2009/09/18
【MFS】物件調査による現状把握の優先順位（回答公開中）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）■■■ 〜脅威の実践不動産投資！成功を約束された通信教育プログラム〜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 10/18（日） 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会（物件査定会α）【受付開始】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090918/fujiyama/kenkyu.html 10/18（日） 不動産投資研究会入門セミナー【受付開始】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090918/fujiyama/sasemi.html 2009年10月18日の研究テーマは、 （驚愕！） 超格安で無道路地を買って普通の物件に変身させる方法。 です。 ○無道路地はダイアモンドの原石だ！ ・無道路地はこんなに安い！ ・無道路地の法律的解釈と財産の評価 ○無道路地を買うときに融資を成立させる方法 ・道路がなければつくればよい。 ・非常にデリケートな内容なので他言無用に願います。（DVD化不可能） ○無道路地攻略法 ・サラリーマンが実践する人脈・チームのつくり方 ・そんじょそこらの不動産屋では知りえない、これがプロ中のプロのやり方だ！ 一般の方が見たことも聞いたこともない不動産投資の裏の裏。 それが今回の不動産投資研究会で学べることです。 今回の内容は非常にデリケートな内容なので、 ご参加をいただいても他言無用に願います。（DVD化不可能） --------------------------------------------------------------- こんにちは。メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）の講師。 藤山勇司です。 不動産投資７８の実践法則スクールのメルマガ版の10回目です！ 実際のスクールと同じようなワークショップ形式になっていますので、 メルマガと特設ページを数分間お読みいただくだけで実践不動産投資家としての カオスが身につくように構成されています。 ・・これからの時代、年金は貰うものではありません。 ・・作り出すものです。 ・・家族を守り続ける力をつける方法をお教えします。 あなたの不動産投資メンター 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- ■自己資金なしでも「大家さん」になる方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090918/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 不動産投資の永世名人「藤山勇司」のノウハウが凝縮した 不動産競売格付センター http://981.jp （無料） ※本日の物件数 8511件 ★★★★★ランク物件多数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回のワークショップは！！ 現地調査を実行するにあたり、手配や調査手順には優先順位があります。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 情報入手日から調査実行日当日までの優先順位を決定してください。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 尚、２日後の調査実行日は有給休暇。仕事には支障がないものとします。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ また、不必要な手配や調査は除外してください。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ━━ワンポイントアドバイス━━ 優先順位の問題で最初に行うのは、 必要な行動と不必要な行動を区別することです。 例えば、デートの際の行動パターンを考えてください。 いろいろ考えるでしょう。当たり障りのない会話や、 一歩踏み出す行動。 「まだ、早いかな、いや、このままだと友達になってしまうし、どうしよう？」 不動産の調査も同様と考えてください。 不必要な行動、言い換えればNGアクションを除外した上で、 時系列的に優先順位を決めればよいのです。頑張って！ ↓ ▼--【設問07】------------------------------------------------------- 詳細と回答はこちらからご覧いただけます。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/sd2/fujiyama/dvd_workshop/10.html ━━━━━━ ■Qestion■ ━━━━━━ 現地調査を実行するにあたり、手配や調査手順には優先順位があります。 情報入手日から調査実行日当日までの優先順位を決定してください。 尚、２日後の調査実行日は有給休暇。仕事には支障がないものとします。 また、不必要な手配や調査は除外してください。 下記10項目の手順を並べかえるのです。 [A]、屋根に登り、屋根の破損や防水を確かめる [B]、周囲の町並みを歩き、車の進入路を確認する [C]、室内に修繕業者と入り、内部調査をおこなう [D]、大和商事に公的書類の収集と調査を依頼する [E]、外壁の防水性能と合併浄化槽を点検する [F]、修繕業者に連絡し、現地調査の同行を依頼する [G]、木更津市役所に出向き、道路の幅員と種別を確認する [H]、現地の接面道路の幅員と接面距離を計測する [I]、現地調査の結果と事前情報をつきあわせ、大和商事と協議する [J]、大和商事以外の不動産業者に出向き、賃料相場や不動産価格を再確認する 詳細と回答はこちらからご覧いただけます。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/sd2/fujiyama/dvd_workshop/010.html -------------------------------------------------------------------- ────────────────────────────────── ■更に詳しく身につけたい方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090918/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ▼-- お知らせ -------------------------------------------------------- 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会DVDシリーズ！【大人気】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090918/fujiyama/dvd/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 言ういうまでもなく、 不動産投資と銀行融資は切り離して考えることはできません。 しかしながらほとんどの人達が、 いったいどの様な基準のもと、査定をしているのかさえ知る事ができません。 大きな労力を払って融資の申し込みをしても、何で融資が通らないのかが 全く本人には分からないのです。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090918/fujiyama/yushi.html ※これで融資の疑問の全てが解決します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【はじめて読まれる方へ】 ────────────────────────────────── 私自身も会社が突然倒産するまではサラリーマンでした。 私は今でもサラリーマンが大好きです。 なぜなら、サラリーマンはチームを作って仕事をする。そしてその達成感を皆で 不動産投資は孤独、そんなことはありません。 わからないことは皆で学び、成長すればよいのです。 私ができることは、すべて経験からご伝授します。 このメールマガジンやサイトのコミュニティーを使って チームとして、投資、人生、お金について達成感を皆様とご一緒に味わいたい。 そのために私は信念をもって全力を尽くします。 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ───────────────────────────────────── 【当メルマガの登録/解除】 下記URLからメールマガジンの解除ができます。 ライムスからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/f_del.html まぐまぐからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/magmag.html ───────────────────────────────────── ご意見ご要望はこちらへお気軽にどうぞ https://g201.secure.ne.jp/%7Eg201041/fujiyama/mail_inquiry/common/index.cgi ┏━藤山勇司オフィシャルサイト 運営 ： 株式会社ライムス━━ ┃ 〒102-0093 東京都千代田区平河町2丁目3-11 ┃ http://rhymes.co.jp/fujiyama/ mailto:info@rhymes.co.jp ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
