本当の住まいづくり入門〜100人の達人に聞く！〜 

【本当の住まいづくり入門】〜22・23日は家づくり・リフォーム学習塾です！

　今週末の、３月２２日（土）２３日（日）は、麻布十番と神奈川で
　『家づくり・リフォーム学習塾』が開催されます！！
　どちらも、少人数制で、ゆっくりと学べます。また、質問も大歓迎！
　アットホームな雰囲気の中で、これからの家づくり・リフォームに
　役立つ知識を身につけましょう！

　３月２２日（土）麻布十番
　３月２３日（日）麻布十番、横浜TKP会議室

　ご都合のよい会場を選んで、ぜひご参加下さい♪

　→　講座の詳細や、お申込みページはこちらから！

　　　　http://www.hng.ne.jp/event_main.html

　　※各講座、おひとつからでも、お申込みできます。参加無料です。
　　
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●当マガジンは、[MSゴシック][Osaka等幅]などの等幅フォントでご覧下さい
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　　.o○  <　本当の住まいづくり入門　 ｜(増刊号135号）
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│田│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.hng.ne.jp/
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◆本日の注目情報　
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　└◆税理士がお答えします！【不動産　税金相談室】
　｜　　＜ 東京メトロポリタン税理士法人より御礼＆お知らせ ＞
  ｜
　└◆仙台の工務店：武海建設早坂さん【家づくりのプラスワンポイント】
　｜　　＜　消失する標準家族　＞　
　｜
　└◆全国各地で開催されるハウスメーカー＆工務店 
　　　　　　　　　　　　　 ＆建築家の現場見学会・イベント情報　

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│田│　[1]　税理士がお答えします！【不動産　税金相談室】
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　　＜ 東京メトロポリタン税理士法人より御礼＆お知らせ ＞
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　皆様、いつも本コーナーをお読みいただき、ありがとうございます。
　ハウスネットギャラリーのサポーター税理士法人をしています、東京メトロ
  ポリタン税理士法人の代表の北岡と申します。

　http://www.hng.ne.jp/zeikin.html

　この【不動産の税金相談室】も開始から既に１年半に渡って掲載させていた
  だいております。
　おかげ様で、様々なメールのご質問をいただいたり、セミナーや超住宅フェ
  アなどを通じて、たくさんのご相談を受けさせていただきました。
　
　そこで、当社としてもさらに皆様のご期待に答えるべく、社内に「資産税チ
  ーム」を設置し、よりいっそう不動産の税金に関するサポートに力を入れて
  いきたいと思います。

　また、資産税チーム設置に伴い、税理士の宮野が新たなメンバーとして加わ
  ることになりました。
　新たな視点を交え、皆様の不動産に関する税務相談や事例を紹介していきた
  いと思います。
　
　これからも引き続きよろしくお願い申し上げます。


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　＜ご質問・お問い合わせ＞
　皆様より頂いたご質問は、Ｑ＆Ａにて取り上げさせて頂きます。
　なお、お問い合わせの都合上、掲載されるまでにお時間がかかる場合があり
  ますので、予めご了承下さい。
  
　↓↓↓ご質問・お問い合わせはこちらから↓↓↓　
　　＞＞　http://www.hng.ne.jp/merumaga_mail/form.html　

　＜ハウスネットギャラリー　サポーター税理士法人＞ 
　東京メトロポリタン税理士法人　http://www.hng.ne.jp/zeikin.html

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  　.o○  　　　　　　　　　　　　　仙台の工務店：武海建設　早坂さん
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│田│　[２]　消失する標準家族
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先日、ある家づくり勉強会にお伺いしました。私も聴講生として参加したので、
直接お客様とお話をさせていただく機会はほとんどなかったのですが、
ご参加になった方々の顔ぶれを見て気づいたことがありました。

