2008/09/28
『海外不動産投資総合情報』
国・地域を限定しなければ世界のどこかでバブル中！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┏━┓┏━┓┏━┓┏━┓┏━┓ ■ ┃海┃┃外┃┃不┃┃動┃┃産┃ 2008/9/27号（issue 072） □ ┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛┗━┛ ■ http://www.prosale.jp/ 海外不動産投資コンサルタント：東出ジョージ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □□ このメルマガの特徴は… |┃ --------------------------------------------------------------- |┃ |┃ 海外不動産ででっかく儲けるぞ！国・地域を限定しなければ・・・ |┃ 世界のどこかでバブル中！！日本人が買える世界の優良投資物件を |┃ 海外不動産投資コンサルタントの東出ジョージが独自の視点と切り口 |┃ で配信します。…→Japanese Be Ambitious日本人よ野心をいだけ！ |┃ |┃ ● 「世界の金持ちベスト１０」のランクインを本気で狙っている人 |┃ ● 海外不動産で一旗上げて、故郷に錦を飾りたいと考えてる人 |┃ ● バブル時、購入した海外不動産の処分に困っているオーナーさん |┃ ● 仕事一筋、気がついたら税金と相続で日々頭を悩まさせている人 |┃ ● これから海外の不動産にも挑戦しようと考えている不動産屋さん |┃ ● 将来のことも考えて海外不動産の購入を考慮中で迷っている人 |┃ |┃ には、探している情報が発見できるかもしれません。 |┃ |┃ --------------------------------------------------------------- ●ジョージのビザ取り物語 最初が肝心な場面で、今にして思えばとちってしまいました。 シンガポールで保証人になって頂いた方が新聞記者で、その方が書いた記事が 当時のシンガポール政府の方針に合わずに強制退去になり、もれなく、おまけで 退去になりそうになりました。 とりあえず学校に入学して学生ビザの発行の手続きをしたのはいいのですが、 未成年だったのでまた、保証人が必要になり、今度は日系企業の社長さんに お願いしました。 豪快な女性社長でしたが、母との折り合いが悪くなり、参勤交代の人質のような 状況がしばらく続きました。最初は積極的に動いてくれたのですが、だんだん自分 で行う事（ビザの手続きを）が多くなり、三ヶ月に一度、朝からイミグレーションの 長い列に並び、お昼くらいにようやく自分の番になります。 全ての書類に不備がなくても夕方までかかります。 ちょっとでも不備があるとまた次の日に並びます。 どこの国でもそうですが、許認可の権限を持っている役人はすごく横柄であり、 パスポートに挟む金額によってスピードが違います。学校の体育館のような ガランとして部屋に天井から扇風機が少し楕円を描きなら不規則に 回っています。 子供の泣き声、怒鳴り声、食事をする音、化粧の匂い、どくとくの臭いのミックス ジュースを朝から晩まで飲んでいる感じです。 一番めんどうくさいのが健康診断書などの書類が足りないとか言われるケースです。 「分かりました。明日、医者に行って健康診断書をもらってきます」 と言って第１回目の出直し。 そして病院で、「健康診断、メディカルチエックお願いします」と言うと、 「学校で使うなら学校のフォームを持参して下さい」 という笑顔のない蟹股の看護婦さん。 「学校じゃなくイミグレーションに使います」 となれない笑顔となれない英語で…. 「イミグレーションにもフォームがあるはずですから・・・」 と言ってどこかに行ってしまいます。 こんな状況の時はいつも、 「なんで最後まで聞けないんだろう・・・」 「思ったことを言葉にするのに時間がかかるんだろう」 と自己嫌悪に陥ります。 受付は三時までなのでまた明日です。 その日はそれで終わりです。 第２回目の出直し 朝一番でイミグレーションに行きます。 ありったけの笑顔とフォームという単語の発音とスペルの練習をしながら・・・ 「検診診断のフォーム下さい」 紙を一枚渡されて、そこに提携先の病院の一覧が書いてあります。 ”だったら一昨日くれればいいじゃ！” ”昨日行った病院はリストにないし・・・” バスに乗り継ぎ、一番近い病院に行きます。 ありったけの気力と笑顔で、「健康診断をお願いします！」 「予約が必要です。」 と今までの中で一番素敵な笑顔で言われます。 今までの中で一番ガッカリした声で 「テュデイ ＮＯ、チェック？！」 素敵な笑顔の看護婦さんはリストに目を落として確認すると・・・ 「来週の水曜日が一番早い予約が入る日です。」 第３回目の出直し 確かに、英語が出来ない。 確かに、一人時間差で突っ込めない。 確かに、直ぐ泣く、泣くとシャックリで何を言っているかわからない。 でも、２週間もかかるのは何があっても許せない！！ と、いう感じで段取りが悪く・・・ パスポートにスタンプのみが多く押されて行きます。 その後、学生ビザ申請時に観光地のスタンプラリー並み のスタンプの多さに印象が悪かったのかビザの取得は 出来ないようになりました。 皆さんお元気ですか？ ジョージです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ ■一泊宿泊海外不動産投資セミナー＆勉強会のお知らせ ==================================================================== 日本の不動産投資とはどう違うのか？ 海外不動産に共通した決まりごとはあるのか？ どの国が今、熱いのか？ 少人数制で日ごろから質問疑問を一挙に解決してみませんか。 日時：10月18日(土) 13:00-18:00 会場：エクシブ 浜名湖（予定） http://reserve.resort.co.jp/hotels/xiv/hama/index.html 会費：１8,000円(予定) 有料会員：15,500円 定員：１５名 ＜予定テーマ＞ ・ラスベガス不動産投資 ・海外口座のメリット、活用法 ・スリランカ不動産・投資 ・台湾法人設立と不動産投資 ■懇親会(セミナー終了後） 時間：18:30 - 20:30 場所：エクシブ 浜名湖（予定） 会費：上記会費に含まれます。 ■宿泊等 ５室(ツイン)仮予約しています。宿泊希望の場合は連絡ください。 一泊：７,000円/人(ツイン) ※講師、スタッフとも上記宿泊予定です。 ※人気のエクシブ浜名湖は次々と埋まってきているようです、 早めの宿泊先予約をお勧めします。 URL http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P12215784 携帯URL http://www.formzu.net/mfgen.ex?ID=P12215784 ■個別面談（セミナー翌日） 日時：10月19日(日) 午後〜 場所：エクシブ 浜名湖 コーヒーショップ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ ■二カ国三都市：ラスベガス・カナダ海外不動産視察ツアーのお知らせ ==================================================================== 「告知が遅い！」と怒ってらっしゃる皆様たいへん申し訳けございません。 期 間：１０月２６日（日曜日）〜１０月３１日（金曜日） 団 長：プロセールジャパン 代表東出ジョージ 費 用：２５万円（予定） 定 員：５名まで 日 程：その１ ●１０月２７日（月曜日） たぶん晴れ 成田からロサンジェルスへ一飛びです。そこから、レンタカーを借りてＬＡＸより 一路、ラスベガスを目指します。 ドライバーはこの人です。 http://www.flickr.com/photos/prosale/2832595497/in/set-72157607140809762/ はじめましてドライバーのＧチョットとです。 車でこんな道や・・・ http://www.flickr.com/photos/prosale/2832596403/in/set-72157607140809762/ こんな道を飛ばして http://www.flickr.com/photos/prosale/2833431590/in/set-72157607140809762/ 約５時間のドライブです。 車中でアメリカ不動産の現況と今後の見通し、その他、色々な情報提供 をさせて頂きます。もちろん質問があればどんどんしてください。 夕方、ラスベガスに到着後ホテルにチェックイン、そしてようこそラスベガスディナー http://www.flickr.com/photos/prosale/2726050751/in/set-72157605333704391/ ●１０月２８日（火曜日） たぶん朝少しくもり 【目的】ラスベガスの不動産投資をする場合、カジノと観光はかかせません。 カジノでは有名なラスベガスですが、フーバーダムの上に新しい橋を建設して おり、その橋が完成すれば新たな観光スポットとなり、またグランドキャニオンへ 行く時間の節約になります。 朝７時半に集合、グランドキャニオンツアーに行きます。 翼の全長が２００メートルの鷹がいます。 チョットだけショットです・・・ http://farm4.static.flickr.com/3079/2832689047_f41d40cef5_m.jpg １２００メールの断崖にある足元が透けている見晴らし台。 http://www.flickr.com/photos/prosale/2832679959/in/set-72157607140809762/ 「こんな馬鹿げたものを考えてのは中国人しかいない。」と思っていたら、やっぱり 中国人でした。完成後２年が過ぎあらたな観光スポットとなっています。 以前にインデアン居住区がビジネスチャンスという話をしたと思いますが、まさに 空港、ホテル、カジノ、高級レストラン、ヘリコプターなどのビジネスモデルが確立 されつつあります。 夕方５時過ぎにホテルもどります。 夕日を見ながらゴルフの練習をしたい方 ショーを見たい方 お好きな方をお選びください。 ●１０月２８日（水曜日） たぶん快晴 この日は朝から一日不動産の視察です。 アメリカ全土で一番下落率と上昇率が高いラスベガスの不動産、実際に目で見ることが 一番いいと思います。２時間で一周できるベガスのハイウェーを２時間で回ります。 地図と物件の所在と価格分布表をもとに、どの地域が下落率が低く、どの地域が 高いのか目と耳と鼻で確認します。私がベガスを選んで最大の理由はシンプルで あることです。ちょうど山梨県の甲府盆地と同じような地形のラスベガスは周りを 山で囲まれています。