http://archive.mag2.com/0000166919/index.html 2009-11-11T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20091111060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』<br /><br /> NO.188<br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br /> ファイナンシャルプランナーCFP 社会保険労務士 福祉住環境コーディネーター の羽鳥です。<br /> <br /><br /> 本日はある介護に関する助成金を書かせていただきます。<br /><br />　民主党に変わり、成果を求められているなか、介護について色々な助成金が設定されています。<br /><br />　本日はそのなかの一つである介護を目指される方への助成金について紹介させていただきます。<br /><br />　東京都福祉人材センターが主体となって行っている助成金ですが、<br />　これはホームヘルパー２級講座を受講する方に対して、受講料を無料にするというもの。<br />　そして、生活費と就職支度費として上限９５間円まで貸付し、介護職に６ヶ月従事した場合は返済を免除<br />　されます。<br />　<br />　また、この東京<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20091111060000000.html">続きを読む</a> 2009-11-11T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20091104060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』<br /><br /> NO.187<br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br /> ファイナンシャルプランナーCFP 社会保険労務士 福祉住環境コーディネーター の羽鳥です。<br /> <br /><br /> 最近、１０年もの国債の金利が上昇してきました。上昇した理由は赤字国債の発行懸念等、色々あるかと思いますが、<br />　金利の上昇で懸念されることを書かせていただきます。<br /><br />　金利の上昇で一番困ることは、やはり借金に対する利息の返済額が増えるということです。<br />　企業では、固定金利で借りている場合はいいのですが、変動金利が多いのではないでしょか。そうなると<br />　利息が増えると返済額が増えるため経営的な打撃も大きいのではないでしょうか。<br />　一般的には、デベロッパーは深刻だといわれています。ディベロッパーは借金をして物件を仕込むという<br />　ことの繰り返しが主ですので。<br /><br />　個人<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20091104060000000.html">続きを読む</a> 2009-11-04T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20091028060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』<br /><br /> NO.186<br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br /> ファイナンシャルプランナーCFP 社会保険労務士 福祉住環境コーディネーター の羽鳥です。<br /> <br /><br /> 本日は、建物の費用について書かせていただきます。建物が生まれてから死ぬまでにかかる費用を<br />　ライフサイクルコストなどと言われています。<br /><br />　つまり、生まれてというのは建てられてということであり、死ぬということは解体するということです。<br />　建物が生まれてから死ぬまでにかかるコストというのは、まず建設費から始まり、維持管理費、<br />　光熱用水費、改修費、各種税金、そして解体費ということであります。他にもあるかもしれませんが<br />　大きなところはこのような費用です。<br /><br />　このライフサイクルコストですが、最初にかかる建設費は全体の費用の２５％しかないと言われています。<br />　つ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20091028060000000.html">続きを読む</a> 2009-10-28T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20091021060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』<br /><br /> NO.185<br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br /> ファイナンシャルプランナーCFP 社会保険労務士 福祉住環境コーディネーター の羽鳥です。<br /> <br /><br /> 先日、知り合いの女性が、会社の帰宅途中にひったくりに会ってしまいました。その女性はかばんを握っていたので<br />　引きずられて、骨折してしまいました。結局、物は取られ、怪我をしたという最悪の結果となりました。<br /><br />　やはり自分の身は自分で守らなければなりません。人通りが少ない場所は通らないなどの工夫が必要です。<br /><br />　では、この怪我、労災保険の対象になりますでしょうか。この怪我は通勤の最中におきたとして<br />　通勤災害として労災認定されました。<br /><br />　通勤の途中に災害が起きた場合には通勤災害として労災認定されます。しかし、これには決まりがあり<br />　通勤の途中で、飲みに行ってし<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20091021060000000.html">続きを読む</a> 2009-10-21T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20091014060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』<br /><br /> NO.184<br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br /> ファイナンシャルプランナーCFP 社会保険労務士 福祉住環境コーディネーター の羽鳥です。<br /> <br /><br /> 先日、住宅ローンを組むかたの相談を受けました。どのような住宅ローンが良いのか。ということです。<br /><br />　皆さんはどのように考えますか。<br /><br />　日曜日の日経新聞の記事で、住宅ローンを組む方の８割は変動金利を組んでいるそうです。<br />　三井住友銀行に限ってては、９割が変動金利だそうです。<br /><br />　なぜ変動金利なのでしょうか。その理由は今後、金利はあがらないと思われている方が多いことだと<br />　言われています。また、過去最低金利の変動金利ですから、設定が低い金利ということで、<br />　借入れできる金額が多くできるということも理由の一つかもしれませんね。