年以来23年ぶりの過去 最高を更新とは、お見事！ 円高、原材料費の高騰や、デジタル家電 製品価格下落等の減益要因を、合理化効果や固定費減で吸収、アジア ・欧州での薄型テレビや白物家電販売好調が牽引したようです。 もちろん１０月以降の急激な円高や、今後予想される世界的な景気 減速が本格化する中、下期は苦戦が予想されるものの、「王者復活」 のニュースは頼もしい限りです。 日本企業の底力が発揮されるのはむしろこれから。今の円高も 「いつか来た道」にしかすぎません。 今はまだ、総弱気モード継続中なので、この手の材料の扱いは隅に 追いやられていますが、円高の効用もこれから本格化。強い円の 使い道はいくらでもあります。 週初は香港におりましたが、円高のおかげで思っていたよりずい ぶん安くあがりました＾＾ 強い円は、ただ持っているだけでは意味がありません。 上手に使ってこそ、その価値が実感できるわけです。通貨分散には 最高のタイミングではないでしょうか！ 「10年に一度の好機！！！国際分散投資」 またかよって＾＾。 次回 為替のシナリオ、ファンド情報へ続く □■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ ■１１月度 海外不動産相談会（無料）お知らせ 海外不動産・投資に関する、皆様のご相談を、 直接お聞きいたします。 この機会に、お会いいただき、様々な ご質問をご相談されることができます。 日 時：１１月１９日（水曜曜日）午後１時より 面談時間・基本４５分 面談場所・シェラトン都ホテル東京 〒108-8640東京都港区白金台1-1-50 アクセスマップ http://www.miyakohotels.ne.jp/tokyo/access/index.html 面談費用・無料 手続きについて・まず最初に、下記相談会お申込みフォームで ご希望となる時間をお知らせください。 折り返しプロセールよりご案内致します。 相談会お申込みフォーム https://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P52973970 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ ※メルマガの感想は、とてもうれしいので、是非メール下さい。 必ずお返事はお書きします。 http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P68259666 私が知り得た海外不動産の知識や経験を少しでも多くの方々と 共有出来ることが皆様の目的を達成する近道だと勝手に考えて おります。 ・こんな初歩的な質問をしたら （質問をする行動力に拍手！） ・そうじゃない自分はこう思う （お手柔らかにお願いします） ・こんなポイントを教え欲しい （そのポイントお教えします） ・解りにくかったのでもう一度 （解らないとよく言われます） などなど、何でも結構です。 http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P68259666 メールの内容は、このメルマガで（もちろんお名前を伏せて） ご紹介させて頂く場合があります。 □■□■------------------------------------------------------------------- ■ 便利情報コーナー 海外移住情報：安田さんが実際に現地に足を運んで調べた、 その圧倒的な情報量は他の追随を許しません。 http://www.interq.or.jp/tokyo/ystation/index.html ピン・イン・ザ・マップ：グーグルマップに簡単にロケー ションマップを作成出来ます。 http://www.pininthemap.com/ ナガゼ世界時計：どうして予備校がこんなにりっぱな世界時計 を作ったのか一見の価値あり。 http://www.time.ne.jp/ ■さらに、人口分布、推移が参考になります。やっぱりどこの国でも順序は 人→モノ→お金、です。人口に関してはアメリカ国勢調査局のサイトが非常に になります。 ↓アメリカ国勢調査局 http://www.census.gov/ipc/www/idbpyr.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ 【発 行】 海外不動産総合情報:プロセールジャパン 【編 集】 株式会社プロセールジャパン http://www.prosale.co.jp/ 【発行人】 東出ジョージ manager@prosale.jp 【連絡先】 神奈川県藤沢市大庭５２０６−２ TEL ０４６６−８７−２１２０