よって平地は限られています。限られ平地にニーズに合った 物件を仕込み２，３年後に出口戦略を模索する。というパターンがはっきりと確認 できます。 価格帯も手ごろです。 ビジネスのチャンスが人・モノ・金のコンビネーションだとすると、一日で６０億の お金が動くベガスを押さえずしてどこを押させるのでしょうか。 ※１００年に一度のチャンスを私と一緒に見に行きませんか？ ※参加者募集しています。 参加を考えている。 視察に関して質問がある。 参加したい。 という方はまず、メールを下さい。 旅行の日程をお知らせします。 ニーズに合うか電話でお話させて頂きます。 メール aef00674@nifty.com □■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ ■海外不動産投資：コンサルティング（無料） http://www.prosale.jp/viewad.asp?id=50455593337100127 出張コンサルティングや個別面談を受ける前に、一度相談して みたい方にお勧めです。できるだけ具体的にお書きの上、メール でお申込みください。 https://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P6492300 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ ※メルマガの感想は、とてもうれしいので、是非メール下さい。 必ずお返事はお書きします。 http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P68259666 私が知り得た海外不動産の知識や経験を少しでも多くの方々と 共有出来ることが皆様の目的を達成する近道だと勝手に考えて おります。 ・こんな初歩的な質問をしたら （質問をする行動力に拍手！） ・そうじゃない自分はこう思う （お手柔らかにお願いします） ・こんなポイントを教え欲しい （そのポイントお教えします） ・解りにくかったのでもう一度 （解らないとよく言われます） などなど、何でも結構です。 http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P68259666 メールの内容は、このメルマガで（もちろんお名前を伏せて） ご紹介させて頂く場合があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ ■プロセール環太平洋防衛隊長真ちゃん の海外不動産の売買相談行っています。 防衛隊長の任務とは・・・ ・環太平洋の不動産情報の極秘？収集活動 ・世界のどこかえバブル中！な情報収集とデェーデリ ・日本人の投資家に少しでも優良な情報を収集 隊長の戦績とは・・・ 西オーストラリア不動産協会所属、２年連続マスターセールスパーソン受賞 マスターセールスパーソン賞は年間取引２０億円超のみが表彰され 取引実績は ３年間で １５０戸-７５億円を超える http://tinyurl.com/6fpnuj ・海外不動産を相続したが、売却の方法を知りたい ・ハワイにあるコンドミニアムを売りたい ・いくら位で売れるのか知りたい 海外不動産の売却でお困りの方はどうぞご連絡して下さい。 意外に簡単に解決する方法が見つかるものです。 ＊メールによる問合せinfo@prosale.jp □■□■------------------------------------------------------------------- ■ 便利情報コーナー 海外移住情報：安田さんが実際に現地に足を運んで調べた、 その圧倒的な情報量は他の追随を許しません。 http://www.interq.or.jp/tokyo/ystation/index.html ピン・イン・ザ・マップ：グーグルマップに簡単にロケー ションマップを作成出来ます。 http://www.pininthemap.com/ ナガゼ世界時計：どうして予備校がこんなにりっぱな世界時計 を作ったのか一見の価値あり。 http://www.time.ne.jp/ ■さらに、人口分布、推移が参考になります。やっぱりどこの国でも順序は 人→モノ→お金、です。人口に関してはアメリカ国勢調査局のサイトが非常に になります。 ↓アメリカ国勢調査局 http://www.census.gov/ipc/www/idbpyr.html プロセールファミリーが発行するメルマガ・ブログ ■ マックス高橋の『海外不動産投資』 http://blog.livedoor.jp/max_squash/ ■ ショーン関根の『ガチンコ』アメリカ道場 http://www.mag2.com/m/0000186701.html ■ タイ・ホアヒン “サバイディー生活” http://www.mag2.com/m/0000173115.html ■ アメリカ/米国・メキシコ 不動産投資日記 http://blogs.yahoo.co.jp/sfscottiedog ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■□■ 【発行】 海外不動産総合情報:プロセールジャパン 【編集】 株式会社プロセールジャパン http://www.prosale.jp/ 【発行人】 東出ジョージ manager@prosale.jp 【連絡先】 神奈川県藤沢市大庭５２０６−２ TEL ０４６６−８７−２１２０
