本当の住まいづくり入門〜100人の達人に聞く！〜 

【本当の住まいづくり入門】〜家づくりリフォームの紹介代理店

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│田│　　本当の住まいづくり入門〜100人の達人に聞く
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【毎週火曜日発行】――――――――― < http://www.hng.ne.jp/index_mag.html

o○°─本日の読みどころ─　o○°　
　　　　　　　
[１]　家づくり・リフォームの紹介代理店？？？　/　しんちゃん（小野 信一）

[２] 「売り手の勧める住宅ローンの罠」     　　　/　岩倉　健

[３]  ★☆　はうすねっとＮＥＷＳ☆〃　イベント＆勉強会　最新速報★
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―――――――――――――――――――――――――――――――――vol.151
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│田│[１]家づくり・リフォームの紹介代理店？？　担当：しんちゃん（小野信一）
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ゴールデンウィークも終わり、平常どおりの日々が続きますが、
みなさん、５月病になんかかかっていませんか。

私のまわりにも、そしてわが社の社員たちの中にも、
誰も５月病だという人を見たことがないんですよね。不思議ですよね。

えっ？ゴールデンウィークも休みもなければ５月病にになんかならない？
社員は年中５月病なんじゃないかって。うーん、そうかもしれません。（笑）
でも、みんな忙しそうにしてますが楽しそうですよ。本当に。

さて、４月の末からスタイルハウジングＥＸＰＯ、ＧＷ家づくりセミナーと
たくさんの方たちとお会いし、いろいろなご相談を受けてきました。
その中で多くの方から逆にご意見をいただきました。

「事業理念はわかるけど、コンサルタントという言葉と仲介システム
という言葉は、よくないね。いくら取られるかって誤解を生むよ。」

「何となく相談することに抵抗があるんですよね。何を相談していいか
わからないし、後から費用がかかりそうな気がして。」

確かに私どものキャッチフレーズは、
“どの企業、どの資本にも属さない消費者のためのコンサルティング会社”

うーん、確かに何をやっているのかわからない。
何をしてくれるのかもわからない。おまけに費用を請求されそう。

そこで今後は、
“家づくり・リフォーム会社の紹介代理店”に変更しました。

１．過去３年分の決算書から安心できると判断した会社のみ紹介
２．登録会社は事務所を訪問し、経営者と面談、安心と判断した会社
３．会社の経歴、特徴、施工事例などを調査し、客観的に情報公開

ハウスメーカー、工務店、建築家、リフォーム会社　全１２４社の中から
あなたにぴったりの会社を無料でご紹介します。

どうでしょうか。もちろん今までどおりの３万円位〜２０万円位の
有料メニューは残しますし、上記のように安全・安心と判断しても、
実際は倒産リスクがありますから、地盤・完成・瑕疵の保証を
ネクスト・アイズが行ない、１０年間のあらゆるご相談も受ける
“家づくり仲介システム”という商品もあります。

ただ、消費者の方はスタートしないとなかなか難しいということがわからない
ですし、すべてが有料だとハードルが高くて誤解を生んでしまうことから
とりあえずはこの形で再スタートします。

生命保険や火災保険のすべての会社、商品を扱う総合代理店のイメージです。

あまり変わらないですか？ご意見のある方は是非ご一報下さいね。


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▼大人気！しんちゃんブログ「住まいと暮らしを豊かにする日記」
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▲しんちゃんってどんな人？
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・家づくり必勝法の著者として、全国から講演依頼が殺到しています。

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│田│[２]「売り手の勧める住宅ローンの罠」　　　　　担当：岩倉健　
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こんにちは。家づくり伝道師の岩倉　健です。
今回は３回にわたって行ってきた「住宅ローンの罠」
の最後となります。今までご覧になっていただきありがとうございます。

最後は自己資金を貯める、住宅購入後も貯蓄をするための基本をお伝えします。

家庭の決算書の作り方

【１】１年間の収入合計を確認する
　　　★昨年の源泉徴収票を用意しましょう。
【２】所得税・住民税と社会保険料を差し引いた「可処分所得（＝手取り収入）」を
　　　把握する。
【３】１年間で収入から貯蓄や投資に回した金額を思い出し、【２】で出した可処分
　　　所得金額から引く。
【４】【３】で年間のあなたの支出総額がでましたら、以下の順番で、家計の項目別
　　　支出を把握する。

（１）「支出総額から※一時的な支出を引く」＝年間の経常的な支出
（２）「（１）から３大支出（住居費・教育費・保険料）を引く」＝生計支出
（３）「（２）から※※基本生活費を引く」＝その他の支出

　このうちの半分程度は、何に使ったか思い出せない「使途不明金」かも？

　※　　一時的な支出（何年ぶりかの海外旅行費用やマイカーの頭金など
　　　　毎年は発生しない支出）

　※※　基本生活費（食費、公共料金、小遣い、雑費など）

その他支出の半分の使途不明金をうまく貯蓄にまわせば、住宅資金の頭金、住宅ローン
を組まれている方であれば教育資金、予期せぬ支出のための貯蓄ができるはずです。

実際、私自身も住宅ローンを組む前より貯蓄が出来ています。
是非、いくら貯金しとけば大丈夫だろう？！ではなく、
きちんと使途不明金を算出して家計の防衛をしてください。

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▲岩倉　健へのご質問・ご感想がありましたら、ぜひメールでお待ちしております

mailto:k_iwakura@nexteyes.co.jp

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　　　『きなりの家』　完成見学会

　　　日時：５月１８日(日)　10：00〜17：00　　※1日のみ
　　　住所：世田谷区北烏山
　　　施工：創建舎

　　　完成見学会、予約制です。
　　　木造２階建て軸組み工法、単世帯住宅
　　　紀州産直材使用、セルロースファイバー充填断熱

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