2008/03/15
カリフォルニア発！海外不動産投資情報「e-SYTLE」
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カリフォルニア発！
海外不動産投資情報「e-financial STYLE」 Vol.127
3-14-2008
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当社はＵＳＡ法人であり日本国内でファイナンシャル ワンと名乗る団体、
金融商品とは何の関連性もありません。
当社の名称は“ Financial One Inc. ”でありファイナンシャル ワンでは
ありません。
こんにちは
ドル安が進み１ドル１００円の相場が再来しました。
日本からアメリカへ遊びに来られる方、または円建ての資産をドル建で
投資運用しようという方には好機です。
Las Flores Resort 販売開始キャンペーン
３月までにLas Flores Resortのタイムシェアをご購入いただいた方に
通常年７日間の利用件を最初の２年はプラス３日間 計１０日間
利用いただけるキャンペーンを実施します。
また価格も通常よりディスカウントして販売しておりますので
今が絶好のチャンスです！！
詳しくは下のサービス内容のご案内の中の
物件案内でも紹介しておりますのでご覧ください。
【タイムシェア】
・Las Floresコンドミニアムと同じ施設が利用可能
プール ジャグジー 足湯 陶芸施設 など
・年７日間の利用権 １５年間
・ＲＣＩのシステムでハワイ他リゾートとの交換も可能
・1Ｂ/1Ｂ 11,500 2Ｂ/2Ｂ 15,500
ただし特別ディスカウント！！
1B/1B US$10,000 2B/2B US$13,500
プラス
３月までにご購入くださった方には プラス３日間の延長利用日(２年間)をプレゼント
ミリオン会
日時 ３月２９日(土) １４時から
場所 Financai l One, Inc. Irvineオフィス
テーマ バハカリフォルニアの知られざる観光地のご紹介と投資
無料 ワインと軽食付き
予約制 1-800-311-8173
広告デザイン募集キャンペーン
Las Floresタイムシェアの広告デザインを一般公募。
採用作品にはＵＳ＄100から＄300の賞金進呈。
テーマ メキシコ お風呂からの海のビュー 人がいること
締切 4月末日
形態 コンピュータグラフィックで作成したもの カラー
応募方法 Ｅメールに添付して送付
本文に氏名、連絡先、このコンテストを何で知ったかを明記
詳しくはWebで
http://www.moneylinksinternational.com/Japanese/J-Updates.htm
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◆ 本日の内容
◆ 1. ステップアップローン75 (New)
◆ 2. 円の使い道(New)
◆ 3. 住宅ローン最新ニュース
◆ 4. ロザリトビーチ周辺のご案内
◆ 5 メキシコ豆知識〜映画監督(New)
◆ 6. 弊社サービス内容のご紹介
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◆ 1. ステップアップローン75
クレディット レポーティング 会社は3社ある。
そこから出すクレディットスコアのミドルスコアが基準となる。
3社の名前はイクスペリアン、イクイファックスとトランスユニオンである。
普通の方のスコアは６００から７００台である。
700台以上スコアがあればローンは非常にとりやすい。
支払いの遅れが一般的に一番多くスコアが急激に下がる要因である。
勿論バンクラプシー、チャージオフ、パブリックレコード等はスコアを急激に下げる。
スコアが下がるのは一夜にして下がるが、スコアをあげるには
六ヶ月から一年はかかる。
◆ 2. 円の使い道
冒頭でもお伝えしたように、現在１２年ぶりの円高水準にあります。
国境を越えた投資活動が盛んなこの時代に、日本のみアメリカのみで投資を
考えるのは大きなチャンスを逃すことになります。
株への投資は今の不安定な世界経済で心配だという方、
不動産のそれもメキシコ不動産への投資はある意味手堅い投資であります。
海外投資を行う時に偏見は投資の目を曇らせます。
メキシコに悪いイメージをお持ちの方
今一度投資先としてメキシコを見てみてください。
実際バハカリフォルニア北部は既に数年前と比べ倍になってきておりますが、
まだまだ値上がりは期待できます。
またタイムシェアはＵＳ＄10,000からと手頃な値段ですから、初めての投資の方
旅行好きでタイムシェアの購入を考えいる方におすすめです。
弊社のご案内しているメキシコ物件は全てＵＳドルでお取引いただけます。
円での余剰資産をお持ちの方、今が絶好のタイミングです！
◆ 3. 住宅ローン最新ニュース
政府保証付ローンいわゆるFHAローンの追加情報です。
現在ローン金額の上限は＄417,000ですが、
2008年12月末までに限り729,750に上限が引き上げられます。
通常の銀行などの住宅ローンと違い、クレジットスコアによる審査はなく
タクスリターン書類などで審査されます。
アメリカ国籍、永住権、就労ビザを持ち1年以上の在米勤務の実績があれば
申請できます。FHAローンを取るには条件は
・頭金1.5％から
・1度に1口のFHAローンしか借りられない
・プライマリーの家しか適用されない 投資用やセカンドハウスは対象外
・家の市場価格に対して95％までリファインナンスも可能
初めてのご自宅のご購入をお考えの方、リファインナンスを考え中
クレジットスコアがあまり高くない方、お薦めです。
昨年までとの比較 ＦＨＡローン
New Old
1Unit $729,750 $362,790
2Unit $934,200 $464,449
3Unit $1,129,250 $561,411
4Unit $1,403,400 $697,696
ご興味がある方、詳細は直接お問い合わせください。
◆ 4. ロザリトビーチ周辺のご案内
メキシコへサーフトリップはいかがでしょうか？
