2008/01/16
「ど素人サラリーマンのワンルームマンション投資物語」No.052
[No.052]■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 「ど素人サラリーマンのワンルームマンション投資物語」 登録数：619 08/01/16発行 『マネーのまぐまぐ！ 2008/01/08 号』で、『マネー関連おすすめメルマガ』 として紹介されました。 → http://money.mag2.com/ 現在「投資比較.comランキング」、不動産投資・メルマガ部門で１位です。 → http://www.toushi-hikaku.com/in.php?id=5009 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【もくじ】 １．はじめに ２．本文 「３度目の賃借人退去」 ３．編集後記 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ １．はじめに マンション経営なんて全く縁のなかったど素人サラリーマンが、2004年から 2005年にかけて、いきなり10ヶ月の間に５件の投資用ワンルームマンションを 購入してしまいました。 それまでの間、その手のノウハウ本は１冊しか読んだことがありません。 セミナーを受けたこともありません。関係するメルマガを読んだこともありま せんでした。 やばいんじゃないの？ 大損するかもよ！ さあ、いったいどうなっちゃうんでしょう・・・？ ５件目購入後、ちょっと不安になり（笑）、本やメルマガを読み始めました。 初めてセミナーにも参加しました。 そしてその後、なんと６件目、７件目も購入してしまいました。 そんな私の経験談等をお届けします。 また、投資マンションを販売する立場の方には、消費者心理を知る上での参 考になるかもしれません。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ２．本文 「３度目の賃借人退去」 みなさん。こん○○は。 ご挨拶が遅くなりましたが、今年もよろしくお願いします。 さて、12月に引き続き、銀座の物件の借主が退去することになりました。 １月下旬の退去。タイミングとしては、申し分ない時期です。 これから繁盛期だし・・・、えーい、2000円値上げだ！！！ 強気の家賃設定で募集をかけてみました。 退去の連絡が来たのが年末の28日。 まあ、１月末までに申込があれば御の字でしょう。 と思っていたら・・・、１月14日に連絡がきて、「申込がありました。」 「え、あれ、まだ入居中ですよね？」 「前の方はすでに退去なさっていて、内装の工事も終わっています。 申し込まれた方はなるべく早く入居したいとのことなので、契約の切れる 翌日から入居でいかがでしょうか？」 「はあ、そうですか。それでお願いします。」 なんともあっさり決まりすぎて拍子抜けしてしまいました。 さすが繁盛期！ めでたし、めでたし。 おわり ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ３．編集後記 さて、次回は「保有部件のローン金利のその後」についての予定です。 これからもご愛読の程、よろしくお願いいたします。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ このメールマガジンは『まぐまぐ！』を利用して発行しています。 → http://www.mag2.com/ 登録・解除はこちらから→http://www.mag2.com/m/0000164273.htm 発行者：ちゅん＠ど素人マンション経営者 発行者ＨＰのURL：http://allbuisiness.kt.fc2.com/1-room/ お問い合わせ：one_room_jp@yahoo.co.jp
