2008/07/19
カリフォルニア発！海外不動産投資情報「e-STYLE」
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カリフォルニア発！
海外不動産投資情報「e-financial STYLE」 Vol.144
7-18-2008
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こんにちは
日本の携帯電話でauをお使いの方、メキシコでの国際ローミングサービスが
可能になったそうです。通話を始め、メールやウェブアクセスも可能です。
ビジネスで短期出張の方などには非常によいのではないでしょうか。
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◆ 本日の内容
◆ 1. アンダルシアの３日間
◆ 2. ステップアップローン88
◆ 3. イベント情報 セミナーin LA/ロブスターツアー
◆ 4. おすすめ物件リスト
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◆ 1. アンダルシアの３日間
アンダルシアはスペインの最南端のエリアでフラメンコの発祥地でもある。
すぐ側にモロッコがあり、アラビア半島からの入り口として様々な人種が
流れ込み血と文化がミックスしている。家のディザインも非常に興味深いもので
アラブ風とヨーロッパ風がミックスされている。
この地で過ごすチャンスがあり三日間過ごした。
食べて飲んで楽しむのが人生という感じで
三日間アントニア（ＧＭ、斉藤のスペインの友人）の家族達と
ただ食べて飲んで笑って夜遅くまで過ごした。
人生の幸福の中には仕事の成功が大きいが、
自分の心を許せる人達と飲んで食べて楽しむというものが欠けていたら
幸せというものからは遠い。
日曜日の朝、街中を歩いていたらどこの家からも美味しい匂いが流れていた。
日曜日は遅くまで寝てゆっくり食事をするのだそう。
アメリカの生活とは全く違う人生の過ごし方がメキシコにもスペインにもある。
1/3はアメリカで2/3はスペインとメキシコでと、
欲張りな計画を頭に練りながら飛行機の中で時間を潰したのであった。
◆ 2. ステップアップローン
リファイナンス不可能な時の対策法
モディフィケーション
現在家の価値が下がりローンも難しくなってきている。
家のローンの支払いが難しい状態になった時
フォーアクロージャーという恐ろしい状態が待ち受けている。
これを回避する方法としてモディフィケーションという方法がある。
当社の様なローンブローカーないしは弁護士がその仲裁に入り
フォアクロジャーを回避して安い支払い、つまりはリファイナンスなのだが
この方法を取ってくれる。リファイナンスほど費用もかからない。
この方法を取ればフォークロジャーも回避できまたフレッシュスタート出来る。
現在は家の価格は安いがまた時期がくれば上がってくる。
このチャンスを維持する事が出来るだけでもこの方法はメリット十分である。
◆ 3. イベント情報
ミリオン会
日時 8月2日(土) 14時から
場所 リトル東京 日米文化会館 203号室
テーマ 誰でもできる フォークロジャー物件検索
フォークロジャー物件の中でも特にお買い得な物件
-ＴＡＸ未払いでフォークロジャーになった物件の取得
予約制 1-800-311-8173
参加費無料 軽食付
メキシコ ロブスター ツアー
日時 8月23日(土)
集合場所 Financai l One, Inc. Irvineオフィス
費用 ＵＳ＄85／1人
今回のツアーはプエルトヌエボというロブスターで有名な街に行き
ランチはロブスターを召し上がっていただきます！
新鮮なロブスターを堪能ください。
予約制 1-800-311-8173
フィエスタ メヒカーナ
東京お台場で開かれるフィエスタメヒカーナに出展！
メキシコをテーマにしたイベントでアクアシティお台場を始めお台場が
メキシコにかわります！弊社はメキシコのタイムシェアの販売と雑貨や
お菓子の販売を行います。
東京近郊にお住まいの身内の方やお友達の方がいたらぜひこのイベントを
ご紹介ください！
昨年は１２万人も訪れたビックイベントです。本場メキシコの料理や音楽を
楽しめる絶好のチャンス！
カンクン旅行があたる抽選会も行われます。
去年のイベントのＷＥＢ(２００８年版は現在作成中とのこと)
http://www.fiestamexicana-tokyo.com/
９月２０日(土) ２１日(日)
会場 東京港区台場 ウェストプロムナード
◆ 4.お薦め物件リスト
【コンドミニアム】
完成までの前売り割引セール中！
お風呂から海が眺められるデザイン
自分の部屋のデザイン可能
バケーションレンタルとして週に＄800〜＄1,000（2Bed/2Bath)の収入を得る事も可能
年間値上り上昇率20％
大きなキャピタルゲインが見込め、不動産税は年間約＄300
足湯 ワインバー スパ 陶芸施設あり
セキュリティーゲート付きで安心
2B/2B US$255,000から
アウトドアキッチンで海を見ながらお料理
メキシコらしい外観 内装は日本風にもアメリカ風にもご希望でデザイン可能
レント物件 まずは長期レントでお試しステイはいかがでしょうか？
・オセアナ・デル・マール ロザリトダウンタウン
プールからビーチ直結 未使用のため新築同様
２B/2B 即入居可 １２階建ての１１階の部屋
セキュリティーゲート ジム プール ジャグジーあり
US$1200/月 1年から
・ラス ブリサス ロザリトダウンタウン北に位置
静かなコミュニティーにある売り出し中の2つの物件
コミュニティー内にプ−ル有 2階建てで屋上付
# 2B/2.5Ｂ 家具付 ＄190,000
バルコニーからのビューが最高
# 2B/2.5Ｂ 家具付 ＄180,000
メキシカンテイストの内装
# 2B/2.5B 家具無 $170,000
バスタブは日本式でお湯を溜められます
・ロザリトビーチホテルコンド ロザリトダウンタウンに位置
1B/1B $195.000より 現在建設中
・エレガンシア ロザリトダウンタウンの南に位置
1B/1B US$175,000より 現在建設中
【タイムシェア】
Las Flores Resort 販売開始キャンペーン
Las Flores Resortのタイムシェアをご購入いただいた方に
通常年７日間の利用件を最初の２年はプラス３日間 計１０日間
利用いただけるキャンペーンを実施します。
また価格も通常よりディスカウントして販売しておりますので
今が絶好のチャンスです！！
・Las Floresコンドミニアムと同じ施設が利用可能
プール ジャグジー 足湯 陶芸施設 など
・年７日間の利用権 １５年間
・ＲＣＩのシステムでハワイ他リゾートとの交換も可能
・1Ｂ/1Ｂ 11,500 2Ｂ/2Ｂ 15,500
ただし特別ディスカウント！！
1B/1B US$10,000 2B/2B US$13,500
プラス
プラス今なら購入くださった方に
プラス３日間の延長利用日(２年間)をプレゼント
Ｌas Flores / Las Flores Resort については詳しくはこちらwww.casayasumin.com
ラスフロレスは日本人による開発リゾートです
部屋からは180度のオーシャンビュー
日々の喧騒から開放された一時をセキュリティーゲート付きで安心して楽しめます。
ダウンタウンにも近く、買い物やスパ、サーフィン、ゴルフ等
様々なアクティビティが気軽にできる絶好のロケーション。
新鮮なシーフードも手軽に堪能できます。
【土地】
サン アントニオ デル マー US＄60,000
*頭金 ＄25,000 でＯＫ！！*
ティワナ海岸近くのアメリカ人コミュニティーがある町
海まで徒歩2分 4階建てまで建設可能
上記にご紹介しました物件以外にも多数物件を揃えております。
弊社はメキシコに現地法人がありますのでメキシコ不動産のまつわる取引も
ご安心してお任せいただけます。お気軽に弊社までご連絡下さい。
今週も御購読ありがとうございました。
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