本当の住まいづくり入門〜100人の達人に聞く！〜 

【本当の住まいづくり入門】〜東北支店の事務所が決定

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│田│　　本当の住まいづくり入門〜100人の達人に聞く
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【毎週火曜日発行】――――――――― < http://www.hng.ne.jp/index_mag.html

o○°─本日の読みどころ─　o○°　
　　　　　　　
[１]　 東北支店の事務所が決定！！　　　　　　　　/　しんちゃん（小野 信一）

[２]  土地購入前のチェックポイント１〜現地調査　　　/　齊藤　誠

[３]  ★☆　はうすねっとＮＥＷＳ☆〃　イベント＆勉強会　最新速報★
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―――――――――――――――――――――――――――――――――vol.158
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│田│[１] 東北支店の事務所が決定！！　　　　　　担当：しんちゃん（小野信一）
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先週はほとんど東京にいませんでした。
前半は広島で講演会、後半は仙台で事務所を物色と、東京にいたのは土日だけ。
メールの整理と返信だけで、丸々土曜日の午前中を費やしてしまいました。

ホテルに泊まること自体、普段の環境と違う訳ですから疲れるのですが、
移動するというのは費やす時間と比べて案外疲れますね。

例えば、羽田空港から広島空港までは1時間、東京から仙台でも新幹線で1時間半
で到着してしまうのですが、最近思うのは高速で時間を移動するのは身体に
相当負担がかかるのではないかということです。

いつも帰ってくるとどっと疲れが出てすぐに寝てしまいます。
睡眠時間はたっぷり取っても、出張後の疲れは次の日残るんですよね。
高速移動が身体に害なんて、何の科学的な根拠もないのですが、
そう感じてしまいす。文明が発達して便利になったのいいことなのですが・・・

ところで、東北支店の事務所がようやく決まりました。
なんと表示は仙台駅から歩いて３分！どこから歩いてからなのかよくわかりませんが。
在来線、新幹線の改札を出てからだと、おそらく７分〜８分はかかると思います。

まだ正式な契約調印まではいってませんが、仮押さえをしてきました。
７月から夏休みまでには内装工事を終え、８月２５日にオープン予定です。
もうすでにいくつかのメディアにはプレスリリースをしてしまい、
記事として載っているのでもう後戻りはできません。

よし、全国展開だ！うーん、がんばるぞーっと。
「どうして西方面じゃなくて東北なの？」とよく聞かれるのですが、
社名が示すとおり？？（ねくすと・あいづ？？）私が東北出身だからです。

まずは、自分が育った所の経済の活性化に、たとえ爪の垢程度であっても、
貢献したいと考えていたからです。
今まで応援していただいた方の恩に報いる意味でも、
何とか成功したいと思っているのでみなさん応援お願いしますね。

それから、7月1日〜3日まで社員研修で会社はお休みとさせていただきます。

どこに行くかって？それは聞かないでください。
遊びに行くんじゃないの？違います。しっかりと勉強してきますから。
社会勉強をね。


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・家づくり必勝法の著者として、全国から講演依頼が殺到しています。

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　 .o○　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産アドバイザー　齊藤　誠
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│田│[２]　土地購入前のチェックポイント
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土地購入の際、物件情報は不動産仲介会社が重要事項説明で調査報告をしてくれます。
しかし、本当に知りたい物件に対してのチェックポイントはそれだけではありません。
今回は、不動産仲介会社は教えてくれない。住んでから後悔しない
購入前のチェックポイントを、３週に渡りお送りいたします。

　　〜　現地調査１　〜


１　街並みや住環境は？
２　周辺の敷地規模、建物規模は？
３　立地の高低は？
４　隣地の状況は？
５　前面道路は？

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１　街並みや住環境は？
・・・駅からの徒歩環境、学校、商業施設、文化施設、医療施設、福祉施設、公園、
交通量、嫌悪施設等が近くにあるか確認する。

２　周辺の敷地規模、建物規模は？
・・・区画が整理されているか、狭い敷地が多い街並みか、２階建てが多いか、 
３階建てが多いか、専用住宅が多いか、アパートが多いか等を確認する。

３　立地の高低は？
・・・駅から上り坂か、川が近いか、遊歩道が近いか、を確認する。

４　隣地の状況は？
・・・隣地との境界ははっきりしているか、高低差はないか、擁壁にひびはないか、
隣地の建物の用途は何か、建物との距離はどれくらいか、越境がないか等を確認する。

５　前面道路は？
・・・幅員は４メートル以上あるか、接道する間口は２メートル以上あるか、
交通量はどうか、裏道になっていないか、を確認する。


周辺環境や立地、周辺道路や前面道路などは、時間帯や曜日を変えてご自分の足で確か

めましょう。住んでから後悔しても遅いのです。後悔しない為には不動産仲介会社に任

せるのではなく納得いくまで現地に足を運びましょう。

第三者の調査が必要な方は、こちら　↓↓↓↓

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次週は・・・・　
【土地購入前のチェックポイント】

　〜　現地調査２　〜をお送りいたします。

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＠川崎市中原区　　【７/６（日）】　こすぎの家　構造見学会
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　　こすぎの家　　構造見学会です。
　　予約制です。（11：00、13：00、15：00に創建舎家づくり説明会を実施）
　　狭小地の木造３階建て軸組み工法、単世帯住宅
　　３階建てでのＯＭソーラーの家
　　紀州産直材使用、梅雨時にジメジメしないセルロースファイバー充填断熱を採用


　　　　　　▼　大田区で行列のできる工務店　　創建舎　　▼

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