2008/10/18
カリフォルニア発！海外不動産投資情報「e-STYLE」
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カリフォルニア発！
海外不動産投資情報「e-financial STYLE」 Vol.157 USA
10-17-2008
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こんにちは
国連の安全保障理事会の非常任理事国に日本が選出されました。
最多の10回目ということです。
中南米枠ではメキシコが選出されてました。
今回の両国の安保理入りについては、麻生総理大臣が外務大臣時代にメキシコを訪問した際
相互支持について同意しており、今回はその成果ともいえ今後の両国の
国際社会の場での存在感が高まることが期待できそうですね。
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◆ 本日の内容
◆ 1. International living より抜粋
◆ 2. ステップアップローン93
◆ 3. メキシコ 死者の日
◆ 4. イベント情報 ミリオン会
◆ 5. おすすめ物件リスト
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使いかけのペンキ引き取ります！ ロザリトの街の美化計画
詳しくはお問い合わせ下さい 800-311-8173
◆ 1.International living より抜粋
International Livingとはリタイアを自分の国以外で楽しく過ごすというコンセプトを
元にそのための情報をニュースレターやWEBで配信している団体です。
アメリカ人をターゲットにしてるせいか、アジアの国々の情報は少ないですが
南アメリカ、ヨーロッパ各地の物件施設情報や、物価、
保険などリタイアに必要な情報を配信しています。
昨日メキシコについての特集があったので抜粋して掲載する。
「100万人ものアメリカ人がメキシコに移り住む理由」
メキシコの悪いイメージを作り上げる人たちがいます
しかしそれはメディアにより作られたメキシコ像なのです。
本当のメキシコの姿をご紹介いたします。
それが多くのアメリカ人が国境を越えメキシコに行く理由です
今日のメキシコは50年前のアメリカのようです 強い政府、経済・・・・
そしてご近所はお互いを信頼しあなたは自分の収入だけで家族を養える
昔人々はより家族に焦点を当てており、またリラックスしていました
昔のアメリカでは暴力や学校やショッピングモールでの銃撃事件など心配なかったです
子供達は自転車に乗り誘拐も心配せず、生活はもっと安全に見えました。
かつては犯罪も少なかった。残念なことに、
現在このような生活はアメリカから失われてしまいました。
ただしメキシコにはそうした昔のアメリカの生活が残っています。
毎月多くの支払いをせずに、ヘルスケアが受けられる。
たとえばアメリカと同じ医療を受けるのにメキシコではたった毎月＄270で済むのです。
これは全ての治療が含まれいて天引きや、追加の支払いは必要ない。
自動車保険も年間＄540で済む。
そしてハウスキーパーを雇うような生活をするのに月＄2000しかかかりません。
次回のe-Financialにつづく
◆ 2. ステップアップローン93
返済救済ローン
現在倒産物件がすごい勢いで増えている事はニュース等でおわかりと思う。
近所で倒産する家がでると、その物件の引き取り価格がマーケットバリューとなる。
そうした事の繰り返しもあって物件価格が異常に低迷しているのである。
問題は家にヴァリューがないので通常のリファイナンスが難しく
倒産へとつながる事である。
固定利子の方は問題ないが、２年、３年固定利子でローンを組まれた方は
その期間が過ぎると高い変動利子となる。
その時何かの理由でリファイナンスが不可能になり
高い毎月の支払いを余儀なくされる。そんな時組むのが救済ローンというものである。
利子を下げたり、ローン金額を下げたりのどちらかか両方可能の場合もある。
自分では出来ずローンブローカーか弁護士を使う。
当社では早い時期からこの救済ローンをお世話している。
ここ２年か３年の間の救済措置である。
恥ずかしがらずに家を取られない為にこのローンを有効につかおうではないか！
◆ 3. メキシコ 死者の日
10月31日はアメリカではハロウィーンですが、メキシコでは元々
11月の1日、2日が「死者の日」ということでお祭りがあります。
日本のお盆に当たるようなもので、弔いというような意味の宗教行事なのですが
テーマが死者だけに街中骸骨のデコレーションになり、粛々とした行事というよりは
やはりメキシコの国民性、都市部では陽気なお祭りといった感じです。
アメリカのハロウィーンの影響もあり、
10月31日には仮装してパーティーもするようです。
アメリカが Trick or Treatといって子供達がお菓子をもらいに行くのに対して
メキシコでは Queremos Halloween、 ハロウィン頂戴といったニュアンスで
子供たちは家々を尋ねます。
◆ 4. イベント情報
ミリオン会
日時 10月25日(土) 14時から16時
