2009/07/14
【MFS】家斉さんの具体的な質問に答えてください。（回答公開中）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）■■■ 〜脅威の実践不動産投資！成功を約束された通信教育プログラム〜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）の講師。 藤山勇司です。 不動産投資７８の実践法則スクールのメルマガ版の２回目です！ 実際のスクールと同じようなワークショップ形式になっていますので、 メルマガと特設ページを数分間お読みいただくだけで実践不動産投資家としての カオスが身につくように構成されています。 ・・これからの時代、年金は貰うものではありません。 ・・作り出すものです。 ・・家族を守り続ける力をつける方法をお教えします。 あなたの不動産投資メンター 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 待望の 2009年7月19日 の研究テーマは、 （マル秘） 持分権などで登記が複雑に絡み合う競売物件の上手な料理法！ です。 7/19（日） 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会（物件査定会α）【残席わずか】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090714/fujiyama/kenkyu.html 7/19（日） 不動産投資研究会入門セミナー【残席わずか】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090714/fujiyama/sasemi.html ○持分権とは何か？ ・持分権の法律的解釈 ・金融機関は持分権をどのように見ているか？ ○持分権物件をみたら「依頼物件」の可能性を探る。 ・ほしい物件をほしい価格で買うのが藤山流！ ・非常にデリケートな内容なので他言無用に願います。（DVD化不可能） ○持分権交渉術 ・サラリーマンが実践する人脈・チームのつくり方 ・そんじょそこらの不動産屋では知りえない、これがプロ中のプロのやり方だ！ 一般の方が見たことも聞いたこともない競売物件の裏の裏。 それが今回の不動産投資研究会で学べることです。 今回の内容は非常にデリケートな内容なので、 ご参加をいただいても他言無用に願います。（DVD化不可能） ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- ■自己資金なしでも「大家さん」になる方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090714/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 『 和田裕美 ３６５日語録 』 http://blog.livedoor.jp/redwine3jp/ 世界Ｎｏ．２のセールスウーマンで、２９歳にして年収３８００万円を達成。 現在は多数のベストセラーを出版している現役成功者「和田裕美さん」。 彼女から学んだ「強運の秘訣」「幸運体質のコツ」をお届けします。 和田裕美事務所公認メルマガ☆ 成功法則は、成功者から学ぶのが、一番の近道です。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 不動産投資の永世名人「藤山勇司」のノウハウが凝縮した 不動産競売格付センター http://981.jp （無料） ※本日の物件数 6628件 ★★★★★ランク物件多数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回のワークショップは！！ あなたの知人（家斉さん）から、 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 「相続した財産をどう活用すれば、大家さんになれるでしょうか？」と ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ アドバイスを求められました。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 具体的な回答をしてあげましょう。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ━━ワンポイントアドバイス━━ 誰にも突然訪れるのが、相続問題です。家斉さんが直面しているのは、第二次相続。 法定相続人は弟さんと家斉さんの2人ですから、権利としては同等。 さて、あなたであれば、何を大切になさるでしょう。そして、大家さんになる為に相 続した財産をどう活用するでしょう。 最初に申し上げますが、正解はありません。どう、生きるのかがポイント。但し、行 動を起こせばかならず相手も反応します。その点をお忘れなく。 ↓ ▼--【設問02】------------------------------------------------------- 詳細と回答はこちらからご覧いただけます。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/sd2/fujiyama/dvd_workshop/02.html ━━━━━━ ■Qestion■ ━━━━━━ 私はこれまで、不動産に触れたのは自宅を買ったときだけという典型的なサラリーマ ンです。 家族構成は私と妻と一人息子の3人。 長男は現在大学の3回生。あと2年半で卒業します。 住宅ローンも私が退職を迎える頃には退職金（一時金2000万円）と 相殺できそうです。 私は、退職した後も子会社に就職できそうなので老後は心配ないと考えていました。 ところが、そうでもなくなったのです。もしかしたら私もリストラの対象になるかも しれません。 しかも、年金の先行きもわからなくなっています。 そんなモヤモヤとした時に藤山さんの著書に出会い「大家さん」に少し興味を持ちま した。ただ、私には現金がほとんどなく縁のない世界だろうとあきらめていました。 そんな時です。 元気だった私のお袋が先月、突然亡くなり、相続騒ぎになりました。 相続の対象は私と弟の2人。弟は実家で兼業農家（公務員）をしています。 弟が言うには、農地と実家は自分が継ぎたいといっています。 その代わり私には現金で3000万円出すのでそれで勘弁してくれと言われました。 地元の不動産屋に調べてもらうと弟が相続予定の不動産の相場は少なく見積もっても 9000万円だということです。 私は弟にどう返事をすれば良いでしょうか？ そして、相続した財産をどう活用すれば、大家さんになれるでしょうか？ 出来れば要点をかいつまんで教えてください。 ＊ （相続財産は不動産の評価9000万円のみ） 詳細と回答はこちらからご覧いただけます。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/sd2/fujiyama/dvd_workshop/02.html -------------------------------------------------------------------- ────────────────────────────────── ■更に詳しく身につけたい方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090714/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ▼-- お知らせ -------------------------------------------------------- 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会DVDシリーズ！【大人気】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090714/fujiyama/dvd/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 言ういうまでもなく、 不動産投資と銀行融資は切り離して考えることはできません。 しかしながらほとんどの人達が、 いったいどの様な基準のもと、査定をしているのかさえ知る事ができません。 大きな労力を払って融資の申し込みをしても、何で融資が通らないのかが 全く本人には分からないのです。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090714/fujiyama/yushi.html ※これで融資の疑問の全てが解決します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【はじめて読まれる方へ】 ────────────────────────────────── 私自身も会社が突然倒産するまではサラリーマンでした。 私は今でもサラリーマンが大好きです。 なぜなら、サラリーマンはチームを作って仕事をする。そしてその達成感を皆で 不動産投資は孤独、そんなことはありません。 わからないことは皆で学び、成長すればよいのです。 私ができることは、すべて経験からご伝授します。 このメールマガジンやサイトのコミュニティーを使って チームとして、投資、人生、お金について達成感を皆様とご一緒に味わいたい。 そのために私は信念をもって全力を尽くします。 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ───────────────────────────────────── 【当メルマガの登録/解除】 下記URLからメールマガジンの解除ができます。 ライムスからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/f_del.html まぐまぐからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/magmag.html ───────────────────────────────────── ご意見ご要望はこちらへお気軽にどうぞ https://g201.secure.ne.jp/%7Eg201041/fujiyama/mail_inquiry/common/index.cgi ┏━藤山勇司オフィシャルサイト 運営 ： 株式会社ライムス━━ ┃ 〒102-0093 東京都千代田区平河町2丁目3-11 ┃ http://rhymes.co.jp/fujiyama/ mailto:info@rhymes.co.jp ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