<br /><br<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20091014060000000.html">続きを読む</a> 2009-10-14T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20091007060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』<br /><br /> NO.183<br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br /> ファイナンシャルプランナーCFP 社会保険労務士 福祉住環境コーディネーター の羽鳥です。<br /> <br /><br /> 皆さんの会社の定年は何歳になっていますか。６０歳ですか、６３歳ですか、６５歳ですか。<br /><br />　皆さんもご存知だと思いますが、定年が今後６５歳となります。現在は移行時期で徐々に年齢が上がり<br />　６５歳になっていくのです。<br /><br />　会社としては、定年制度の廃止、再雇用制度、定年延長のどれかの制度をとらなければなりませ。<br /><br />　でも、会社によってはいまだに６０歳で定年されている方がいます。この理由は２つです。<br /><br />　一つ目は制度自体を理解していなく、６０歳定年をいまだに正しいと思い行っていく会社。<br /><br />　二つ目は、労働者（組合や労働者代<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20091007060000000.html">続きを読む</a> 2009-10-07T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20090930060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』<br /><br /> NO.182<br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br /> ファイナンシャルプランナーCFP 社会保険労務士 福祉住環境コーディネーター の羽鳥です。<br /> <br /><br /> シルバーウィーク、皆さんいかがお過ごしでしたか。<br /><br />　最近、社会保険労務士関係の話題が多いというご指摘から、今回は不動産について書かせていただきます。<br /><br />　先日、基準値価格という全国の土地の価格の参考値となる価格が発表されました。<br />　ほとんどの地点で下落しておりました。では、いつまで下落を続けるのでしょうか。<br />　<br />　このように不動産価格は下落していると言われています。皆さんは実感として感じますでしょうか。<br />　たとえば、マンションが大幅な値引きをしても売れなかったり、土地が売りに出されていても、いっこうに<br />　買い手が現れなかったりすると、やはり不動産はまだまだ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20090930060000000.html">続きを読む</a> 2009-09-30T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20090916060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』<br /><br /> NO.181<br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br /> ファイナンシャルプランナーCFP 社会保険労務士 福祉住環境コーディネーター の羽鳥です。<br /> <br /><br /> 本日は社会保険労務士関連のお話で、就業規則について書かせていただきます。<br /><br />　就業規則とは会社や自営業における組織のルールを記したものです。この就業規則に決めてあるとおりに<br />　従業員は規則を守り、また経営者は義務を果たすことになります。<br /><br />　この就業規則に書かれる内容は、労働基準法に違反しているものではいけません。もし、違反した内容となって<br />　いた場合は、労働基準法が優先されます。また、中には服務規程、賃金規程をはじめかなりの内容を網羅します。<br /><br />　この就業規則ですが、本来、その組織の事情により、内容は千差万別です。適当に作ってしまい、あまり機能<br />　していな<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20090916060000000.html">続きを読む</a> 2009-09-16T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20090909060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』<br /><br />　　　　　　　　　　　　NO.180<br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br />　　ファイナンシャルプランナーCFP　　社会保険労務士　　福祉住環境コーディネーター　の羽鳥です。<br /> <br /><br />　　前回のメルマガは選挙前でしたが、今回は選挙後です。<br />　　民主党の大勝利でしたね。<br /><br />　　これは、国民が自民にバツ、民主党に期待した結果でしょう。<br /><br />　　今回、この民主党勝利について、FP、社労士の立場で気になることを勝手に書かせていただきます。<br /><br />　　まず、一つ目は、投資の問題です。民主党は投資は金持ちのすることであるので、投資に対する優遇税制は<br />　　必要ないといってきました。株式投資などの利益に対する税金は現在１０％です。通常は２０％ですので、<br />　　民主党は２０％に戻す可能性があります。その代わり、金融に対いする一体課税をするといっております。<br />　　これは、例えば貯蓄で得た<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20090909060000000.html">続きを読む</a> 2009-09-09T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20090902060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』　　<br />　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br />　 　　　　　　　　　　　NO.180<br /><br /><br /><br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br />　<br />　ファイナンシャルプランナーCFP　　社会保険労務士　<br />　福祉住環境コーディネーター<br />　の羽鳥です。<br /><br /><br /> 長い長い夏休みをいただいておりましてありがとうございます。<br />　月並みですが、みなさんはどのような夏休みをお過ごしでしたか。<br /><br /><br />　この間でやはり注目は注目は選挙だと思います。民主党が政権をとるのか<br />　自公が政権を守るのかということだと思います。<br /><br />　このメルマガが配信されているころは選挙結果がでており新たな歴史が<br />　スタートしていることだと思います。