バハはサーファー達にも人気のサーフスポットが数多くありますが
K-38というポイントはLas Floresの建設地から徒歩でもいける距離にあります。
弊社ではロザリトに限らず、ロザリト周辺の町についても不動産を始め
旅行計画のお手伝いをいたします。
バハカリフォルニアにご旅行をお考えの方、弊社でご希望のプランを考えまして
ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
◆ 5. メキシコ豆知識 映画監督
以前メキシコの脚本家を紹介しましたが、日本とアメリカで公開されている
メキシコ出身の映画監督を紹介します。監督の名前に聞き覚えはなくても作品は
見たことあるのでは・・・・
アレハンドロ・ゴンザレス・イニャリトゥ 「バベル」「21グラム」など
アルファンソ・キュアロン 「リトルプリンセス」「大いなる遺産」 「ハリーポッターとアズカバンの囚人」など
ルイス・マンドーキ 「メッセージインアボトル」「僕の美しい人だから」など
-スペイン語口座- 数字
Once [オンセ] 11 Dieciseis [ディエシィセイス] 16
Doce [ドセ] 12 Diecisiete [ディエシィシエテ] 17
Trece [トレセ] 13 Dieciocho [ディエシィオーチョ] 18
Catrce [カトルセ] 14 Diecenueve [ディエシィヌエベ] 19
Quince [キンセ] 15 Veinte [ディエス] 20
16からは一桁の数字の前にDieciをつけるだけです。
21以降も一桁の前に十の位の数字をつけます。
◆ ６. 弊社サービス内容のご紹介
アメリカおすすめ物件
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ASTORIA（アーバイン）
緑豊かな公園にクラブハウス
ロビーは賞も受賞している会社による洗練されたデザイン
驚きのフロアプラン数 1119から3185ＳＱＦ
アソシエーション ＄750程度 (電気代は別)
＄629,000から2,899,000 現在建設中
SKYLINE コンドミニアム (サウスコーストメトロ)
充実のアメニティー最新コンドミニアム
プール、スパ(男女別)、ヨガスタジオ、ミストルーム等ラグジュアリー空間
最高の立地条件で快適な都市ライフ
＄600,000- から ＄2,000,000- 現在建設中
メキシコおすすめ物件
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【土地】
サン アントニオ デル マー US＄60,000
*頭金 ＄25,000 でＯＫ！！*
ティワナ海岸近くのアメリカ人コミュニティーがある町
海まで 徒歩2分
180°オーシャンビュー 4階建てまで建設可能
【コンドミニアム】
オセアナ・デル・マール ★おすすめ★
現日本人オーナーの物件です。全く未使用のため新築同様。
１２階建ての１１階のお部屋で、上記写真右はベランダからの眺望です。
ロザリトビーチダウンタウン中心にあり、レストランやショッピング、ナイトライフも
徒歩圏内ですべて楽しめます。
繁華街に位置しながらも、有人ゲートでセキュリティーは万全。
共有施設としてはプール／ジャグジーはもちろんのことジム施設まであり！
バケーションレンタルとして高収入も可能。
管理費US$200程度/月 ２ベッドルームUS$260,000より
即入居可能な物件 価格応談可
20%の頭金でＯＫ
ラス ブリサス ★おすすめ★
ロザリトダウンタウン北に位置
#2B/2.5Ｂ 家具付 ＄190,000
#2B/2.5B 家具無し バスタブは日本式でお湯を溜められます $170,000
ロザリトビーチホテルコンド
ロザリトダウンタウンに位置 現在建設中
1B/1B $175.000より
エレガンシア
ロザリトダウンタウンの南に位置 現在建設中
1B/1B US$175,000より
トランプ オーシャンリゾート
ロザリトの北に位置 現在建設中
Studio US＄300,000より
ラスフロレス
・ロザリト南に位置
・自分の部屋のデザイン可能
・バケーションレンタルとして週に＄800〜＄1,000（2Bed/2Bath)の収入を得る事も可能
・年間値上り上昇率20％
・大きなキャピタルゲインが見込め、不動産税は年間約＄300
・コンドからは180度のオーシャンビュー
・セキュリティーゲート付きで安心
・2B/2B US$225,000から
Ｌas Flores / Las Flores Resort については詳しくはこちら www.casayasumin.com
ラスフロレスは日本人による開発コンドミニアム
コンドからは180度のオーシャンビュー
日々の喧騒から開放された一時をセキュリティーゲート付きで安心して楽しめます。
ダウンタウンにも近く、買い物やスパ、サーフィン、ゴルフ等
様々なアクティビティも気軽にできる絶好のロケーション。
新鮮なシーフードも手軽に堪能できます。
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上記にご紹介しました物件以外にも多数物件を揃えております。
南カリフォルニアはもちろん、弊社はメキシコに現地法人がありますので
メキシコ不動産のまつわる取引もご安心してお任せいただけます。
お気軽に弊社までご連絡下さい。
弊社では、円建ローンや高齢者向けローン(62歳以上から生存中の
支払いが免除されるローン)をはじめ、投資信託、アニュイティーなど
様々な金融商品を取り扱っております。様々な商品の中からお一人
お一人に合ったローンのタイプ、金融商品をご紹介して皆様の
資産運用のお手伝いをしてまいります。
お問い合わせ先：
Phone: 1-800-311-8173 / 949-622-5554
E-mail: foi@moneylinksinternational.com
Web: www.moneylinksinternational.com
今週も御購読ありがとうございました。
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