2009/06/30
【MFS】PLとBSをつくって、改善のポイントとその理由を挙げてみよう！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）■■■ 〜脅威の実践不動産投資！成功を約束された通信教育プログラム〜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）の講師。 藤山勇司です。 不動産投資７８の実践法則スクールのメルマガ版の１回目です！ 実際のスクールと同じようなワークショップ形式になっていますので、 メルマガと特設ページを数分間お読みいただくだけで実践不動産投資家としての カオスが身につくように構成されています。 ・・これからの時代、年金は貰うものではありません。 ・・作り出すものです。 ・・家族を守り続ける力をつける方法をお教えします。 あなたの不動産投資メンター 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 待望の 2009年7月19日 の研究テーマは、 （マル秘） 持分権などで登記が複雑に絡み合う競売物件の上手な料理法！ です。 7/19（日） 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会（物件査定会α）【残席わずか】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090630/fujiyama/kenkyu.html 7/19（日） 不動産投資研究会入門セミナー【残席わずか】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090630/fujiyama/sasemi.html ○持分権とは何か？ ・持分権の法律的解釈 ・金融機関は持分権をどのように見ているか？ ○持分権物件をみたら「依頼物件」の可能性を探る。 ・ほしい物件をほしい価格で買うのが藤山流！ ・非常にデリケートな内容なので他言無用に願います。（DVD化不可能） ○持分権交渉術 ・サラリーマンが実践する人脈・チームのつくり方 ・そんじょそこらの不動産屋では知りえない、これがプロ中のプロのやり方だ！ 一般の方が見たことも聞いたこともない競売物件の裏の裏。 それが今回の不動産投資研究会で学べることです。 今回の内容は非常にデリケートな内容なので、 ご参加をいただいても他言無用に願います。（DVD化不可能） ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- ■自己資金なしでも「大家さん」になる方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090630/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 不動産投資の永世名人「藤山勇司」のノウハウが凝縮した 不動産競売格付センター http://981.jp （無料） ※本日の物件数 7709件 ★★★★★ランク物件多数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回のワークショップは！！ 今回は、あなたの知人（家斉さん）があなたに、 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 「自立した大家さんになるためにはどうすればよい？」と、 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ アドバイスを求められた。という設定にて、 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 損益計算書（PL）と貸借対照表（BS)について学んでいただきます。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ━━ワンポイントアドバイス━━ 改善の第一歩は現状の分析です。 設問をご覧下さい。54歳、年収1300万円、役職は技術部長。 間違いなく人生の成功者と言える家斉さん。仕事であれば、 彼も卓越した知識と経験で問題を処理できるのでしょう。 ところが、ご自分の生活になると、戸惑っている様子。 課題は第三者である家斉さんのP/L表の作成と改善策の提案ですが、 皆さんご自身の生活と照し合せてお考え下さい。 もしかすると、思いもよらぬ生活改善策が見つかるかも知れません。 ↓ ▼--【設問01】------------------------------------------------------- 家斉さんの年間の損益計算書（PL）と貸借対照表（BS)をつくって、 改善ポイントとその理由を挙げてみよう！ ■設問と回答の詳細はこちらをご覧ください。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/sd2/fujiyama/dvd_workshop/01.html -------------------------------------------------------------------- あなたは、家斉（いえなり）さんから自立した大家さんになるための アドバイスを求められています。 的確な回答をするために、家斉さんの年間の損益計算書（PL）と貸借対照表（BS）を つくらなければなりません。 〜家斉さんのプロフィールは以下の通りです！〜 ・年齢：54歳 ・職種：準大手電機メーカー技術部長 ・家族構成：妻 長男1人（大学生） □給与：1300万円 □生活費：420万円 □住宅ローン：180万円 □月謝仕送り：200万円 □自宅（国立市マンション）ローン残高：2400万円 / 現在価値1800万円 □預貯金：250万円 □株式投資：100万円 □自社株：200万円 □ゴルフ会員権：70万円 □保険積立：900万円 □退職金積立：1400万円 あなたなら、家斉さんへどのようにアドバイスしますか？ ────────────────────────────────── ■更に詳しく身につけたい方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090630/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ▼-- お知らせ -------------------------------------------------------- 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会DVDシリーズ！【大人気】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090630/fujiyama/dvd/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 言ういうまでもなく、 不動産投資と銀行融資は切り離して考えることはできません。 しかしながらほとんどの人達が、 いったいどの様な基準のもと、査定をしているのかさえ知る事ができません。 大きな労力を払って融資の申し込みをしても、何で融資が通らないのかが 全く本人には分からないのです。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090630/fujiyama/yushi.html ※これで融資の疑問の全てが解決します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【はじめて読まれる方へ】 ────────────────────────────────── 私自身も会社が突然倒産するまではサラリーマンでした。 私は今でもサラリーマンが大好きです。 なぜなら、サラリーマンはチームを作って仕事をする。そしてその達成感を皆で 不動産投資は孤独、そんなことはありません。 わからないことは皆で学び、成長すればよいのです。 私ができることは、すべて経験からご伝授します。 このメールマガジンやサイトのコミュニティーを使って チームとして、投資、人生、お金について達成感を皆様とご一緒に味わいたい。 そのために私は信念をもって全力を尽くします。 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ───────────────────────────────────── 【当メルマガの登録/解除】 下記URLからメールマガジンの解除ができます。 ライムスからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/f_del.html まぐまぐからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/magmag.html ───────────────────────────────────── ご意見ご要望はこちらへお気軽にどうぞ https://g201.secure.ne.jp/%7Eg201041/fujiyama/mail_inquiry/common/index.cgi ┏━藤山勇司オフィシャルサイト 運営 ： 株式会社ライムス━━ ┃ 〒102-0093 東京都千代田区平河町2丁目3-11 ┃ http://rhymes.co.jp/fujiyama/ mailto:info@rhymes.co.jp ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