場所 Financial One, Inc. Irvineオフィス
テーマ ショートセール物件と倒産物件の購入の仕方
無料 軽食付き 要予約 800-311-8173
急増中のショートセール、倒産物件。
購入時はどんなことに注意すればよいのか。ローン情報もお伝えいたします。
こういった投資の逆境においてどのような選択肢があるのでしょうか？
不況を乗り切ってこそミオネア・ビリオネアの道です！
メキシコ ワインテイスティング ツアー
日時 11月8日(土)
集合場所 Financail One, Inc. Irvineオフィス
費用 ＵＳ＄85 + ワインテイスティング費用
今回のツアーはいつものロブスターをに加え、ロザリトのダウンタウンで
ワインテイスティングを行います。メキシコ産ワインからロシア産ワインまで
幅広く取り揃えられたワインからお薦めのものが出されます。
またワインと一緒に出てくるアペタイザーが見た目もかわいく、
そしておいしいのでぜひお薦めです。
ワインが苦手な方はその間ダウンタウンでお買い物も可能。
予約制 1-800-311-8173
弊社者では毎月定例ツアーとして現在ロブスターツアーを行っておりますが
その他にも2名様よりスパツアーやホースライディングツアーなども行っております。
その他にもご希望に添えるようオリジナルプランをご用意いたしますのでお気軽に
お問い合わせください。
800-311-8173まで
◆ 5.お薦め物件リスト
【タイムシェア】
Las Flores Resort 販売開始キャンペーン
Las Flores Resortのタイムシェアをご購入いただいた方に
通常年７日間の利用件を最初の２年はプラス３日間 計１０日間
利用いただけるキャンペーンを実施します。
また価格も通常よりディスカウントして販売しておりますので
今が絶好のチャンスです！！
・Las Floresコンドミニアムと同じ施設が利用可能
プール ジャグジー 足湯 陶芸施設 など
・年７日間の利用権 １５年間
・リゾート交換システムでハワイ他リゾート施設の利用も可能
・1Ｂ/1Ｂ 11,500 2Ｂ/2Ｂ 15,500
ただし特別ディスカウント！！
1B/1B US$10,000 2B/2B US$13,500
プラス
プラス今なら購入くださった方に
プラス３日間の延長利用日(２年間)をプレゼント
Ｌas Flores / Las Flores Resort については www.casayasumin.com
【コンドミニアム】
完成までの前売り割引セール中！
お風呂から海が眺められるデザイン
自分の部屋のデザイン可能
バケーションレンタルとして週に＄800〜＄1,000（2Bed/2Bath)の収入を得る事も可能
年間値上り上昇率20％
大きなキャピタルゲインが見込め、不動産税は年間約＄300
足湯 ワインバー スパ 陶芸施設あり
セキュリティーゲート付きで安心
1B/1B US$175,000 2B/2B US$255,000から
アウトドアキッチンで海を見ながらお料理
メキシコらしい外観 内装は日本風にもアメリカ風にもご希望でデザイン可能
ラスフロレスは日本人による開発リゾートです
お風呂からはオーシャンビュー
日々の喧騒から開放された一時をセキュリティーゲート付きで安心して楽しめます。
ダウンタウンにも近く、買い物やスパ、サーフィン、ゴルフ等
様々なアクティビティが気軽にできる絶好のロケーション。
新鮮なシーフードも手軽に堪能できます。
・オセアナ・デル・マール ロザリトダウンタウン
レント物件
まずは長期レントでお試しステイはいかがでしょうか？
プールからビーチ直結 未使用のため新築同様
２B/2B 即入居可 １２階建ての１１階の部屋
セキュリティーゲート ジム プール ジャグジーあり
US$1200/月 1年から
購入の場合はUS＄230,000
・ラス ブリサス ロザリトダウンタウン北に位置
静かなコミュニティーにあるタウンハウス
コミュニティー内にプ−ル有 2階建てで屋上付
# 2B/2.5Ｂ 家具付 ＄190,000 ＳＯＬＤ
バルコニーからのビューが最高
# 2B/2.5Ｂ 家具付 ＄170,000
メキシカンテイストの内装
# 2B/2.5B 家具無 $150,000
バスタブは日本式でお湯を溜められます
・ロザリトビーチホテルコンド ロザリトダウンタウンに位置
1B/1B $239.000より 完成！
・エレガンシア ロザリトダウンタウンの南に位置
1B/1B US$170,000より 現在建設中
上記にご紹介しました物件以外にも多数物件を揃えております。
弊社はメキシコに現地法人がありますのでメキシコ不動産のまつわる取引も
ご安心してお任せいただけます。お気軽に弊社までご連絡下さい。
今週も御購読ありがとうございました。
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当社はＵＳＡ法人であり日本国内でファイナンシャル ワンと名乗る団体、
金融商品とは何の関連性もありません。
当社の名称は“ Financial One Inc. ”でありファイナンシャル ワンでは
ありません。
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