2008/08/02
カリフォルニア発！海外不動産投資情報「e-STYLE」
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カリフォルニア発！
海外不動産投資情報「e-financial STYLE」 Vol.146 USA
8-1-2008
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こんにちは
今週はＬＡ近郊で地震がありました。震度でいえば3か4かといったところでしょうか。
日本にいるとその規模の地震はしょっちゅうですが、
カリフォルニアにいるとたまにおこる地震にびっくりしてしまいます。
Financial Oneが入っているビルでも、何人かの人はビルの外まで慌てて非難していました。
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◆ 本日の内容
◆ 1. アンダルシアの風
◆ 2. ステップアップローン89
◆ 3. メキシコと日本の歴史
◆ 4. イベント情報 ロブスターツアー
◆ 5. おすすめ物件リスト
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◆ 1. アンダルシアの風
気候の良さを求めて人は住まいを決めたり、リタイアの地を決めたりするが
ここ南カリフォルニアとメキシコの北バハカリフォルニアほど気候が良い所は
ないと私は思っていたが、今回スペインの最南端の場所アンダルシア地方を尋ねて
それ以上に良い場所がある事を知ったのである。
どの家も網戸がなく電気に群がる虫類がいないのである。
風はほどほどに涼しく窓を開けて寝る事も出来る。
湿気がなくチョリーソ（スペインのソーセージ）など
冷蔵庫に入れず外で保存したりしている。バクテリアが繁殖しにくい気候なのだろう。
ビル街では勿論エアコンを入れるが、普通の家は
中庭を作り風通しの良い設計となっている。
ここがアメリカに近かったらと私は痛切に思ったほどであった。
◆ 2. ステップアップローン 89
現在倒産物件が異常な勢いで増えている。
これを避ける方法としてモディフィケーションがあると以前お知らせした。
かなりの数の方々がこの方法をすでに取ったとCNNが伝えた。
モディフィケーションなど以前は活躍する余地がなかった。
確かに景気が悪くなっている証拠である。
また近所である家が倒産してマーケットヴァリューより安い金額で引き取られると、
その価格が新しいマーケットバリューになる。家の評価額が下がるのである。
評価額が下がるとリファイナンスがしにくい、
家を売る事もできないという状態に陥る。
モディフィケーションは確かに良い方法である。
この方法を取って家を何年かキープすれば
また家の価格が上がってくる時代を迎える事が出来、
キャッシュを手にする事が出来る。
家の支払いが苦しく倒産の憂き目を目の前にしてらしたら、
恥ずかしがらずどうぞ当社にご連絡ください。
この悪い時期を頑張って乗り越えましょう！
◆ 3. メキシコと日本の歴史
今年はメキシコとの交流が始まり400年周年の記念の年です。
メキシコと日本が友好な関係を築くきっかけとなったのが1609年
元フィリピン総督だったドンロドリゴが航海の途中
遭難して日本に来たのがきっかけです。
ドンロドリゴに対し徳川家康は帰国用の船と資金を貸し、
日本人使節団を同乗させ、メキシコ側はドンロドリゴが帰国後、
資金の返金と日本人使節団、答来使を同乗させた船を日本に送りました。
その際セバスティティアンビスカイノなども同乗しています。
この時の友好関係があったことにより、江戸時代の鎖国後日本とメキシコの国交再開の
1888年で日墨修交通商条約は日本にとって初の平等条約(アジア以外)になりました。
メキシコにとっては始めてのアジアの国との条約です。
メキシコ大使館が永田町の一戸建てという理由は、
この条約のお礼に明治政府がメキシコの在外公館用に土地を提供したからです。
◆ 4. イベント情報
メキシコ ロブスター ツアー
日時 8月23日(土)
集合場所 Financai l One, Inc. Irvineオフィス
費用 ＵＳ＄85／1人
今回のツアーはプエルトヌエボというロブスターで有名な街に行き
ランチはロブスターを召し上がっていただきます！
新鮮なロブスターを堪能ください。
予約制 1-800-311-8173
フィエスタ メヒカーナ
東京お台場で開かれるフィエスタメヒカーナに出展！
メキシコをテーマにしたイベントでアクアシティお台場を始めお台場が
メキシコにかわります！弊社はメキシコのタイムシェアの販売と雑貨や
お菓子の販売を行います。
東京近郊にお住まいの身内の方やお友達の方がいたらぜひこのイベントを
ご紹介ください！
