2009/09/25
【MFS】物件の場所的価値を把握する（内装設備選択）（回答公開中）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）■■■ 〜脅威の実践不動産投資！成功を約束された通信教育プログラム〜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 10/18（日） 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会（物件査定会α）【残席わずか】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090925/fujiyama/kenkyu.html 10/18（日） 不動産投資研究会入門セミナー ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090925/fujiyama/sasemi.html 2009年10月18日の研究テーマは、 （驚愕！） 超格安で無道路地を買って普通の物件に変身させる方法。 です。 ○無道路地はダイアモンドの原石だ！ ・無道路地はこんなに安い！ ・無道路地の法律的解釈と財産の評価 ○無道路地を買うときに融資を成立させる方法 ・道路がなければつくればよい。 ・非常にデリケートな内容なので他言無用に願います。（DVD化不可能） ○無道路地攻略法 ・サラリーマンが実践する人脈・チームのつくり方 ・そんじょそこらの不動産屋では知りえない、これがプロ中のプロのやり方だ！ 一般の方が見たことも聞いたこともない不動産投資の裏の裏。 それが今回の不動産投資研究会で学べることです。 今回の内容は非常にデリケートな内容なので、 ご参加をいただいても他言無用に願います。（DVD化不可能） --------------------------------------------------------------- こんにちは。メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）の講師。 藤山勇司です。 不動産投資７８の実践法則スクールのメルマガ版の11回目です！ 実際のスクールと同じようなワークショップ形式になっていますので、 メルマガと特設ページを数分間お読みいただくだけで実践不動産投資家としての カオスが身につくように構成されています。 ・・これからの時代、年金は貰うものではありません。 ・・作り出すものです。 ・・家族を守り続ける力をつける方法をお教えします。 あなたの不動産投資メンター 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- ■自己資金なしでも「大家さん」になる方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090925/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 不動産投資の永世名人「藤山勇司」のノウハウが凝縮した 不動産競売格付センター http://981.jp （無料） ※本日の物件数 8617件 ★★★★★ランク物件多数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回のワークショップは！！ 大家さん業は、貸家のグレードによって選択する ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 内装材や設備をかえなければなりません。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 下記の物件をリフォームするにあたり、 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ それぞれ適切な内装材、設備を施しましょう。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ━━ワンポイントアドバイス━━ 素人と玄人の違い、一言で言えば、「物事を細かく分析できる方が玄人、 分析の基礎が無い方が素人」です。 玄人の大家さんを目指す皆さんは、貸家を一括りにしてはなりません。 内装計画もグレードに併せて実行しなければ、 貸家の魅力を引き出すことは不可能です。 例えば、家賃3万円のアパートに200万円のシステムキッチンを 導入したとしたらどうなるでしょう？ 「なんかぁ、気持ち悪いって感じ」 この一言で店子は他の貸家に行ってしまいます。 ↓ ▼--【設問11】------------------------------------------------------- 詳細と回答はこちらからご覧いただけます。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/sd2/fujiyama/dvd_workshop/11.html ━━━━━━ ■Qestion■ ━━━━━━ 大家さん業は、貸家のグレードによって選択する内装材や 設備をかえなければなりません。 下記の物件をリフォームするにあたり、 それぞれ適切な内装材、設備を施しましょう。 高級賃貸マンション（8階） 所在地 ： 東京都港区南麻布4丁目 最寄駅 ： 日比谷線/広尾 賃料 ： 12万円 通常賃貸マンション（1階） 所在地 ： 札幌市中央区南十一条西1丁目 最寄駅 ： 南北線/中島公園 賃料 ： 5.5万円 賃料低額アパート（1階） 所在地 ： 木更津市中里1丁目 最寄駅 ： 内房線/木更津 賃料 ： 2.2万円 詳細と回答はこちらからご覧いただけます。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/sd2/fujiyama/dvd_workshop/11.html -------------------------------------------------------------------- ────────────────────────────────── ■更に詳しく身につけたい方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090925/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ▼-- お知らせ -------------------------------------------------------- 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会DVDシリーズ！【大人気】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090925/fujiyama/dvd/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 言ういうまでもなく、 不動産投資と銀行融資は切り離して考えることはできません。 しかしながらほとんどの人達が、 いったいどの様な基準のもと、査定をしているのかさえ知る事ができません。 大きな労力を払って融資の申し込みをしても、何で融資が通らないのかが 全く本人には分からないのです。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090925/fujiyama/yushi.html ※これで融資の疑問の全てが解決します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【はじめて読まれる方へ】 ────────────────────────────────── 私自身も会社が突然倒産するまではサラリーマンでした。 私は今でもサラリーマンが大好きです。 なぜなら、サラリーマンはチームを作って仕事をする。そしてその達成感を皆で 不動産投資は孤独、そんなことはありません。 わからないことは皆で学び、成長すればよいのです。 私ができることは、すべて経験からご伝授します。 このメールマガジンやサイトのコミュニティーを使って チームとして、投資、人生、お金について達成感を皆様とご一緒に味わいたい。 そのために私は信念をもって全力を尽くします。 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ───────────────────────────────────── 【当メルマガの登録/解除】 下記URLからメールマガジンの解除ができます。 ライムスからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/f_del.html まぐまぐからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/magmag.html ───────────────────────────────────── ご意見ご要望はこちらへお気軽にどうぞ https://g201.secure.ne.jp/%7Eg201041/fujiyama/mail_inquiry/common/index.cgi ┏━藤山勇司オフィシャルサイト 運営 ： 株式会社ライムス━━ ┃ 〒102-0093 東京都千代田区平河町2丁目3-11 ┃ http://rhymes.co.jp/fujiyama/ mailto:info@rhymes.co.jp ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
