2007/03/11
「ど素人サラリーマンのワンルームマンション投資物語」No.046
[No.046]■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 「ど素人サラリーマンのワンルームマンション投資物語」 登録数：327 07/03/11発行 現在「投資比較.comランキング」、不動産投資・メルマガ部門で１位です。 → http://www.toushi-hikaku.com/in.php?id=5009 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【もくじ】 １．はじめに ２．本文 「家賃値上げ！−その２」 ３．耳寄り情報 ４．編集後記 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ １．はじめに マンション経営なんて全く縁のなかったど素人サラリーマンが、2004年から 2005年にかけて、いきなり10ヶ月の間に５件の投資用ワンルームマンションを 購入してしまいました。 それまでの間、その手のノウハウ本は１冊しか読んだことがありません。 セミナーを受けたこともありません。関係するメルマガを読んだこともありま せんでした。 やばいんじゃないの？ 大損するかもよ！ さあ、いったいどうなっちゃうんでしょう・・・？ ５件目購入後、ちょっと不安になり（笑）、本やメルマガを読み始めました。 初めてセミナーにも参加しました。 そしてその後、なんと６件目、７件目も購入してしまいました。 そんな私の経験談等をお届けします。 また、投資マンションを販売する立場の方には、消費者心理を知る上での参 考になるかもしれません。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ２．本文 「家賃値上げ！ −その２」 みなさん。こん○○は。 例の物件Ａの契約更新で、1500円／月の値上げを強行した第２話です。 なかなか連絡が来ないので、ちょっとドキドキしていましたが、更新契約書 に押印してください、という通知がきました。 これでめでたく更新終了です。サイトの保有物件のページも更新しました。 しかし、 「修繕積立金の負担を上げなければならないので、家賃に価格転嫁」 という当初の目的は、日銀の利上げでぶっ飛んでしまいそうです。 現在は２年固定の金利ですが、この５月で固定期間が終わります。 金利が上がるのは、まず間違いないでしょう。 そろそろ本気で繰上返済を考える時期かもしれません。 おわり ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ３．耳寄り情報 ・JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分の物件。オーナー紹介の特典あり。 ・横浜駅：徒歩圏物件（未公開） 詳細はメールを下さい。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ４．編集後記 修繕積立金の件はあまり進展していません。 次号では、賃貸を募集している武蔵小杉の物件がそろそろ決まりそうなので、 「はじめての解約−その２」をお送りする予定です。 これからもご愛読の程、よろしくお願いいたします。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ このメールマガジンは『まぐまぐ！』を利用して発行しています。 → http://www.mag2.com/ 登録・解除はこちらから→http://www.mag2.com/m/0000164273.htm 発行者：ちゅん＠ど素人マンション経営者 発行者ＨＰのURL：http://allbuisiness.kt.fc2.com/1-room/ お問い合わせ：one_room_jp@yahoo.co.jp ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