昨年は１２万人も訪れたビックイベントです。本場メキシコの料理や音楽を
楽しめる絶好のチャンス！
カンクン旅行があたる抽選会も行われます。
去年のイベントのＷＥＢ(２００８年版は現在作成中とのこと)
http://www.fiestamexicana-tokyo.com/
９月２０日(土) ２１日(日)
会場 東京港区台場 ウェストプロムナード
◆ 5.お薦め物件リスト
【タイムシェア】
Las Flores Resort 販売開始キャンペーン
Las Flores Resortのタイムシェアをご購入いただいた方に
通常年７日間の利用件を最初の２年はプラス３日間 計１０日間
利用いただけるキャンペーンを実施します。
また価格も通常よりディスカウントして販売しておりますので
今が絶好のチャンスです！！
・Las Floresコンドミニアムと同じ施設が利用可能
プール ジャグジー 足湯 陶芸施設 など
・年７日間の利用権 １５年間
・リゾート交換システムでハワイ他リゾート施設の利用も可能
・1Ｂ/1Ｂ 11,500 2Ｂ/2Ｂ 15,500
ただし特別ディスカウント！！
1B/1B US$10,000 2B/2B US$13,500
プラス
プラス今なら購入くださった方に
プラス３日間の延長利用日(２年間)をプレゼント
Ｌas Flores / Las Flores Resort については www.casayasumin.com
【コンドミニアム】
完成までの前売り割引セール中！
お風呂から海が眺められるデザイン
自分の部屋のデザイン可能
バケーションレンタルとして週に＄800〜＄1,000（2Bed/2Bath)の収入を得る事も可能
年間値上り上昇率20％
大きなキャピタルゲインが見込め、不動産税は年間約＄300
足湯 ワインバー スパ 陶芸施設あり
セキュリティーゲート付きで安心
1B/1B US$175,000 2B/2B US$255,000から
アウトドアキッチンで海を見ながらお料理
メキシコらしい外観 内装は日本風にもアメリカ風にもご希望でデザイン可能
ラスフロレスは日本人による開発リゾートです
お風呂からはオーシャンビュー
日々の喧騒から開放された一時をセキュリティーゲート付きで安心して楽しめます。
ダウンタウンにも近く、買い物やスパ、サーフィン、ゴルフ等
様々なアクティビティが気軽にできる絶好のロケーション。
新鮮なシーフードも手軽に堪能できます。
レント物件 まずは長期レントでお試しステイはいかがでしょうか？
・オセアナ・デル・マール ロザリトダウンタウン
プールからビーチ直結 未使用のため新築同様
２B/2B 即入居可 １２階建ての１１階の部屋
セキュリティーゲート ジム プール ジャグジーあり
US$1200/月 1年から
・ラス ブリサス ロザリトダウンタウン北に位置
静かなコミュニティーにある売り出し中の3つの物件
コミュニティー内にプ−ル有 2階建てで屋上付
# 2B/2.5Ｂ 家具付 ＄190,000
バルコニーからのビューが最高
# 2B/2.5Ｂ 家具付 ＄180,000
メキシカンテイストの内装
# 2B/2.5B 家具無 $170,000
バスタブは日本式でお湯を溜められます
・ロザリトビーチホテルコンド ロザリトダウンタウンに位置
1B/1B $195.000より 現在建設中 完成間近！
・エレガンシア ロザリトダウンタウンの南に位置
1B/1B US$175,000より 現在建設中
上記にご紹介しました物件以外にも多数物件を揃えております。
弊社はメキシコに現地法人がありますのでメキシコ不動産のまつわる取引も
ご安心してお任せいただけます。お気軽に弊社までご連絡下さい。
今週も御購読ありがとうございました。
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当社はＵＳＡ法人であり日本国内でファイナンシャル ワンと名乗る団体、
金融商品とは何の関連性もありません。
当社の名称は“ Financial One Inc. ”でありファイナンシャル ワンでは
ありません。
-*-*-*-発行元*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
Financial One, Inc.
Address: 19200 Von Karman Ave. Ste.532
Irvine, CA 92612 U.S.A.
Phone:949-622-5554/800-311-8173
Fax: 949-257-4934
E-mail: foi@moneylinksinternational.com
Web: www.moneylinksinternational.com
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