2008/03/08
カリフォルニア発！海外不動産投資情報 「e-STYLE」
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カリフォルニア発！
海外不動産投資情報「e-financial STYLE」 Vol.126
3-7-2008
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当社はＵＳＡ法人であり日本国内でファイナンシャル ワンと名乗る団体、
金融商品とは何の関連性もありません。
当社の名称は“ Financial One Inc. ”でありファイナンシャル ワンでは
ありません。
こんにちは
今年は９日日曜日からサマータイムが始まります。
日本との時差は１７時間から１6時間へ。
メキシコのサマータイム開始は４月第１週目の日曜日からですので
９日から３週間の間はロザリトとアメリカカリフォルニア州で
時差があることになります。
Las Flores Resort 販売開始キャンペーン
３月までにLas Flores Resortのタイムシェアをご購入いただいた方に
通常年７日間の利用件を最初の２年はプラス３日間 計１０日間
利用いただけるキャンペーンを実施します。
また価格も通常よりディスカウントして販売しておりますので
今が絶好のチャンスです！！
詳しくは下のサービス内容のご案内の中の
物件案内でも紹介しておりますのでご覧ください。
【タイムシェア】
・Las Floresコンドミニアムと同じ施設が利用可能
プール ジャグジー 足湯 陶芸施設 など
・年７日間の利用権 １５年間
・ＲＣＩのシステムでハワイ他リゾートとの交換も可能
・1Ｂ/1Ｂ 11,500 2Ｂ/2Ｂ 15,500
ただし特別ディスカウント！！
1B/1B US$10,000 2B/2B US$13,500
プラス
３月までにご購入くださった方には プラス３日間の延長利用日(２年間)をプレゼント
3月のメキシコツアー
日時 3月15日（土）
行先 メキシコロザリトビーチ
費用 ＄65／一人 シーフードランチ付
3月のツアーはロザリトビーチダウンタウンでのフリータイム3時間
買い物をするもよし、ビーチに行って楽しむもよし,ワインテイスティングもよし
不動産めぐりをするもよし！
新鮮なシーフードのランチとタコスの軽夕食付きです。
ランチはオプションでロブスターを追加することも可能！
予約制 1-800-311-8173 もしくはＥメールで。
ミリオン会
日時 ３月２９日(土) １４時から
場所 Financai l One, Inc. Irvineオフィス
テーマ バハカリフォルニアの知られざる観光地のご紹介と投資
無料 ワインと軽食付き
予約制 1-800-311-8173
広告デザイン募集キャンペーン
Las Floresタイムシェアの広告デザインを一般公募。
採用作品にはＵＳ＄100から＄300の賞金進呈。
テーマ メキシコ お風呂からの海のビュー 人がいること
締切 4月末日
形態 コンピュータグラフィックで作成したもの カラー
応募方法 Ｅメールに添付して送付
本文に氏名、連絡先、このコンテストを何で知ったかを明記
詳しくはWebで
http://www.moneylinksinternational.com/Japanese/J-Updates.htm
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◆ 本日の内容
◆ 1. ステップアップローン74 (New)
◆ 2. メキシコで気をつけること(New)
◆ 3. 住宅ローン最新ニュース
◆ 4. ロザリトビーチ周辺のご案内
◆ 5 メキシコ豆知識〜時差(New)
◆ 6. 弊社サービス内容のご紹介
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◆ 1. ステップアップローン74
クレディット レポートに間違いがあった時
クレディットレポートを見て身に覚えのない遅れとか未払いがあった時、
または自分に関係のないローンが記載されていた場合どうしたらよいのか？
大抵の方はまず電話してコンプレインするだろう。
しかしクレディット レポート会社は電話では絶対に受け付けない。
ディスピュートして下さいという。この意味はディスピュート用紙に
詳細と理由を書き込んで郵便で送ってくださいという事である。
クレディット レポート会社は３社ある。この三社に送る。
一ヶ月以内に調査して郵便で知らせてくれる。
この結果に満足がいかない場合はまたディスピュートする以外にない。
あるいは弁護士を雇い法廷で戦うかである。
◆ 2. メキシコで気をつけること
先週にもお伝えしましたが、メキシコで罰金の支払いを要求されたら。。。。
まずはチケットを発行してもらう。チケットを出せないようであればそれは
偽の警察官ということになります。
その警察官(らしき人)の名刺をもらう、バッジの名前をチェックする
車やオートバイのナンバーを控える、カメラを持っていたらそれで証拠に写真をとる。
ロザリト市やティファナ市では観光事業を守るため連携して、そういった不正への
取締りを強化しています。
それらの情報はロザリトの市役所に伝えましょう。
H.Ayuntamiento Municipal
de Playas de Rosarito B.C.