　それは、家族構成の変化です。

私は、子供ひとりの３人家族です(少子高齢化を地でいってます)。参加された
方々は、ある程度の年齢を重ねた方が多く、思うに『おふたりさま』世帯、
または『おひとりさま』世帯であることは容易に推測できます。となると、
いわゆる『標準家族』を基準とした間取りというものは、『おふたりさま』
『おひとりさま』には、使いにくいことこの上なし。
ダイニングで食事をし、リビングに移動してテレビで野球のナイターを観る生活
というものは、少なくとも、自分にはありません。食事が済めば、手近な場所で
ゴロゴロしたいです。。。（爆）
でも、気力があれば、食事の後片付けをするのは当然のことです。
(ときどきサボって、翌朝早起きして後片付けするときもありますが・・・)
もしお持ち帰りの仕事があれば、自室に籠もって作業をします。そのような、
普段の生活動線を考えた時、いわゆる『標準家族』仕様の、よくあるお仕着せの
間取りというものは、本当に自分達家族にあっているのでしょうか。

少なくとも、部屋を増やせば材料費と人件費のコストがかかります。
仕様により大幅に異なりますが、１部屋あたりのコストは概算で数百万円に
なる場合もあります。
でも、自分たち家族の生活動線を考えて、ムダな部屋を極力減らし、その分の
スペースを収納やユーティリティ(食品庫や洗濯物をたたむ場所)に置き換える
事ができれば、結果として自分たちの使いやすい家になると同時に、ムダな
コストを削減することができます。家を小さくすれば、仙台では４ヶ月近くに
わたる寒い時期を快適に過ごすための全館暖房にかかる設備コストや月々の
光熱費も下げることができますし、なによりも建築コストが下がります。

また、男性の私としては、なかなか言いづらいことではありますが、国内におけ
る性別平均寿命を考えると、女性が長生きすることが明らか。もし、自分がこの
世からいなくなったことを考えた時、残された家族にとって使いやすい生活動線
を考えた家のほうが、明らかに設計寿命が長いと思えるのです。
現在の家族構成を基準に家づくりを考えてはいけない！ということは、家づくり
のノウハウ本によく掲載されています。しかし、将来の事を考えるのは、なか
なか難しいもの。そんな時、熟年夫婦間の溝について解説したWebサイトや、
書籍など、夫にとって「完成済みの人生」と思えることが、妻の立場で見ると
全く逆の立場であり、仕事からリタイアしてからの夫婦二人きりの時間の価値観
の大きな違いに気づかされる時が多々あります。
男性の私からみると、書いてある内容はとても厳しいですが、妻の立場からみた
時『ダンナとの仲はもう“カウントダウン期”』のような記述は、山のように
あります。もし、そのような方々がほんとうに『シングルアゲイン』になった時、
はたして寒くて広い家に住みたいと、心から願うものなのでしょうか？

少なくとも、子供が老後の面倒をみてくれるという願いは叶えられないもの。
そして、有料の後期高齢者用施設も将来の年金を考えたとき、自分達の年代に
とって家を買うより高くついてしまう可能性もありえる、と考えて
おいたほうがよいのかもしれません。

私の考え方として、住宅の設計とは、夫婦間のこのような時期が到来する事まで
予測し、予め設計段階で網羅しておかなければならないと考えているのです。

それでも、過去の幻想となった『標準家族』に沿った、ごく当たり前の
間取りの『企画住宅』に住んでみたいですか？

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担当：早坂　淳一　http://www.hng.ne.jp/tohoku/koumuteninfo.php?id=72

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│田│　[３]　全国各地で開催されるハウスメーカー＆工務店 
　　　　　　　　　　　　　 ＆建築家の現場見学会・イベント情報
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＠東京都大田区　　　　【３/２３(日)　完成見学会】
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　　　　　『自然エネルギーを取り込んだ家』　完成見学会

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＠八王子市　【３/２３（日）３０（日）】　自立循環型住宅の勉強会
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　　ＮＨＫ「シリーズ地球温暖化」で紹介された
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　　体験ハウスでＮＨＫ「シリーズ地球温暖化」で紹介された自立循環型
　　住宅の勉強会を開催します。

　　予約制で、電話・メール・FAXのいずれかの方法でお申し込み下さい。

　　　▼　３月２３日（日）３０日（日）午後２時〜４時ごろ　▼

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