つくろうよ！ハッピー・ハウス [まぐまぐ！]

2008/01/29

つくろうよ！ハッピー・ハウス

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　　　　　　　　　　失敗したくない人のための家づくりマガジン
　　　　　　　　　　第6号　２００8年1月29日号
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　ご無沙汰しております。

まぐまぐさんに、また催促される結果となってしまいごめんなさいです。

でも、読者さんが少しですが増えているので、頑張って書きます。

　

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　　　　　　　　　　　また、耐震強度不足ですか。
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仲間からメールの連絡をいただきました。

毎日新聞に掲載されている記事のようです。

詳しくは毎日新聞をご覧ください。

強度不足：木造２階建て、７００戸が設計ミス　兵庫の企業、公表せず

　大証２部上場の住宅施工販売会社「○○○○○○○」の木造２階建て住宅
約７００戸の壁が強度不足であることが、関係者の話で分かった。

いずれも建築基準法に基づく安全率に達しておらず、強風や震度５以上の地震
で倒壊する可能性がある。

設計を請け負った約１０業者のミスが原因とみられる。
同社は「調査結果が確定していない」として公表していない。

　過去、木造２階建て住宅で強度不足が発覚した会社は、同社と、いずれも同
社の元関係会社「○○○」、「○○○○○○○」の３社のみ。

国土交通省は「危険性を認識しながら居住者に通知しないことは問題だ。
事実を確認し、指導したい」と話している。

　国交省は０７年７月、○○○○○○○が分譲した２階建て木造住宅３２戸で
強度不足が見つかったと発表した。

木造２階建て住宅は建築基準法施行令で、地震や台風などによる横からの力に
耐えられる一定の耐力壁の設置を定めているが、基準を満たしていなかった。

　その後、同社の物件がある大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山の各自治
体が約６０００戸の調査を開始。

これまでに、耐力壁不足などの問題物件が、
少なくとも計約７００戸見つかった。調査は現在も続いている。

　○○○○○○○は○○○現会長が９９年に設立。０６～０７年には○○○で
約１２００戸、○○○○○○○で約４００戸の強度不足が発覚し、両社は改修
を進めている。国交省は０７年１２月までに、両社の耐力壁を設計した建築士
１８人の免許を取り消している。

　◇○○○○○○○広報ＩＲ課の話

　自主調査も進めており、最終結果が確定次第、対応を考えたい。現段階で詳
細は説明できない。

毎日新聞　2008年1月29日　東京朝刊

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　　　　　　　　　ぎりぎりより安全率が高いほうが安心？
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工務店によっても、各社施工方法や考え方が異なっています。

デザインを優先して耐震性をぎりぎりにされたり、法をクリアすれば良いんだ

という考え方。

あるいは、間取りやデザインを犠牲にしても、構造を重視する考え方。

どちらも、一理ありますから、どれが正解とはいえません。

でも、少なからずそこに人が住まう限りは、安全で快適な家が理想だと思います。

私の仕事はリフォームがメインです。

若いころ設計をメインに仕事をしていたころ、なんで図面通りの工事ができないんだろ

うと不思議に思っていました。

そして、とあることから自宅のリフォームをお願いしたら、

すごいことになってしまいました。

また、色々な方からご相談を受けて、欠陥工事の調査や鑑定をしてきました。

こんなにいい加減なリフォーム業界、それならば自社で工事を始めようと思ったのが、

20年前です。

今では、マスコミが書き立てますので、以前よりよくなった業界です。

建設業の許可を必要としませんから、塾の先生や八百屋さんがある日突然、

リフォーム業を始めた人を目にしてきました。

すごいなと思っていましたが、やはりトラブルの続出で今は廃業されています・・・。

新築は、小さくても真面目に工事をされている工務店が多いのですが、

どうも、リフォームになると馬鹿にしてしまう傾向が見られます。

新築はちゃんとできるのに、リフォームになるとなぜかトラブルを起こしてしまう会社

さんもあります。

大手が巨大な広告で行っていますが、その大手ですらクレームが山積みですね。

お客様から、友人が某大手の全面リフォームで工事中だが、

何件も工事が中断しているんですよ。

などとお聞きします。

なので、あえてリフォームに力を入れているんです。

繰り返して書いておりますが、新築でもリフォームでも実際に工事をするのは、

そこで働く職人さんなのです。

職人さんの技量を引き出せず、利益を一杯だしている会社が広告を売ってでる

連鎖なんですね。

小さいところは宣伝費を掛けられませんから、セミナーや口コミなのです。

どちらがあなたにとって良いのか、今一度、再考くだされば幸いです。

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編集後記

お客様から、あなたに会ってよかったわ。と言われるのがすごく嬉しいです。

縁は乙なものと言いますが、タイミングはお互いに重要ですね。

世の中、やはり神様がいるような気がします。

シタキリスズメの御伽噺のように、欲を書いてはいけませんね。

きっと、天から見ているような気がします。

同じような考え方の人を結びつけていただけるような気がしております。

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