PO BOX 439016
San Ysidro CA92143-9016
◆ 3. 住宅ローン最新ニュース
政府保証付ローンいわゆるFHAローンの追加情報です。
現在ローン金額の上限は＄417,000ですが、
2008年12月末までに限り729,750に上限が引き上げられます。
通常の銀行などの住宅ローンと違い、クレジットスコアによる審査はなく
タクスリターン書類などで審査されます。
アメリカ国籍、永住権、就労ビザを持ち1年以上の在米勤務の実績があれば
申請できます。FHAローンを取るには条件は
・頭金1.5％から
・1度に1口のFHAローンしか借りられない
・プライマリーの家しか適用されない 投資用やセカンドハウスは対象外
・家の市場価格に対して95％までリファインナンスも可能
初めてのご自宅のご購入をお考えの方、リファインナンスを考え中
クレジットスコアがあまり高くない方、お薦めです。
ご興味がある方、詳細は直接お問い合わせください。
◆ 4. ロザリトビーチ周辺のご案内
メキシコへサーフトリップはいかがでしょうか？
バハはサーファー達にも人気のサーフスポットが数多くありますが
K-38というポイントはLas Floresの建設地から徒歩でもいける距離にあります。
弊社ではロザリトに限らず、ロザリト周辺の町についても不動産を始め
旅行計画のお手伝いをいたします。
バハカリフォルニアにご旅行をお考えの方、弊社でご希望のプランを考えまして
ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
◆ 5. メキシコ豆知識 時差
メキシコは3つのタイムゾーンを使用しています
多くの州で使用されているのが中部標準時(CST)
メキシコシティやカンクンなどはこの時間帯に属します。
山岳標準時(MST)は南バハカリフォルニア、ナジャリ州、ソロナ州、シナロア州など
北部で使用されています。
ティファナやロザリトは太平洋標準時(PST)でアメリカカリフォルニア州などと同じ
時間帯です。
-スペイン語口座- 数字
Uno [ウノ] 1 Seis [セエイス] 6
Dos [ドス] 2 Siete [シエテ] 7
Tres [トレス] 3 Ocho [オーチョ] 8
Cuatro [クワトロ] 4 Nueve [ヌエベ] 9
Cinco [スィンコ] 5 Diez [ディエス] 10
◆ ６. 弊社サービス内容のご紹介
アメリカおすすめ物件
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ASTORIA（アーバイン）
緑豊かな公園にクラブハウス
ロビーは賞も受賞している会社による洗練されたデザイン
驚きのフロアプラン数 1119から3185ＳＱＦ
アソシエーション ＄750程度 (電気代は別)
＄629,000から2,899,000 現在建設中
SKYLINE コンドミニアム (サウスコーストメトロ)
充実のアメニティー最新コンドミニアム
プール、スパ(男女別)、ヨガスタジオ、ミストルーム等ラグジュアリー空間
最高の立地条件で快適な都市ライフ
＄600,000- から ＄2,000,000- 現在建設中
メキシコおすすめ物件
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【土地】
サン アントニオ デル マー US＄60,000
*頭金 ＄25,000 でＯＫ！！*
ティワナ海岸近くのアメリカ人コミュニティーがある町
海まで 徒歩2分
180°オーシャンビュー 4階建てまで建設可能
【コンドミニアム】
オセアナ・デル・マール ★おすすめ★
現日本人オーナーの物件です。全く未使用のため新築同様。
１２階建ての１１階のお部屋で、上記写真右はベランダからの眺望です。
ロザリトビーチダウンタウン中心にあり、レストランやショッピング、ナイトライフも
徒歩圏内ですべて楽しめます。
繁華街に位置しながらも、有人ゲートでセキュリティーは万全。
共有施設としてはプール／ジャグジーはもちろんのことジム施設まであり！
バケーションレンタルとして高収入も可能。
管理費US$200程度/月 ２ベッドルームUS$260,000より
即入居可能な物件 価格応談可
20%の頭金でＯＫ
ラス ブリサス ★おすすめ★
ロザリトダウンタウン北に位置
#2B/2.5Ｂ 家具付 ＄190,000
#2B/2.5B 家具無し バスタブは日本式でお湯を溜められます $170,000
ロザリトビーチホテルコンド
ロザリトダウンタウンに位置 現在建設中
1B/1B $175.000より
エレガンシア
ロザリトダウンタウンの南に位置 現在建設中
1B/1B US$175,000より
トランプ オーシャンリゾート
ロザリトの北に位置 現在建設中
Studio US＄300,000より
ラスフロレス
・ロザリト南に位置
・自分の部屋のデザイン可能
・バケーションレンタルとして週に＄800〜＄1,000（2Bed/2Bath)の収入を得る事も可能
・年間値上り上昇率20％
・大きなキャピタルゲインが見込め、不動産税は年間約＄300
・コンドからは180度のオーシャンビュー
・セキュリティーゲート付きで安心
・2B/2B US$225,000から
Ｌas Flores / Las Flores Resort については詳しくはこちら www.casayasumin.com
ラスフロレスは日本人による開発コンドミニアム
コンドからは180度のオーシャンビュー
日々の喧騒から開放された一時をセキュリティーゲート付きで安心して楽しめます。
ダウンタウンにも近く、買い物やスパ、サーフィン、ゴルフ等
様々なアクティビティも気軽にできる絶好のロケーション。
新鮮なシーフードも手軽に堪能できます。
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上記にご紹介しました物件以外にも多数物件を揃えております。
南カリフォルニアはもちろん、弊社はメキシコに現地法人がありますので
メキシコ不動産のまつわる取引もご安心してお任せいただけます。
お気軽に弊社までご連絡下さい。
弊社では、円建ローンや高齢者向けローン(62歳以上から生存中の
支払いが免除されるローン)をはじめ、投資信託、アニュイティーなど
様々な金融商品を取り扱っております。様々な商品の中からお一人
お一人に合ったローンのタイプ、金融商品をご紹介して皆様の
資産運用のお手伝いをしてまいります。
お問い合わせ先：
Phone: 1-800-311-8173 / 949-622-5554
E-mail: foi@moneylinksinternational.com
Web: www.moneylinksinternational.com
今週も御購読ありがとうございました。
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