2008/01/20
「ど素人サラリーマンのワンルームマンション投資物語」No.053
[No.053]■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 「ど素人サラリーマンのワンルームマンション投資物語」 登録数：625 08/01/20発行 『マネーのまぐまぐ！ 2008/01/08 号』で、『マネー関連おすすめメルマガ』 として紹介されました。 → http://money.mag2.com/ 現在「投資比較.comランキング」、不動産投資・メルマガ部門で１位です。 → http://www.toushi-hikaku.com/in.php?id=5009 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【もくじ】 １．はじめに ２．本文 「保有物件のローン金利について」 ３．編集後記 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ １．はじめに マンション経営なんて全く縁のなかったど素人サラリーマンが、2004年から 2005年にかけて、いきなり10ヶ月の間に５件の投資用ワンルームマンションを 購入してしまいました。 その手のノウハウ本は１冊しか読んだことがありません。セミナーを受けた こともありません。関係するメルマガを読んだこともありませんでした。 やばいんじゃないの？ 大損するかもよ！ さあ、いったいどうなっちゃうんでしょう・・・？ ５件目購入後、ちょっと不安になり（笑）、本やメルマガを読み始めました。 初めてセミナーにも参加しました。 そしてその後、なんと６件目、７件目も購入してしまいました。 そんな私の経験談等をお届けします。 また、投資マンションを販売する立場の方には、消費者心理を知る上での参 考になるかもしれません。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ２．本文 「保有物件のローン金利について」 みなさん、こん○○は。 ２回の政策金利引き上げにより、私が保有している物件のローン利率も少し ずつ上昇してきました。 2008年１月現在で、以下の通りです。 神奈川３件・中延・No.7物件：2.35％ 国分寺 ：3.175％ 銀座 ：3.375％ 2.35％というのは、まだまだ破格の利率ですが、他の２件は３％を超えてき ました。 ４％を超えたら、そろそろ繰上返済を考えようか・・・。 このところ、幸か不幸か金利の先高感はなくなってきたので、金利的には良 いですが、物件的には？？？です。 私のところにも、いまだに勧誘の電話がかかってくるのですが、新築物件の 価格は高く、家賃設定は安いという例が多い気がします。 物件選びはくれぐれも慎重に・・・。 おわり ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ３．編集後記 ＨＰの「保有物件」のページを更新し、賃料変更後、金利上昇後の収支を 追加しました。 また、「自分なりのマンション投資観？」に保有物件のローンの利率推移の グラフも追加しました。 よろしかったらご覧下さい。 次回のテーマは未定です。 これからもご愛読の程、よろしくお願いいたします。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ このメールマガジンは『まぐまぐ！』を利用して発行しています。 → http://www.mag2.com/ 登録・解除はこちらから→http://www.mag2.com/m/0000164273.htm 発行者：ちゅん＠ど素人マンション経営者 発行者ＨＰのURL：http://allbuisiness.kt.fc2.com/1-room/ お問い合わせ：one_room_jp@yahoo.co.jp ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