<br /><br />　民主連合が政権を取っても、自<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20090902060000000.html">続きを読む</a> 2009-09-02T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20090805060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』　　<br />　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br />　 　　　　　　　　　　　NO.179<br /><br /><br /><br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br />　<br />　ファイナンシャルプランナーCFP　　社会保険労務士　<br />　福祉住環境コーディネーター<br />　の羽鳥です。<br /><br /><br /> 社会保険、労働保険、助成金に関する専門家といえば、社会保険労務士の出番ですが、この<br />　社会保険労務士の試験が８月２３日に全国で行われます。この試験は、１年に１回であり<br />　科目により足きりがあるため、まんべんなく勉強しなければなりません。なかなか難しい<br />　試験であります。<br /><br />　最近社会保険労務士が一躍有名になりました。これは、皆さんもご存知だと思いますが、<br />　年金記録漏れ問題、年金不支給問題、改ざん問題などなどが発覚し、この分野の専門家は<br />　社会保険<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20090805060000000.html">続きを読む</a> 2009-08-05T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20090729060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』　　<br />　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br />　 　　　　　　　　　　　NO.178<br /><br /><br /><br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br />　<br />　ファイナンシャルプランナーCFP　　社会保険労務士　<br />　福祉住環境コーディネーター<br />　の羽鳥です。<br /><br /><br /><br />　皆さん、もし収入が下がって家計が赤字になったらどうしますか。<br /><br />　それは節約するしかないでしょ。というのはごもっともですが、ではどこをどのように節約<br />　しますか。<br /><br />　<br />　最近の不況で、ボーナス無しという企業まであるという状況の中で、他人事ではないと思います。<br /><br />　昨年、ライフプランを組ませていただいたお客様に対して1年間がたったので、ライフプランの<br />　見直しをしました。<br<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20090729060000000.html">続きを読む</a> 2009-07-29T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20090722060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』　　<br />　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br />　 　　　　　　　　　　　NO.177<br /><br /><br /><br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br />　<br />　ファイナンシャルプランナーCFP　　社会保険労務士　<br />　福祉住環境コーディネーター<br />　の羽鳥です。<br /><br /><br /><br />　先日、訪問介護事業をされている社長さんとお話をしました。訪問介護とは<br />　ヘルパーさんなどが、ご自宅に伺い、介護が必要な方に介護サービスをするという<br />　事業です。<br /><br />　地味な仕事で、肉体労働、重労働で非常に大変な仕事です。また、儲かる仕事という<br />　わけでもなく、介護事業に従事する労働者がなかなか集まらないという問題から<br />　政府が介護報酬を３％上げ、収入を増やしもらい、介護従事者を増やそうという<br />　話は最近の話です。<br <br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20090722060000000.html">続きを読む</a> 2009-07-22T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20090715060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』　　<br />　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br />　 　　　　　　　　　　　NO.176<br /><br /><br /><br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br />　<br />　ファイナンシャルプランナーCFP　　社会保険労務士　<br />　福祉住環境コーディネーター<br />　の羽鳥です。<br /><br /><br /> <br />　昨日、友人の不動産屋さんと話す機会を持ち、最近の不動産状況を聞きました。<br /><br />　最近の土地に関して、売れているのは戸建て用地くらいだそうです。マンション<br />　用地やビル用地は全くといっていいほど売れていないそうです。<br /><br /><br />　私が特に驚いたのが、世の中でよくいう利回り物件が品薄となっているそうです。<br /><br />　不動産ミニバブルでファンドといわれるものが利回り物件を買いあさった当時<br />　利<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20090715060000000.html">続きを読む</a> 2009-07-15T06:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000166919/20090624060000000.html 『知ってると必ず得する話。知らないと損をしてしまう話』　　<br />　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<br />　 　　　　　　　　　　　NO.175<br /><br /><br /><br />======================================================================<br />＜＜知って得する情報＞＞<br /><br />　<br />　ファイナンシャルプランナーCFP　　社会保険労務士　<br />　福祉住環境コーディネーター<br />　の羽鳥です。<br /><br /><br /> <br />　最近よく相談があるのですが、退職がもうすぐの方から、「退職金は一時金で<br />　もらったほうがいいのか年金としてもらったほうがいいのか」ということです。<br /><br /><br />　どちらがいいかはというのは、今後どのような生き方をしていくのか、いま現在<br />　の状況はどうかということによってどちらがいいか全くことなります。また、<br />　実際の金額を計算しないとどちらがいいかわかりません。<br /><br /><br />　皆さんもご存<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000166919/20090624060000000.html">続きを読む</a> 2009-06-24T06:00:00+09:00