2009/03/06
【MFS】不動産小説！出版記念、セミナー無料ご招待などの特典ご案内と、競売物件：土地権利関係の阻害要因（回答公開中）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）■■■ 〜脅威の実践不動産投資！成功を約束された通信教育プログラム〜 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんには。お元気ですか！ 藤山勇司です。 今日はこのメルマガ読者限定で特典のお知らせがあります。 ついに・・・・・・・。ついに〜！ 『不動産小説 巴銀之助の奮闘』 発売元：（株）興陽館 編集：テクスト が今月の3/24に全国発売になります。 不動産が小説を読みながら楽しく学べちゃうという画期的な内容です。 と。ここで・・・！ このメールマガジンをお読みいただいている方限定で、 出版記念の特典をご用意しました。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 【特典その１】 発売日の3/24までにAmazon.co.jpにてご予約いただいた方に 本の代金、1470円をそのままポイントバックします。 【特典その２】 抽選で10名様に藤山勇司オフィシャルサイト主催セミナーに無料ご招待します。 ■キャンペーンと特典についての詳細とお申込みはこちらをご覧ください。 ⇒ http://tinyurl.com/c9pv9c ※立ち読みもできますので覗いていってください＾＾ ※あまりお申込みが多いとセミナーを主催いただいているライムスさんが困るので、 もしかすると、3/24の前にキャンペーンページを閉じるかもしれません。 ご興味のある方はお早めにお願いします。 3人の子供の父親、ウサギ年生まれ46歳、身長175cm体重88ｋｇ 池中源太90kgにあと2kgに迫る藤山勇司でした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ここからは、 不動産投資７８の実践法則スクールのメルマガ版の２４回目です！ 実際のスクールと同じようなワークショップ形式になっていますので、 メルマガと特設ページを数分間お読みいただくだけで実践不動産投資家としての カオスが身につくように構成されています。 ・・これからの時代、年金は貰うものではありません。 ・・作り出すものです。 ・・家族を守り続ける力をつける方法をお教えします。 あなたの不動産投資メンター 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 待望の 2009年4月19日 の研究テーマは。 （マル秘） 超任意売却物件のつくり方と人脈と資産の増やし方！ です。 4/19（日） 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会（物件査定会α）【残席わずか】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090306/fujiyama/kenkyu.html 4/19（日） 不動産投資研究会入門セミナー【募集中】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090306/fujiyama/sasemi.html ●競売物件よりも安く買える可能性がある方法があります。 ・一般売買物件、任意売却物件、依頼物件競売物件、 超任意（依頼）売却物件の違いと仕組み ・藤山勇司が暴く配当要求の仕組みとカラクリ ・攻めの任意売却物件（DVD化しないので他言無用に願います） ●不動産は「あなた」に買われたがっているんです。 ・不動産の「声」を聞け！ 私が当初特別売却物件のみを落札していた理由 ・不動産を買う価格は「あなた」が決めるのです！ 江東区南砂150坪の土地を含む複数の不動産が競売になった。 ・「サラリーマン」は、不動産投資家にとって最強の武器だ。 木更津に焦点を定めた理由と購入手段 ●配当要求交渉術 ・サラリーマンが実践する人脈・チームのつくり方 ・そんじょそこらの不動産屋では知りえない、 これがプロ中のプロのやり方だ！ ※すぐに満席になることが予想されますのでお申込みはお早めにお願いします。 ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- ■自己資金なしでも「大家さん」になる方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090306/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 不動産投資の永世名人「藤山勇司」のノウハウが凝縮した 不動産競売格付センター http://981.jp （無料） ※本日の物件数 6572件 ★★★★★ランク物件多数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回のワークショップは！！ 今日は土地権利関係の阻害要因を学習します。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ れぞれの問題に関し行動を記載しました。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ それぞれ5つの行動から2つを除外し、 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 残った3つについて優先順位を決定してみましょう。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ━━ワンポイントアドバイス━━ 不動産、特に土地取引は普段の生活には存在しません。ですからでしょうか、借地や 供託、そして件外物件などと言うと、途端に頭が拒否反応を示してしまいます。しか しながら、難しいものではありません。皆さんの本業を無事にこなす方が数段、複雑 で精緻なスキルを必要とするのです。 あなたなら、できます。一度でダメなら二度、二度でダメなら三度。出来るまで頑張 れば良いのです。思い出してください。あなたが仕事を覚えたのと同じ道程です。 ↓ ▼--【設問24】------------------------------------------------------- 詳細と回答はこちらからご覧いただけます。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/sd2/fujiyama/dvd_workshop/24.html ━━━━━━ ■Qestion■ ━━━━━━ 今日は土地権利関係の阻害要因を学習します。 それぞれの問題に関し行動を記載しました。 それぞれ5つの行動から2つを除外し、 残った3つについて優先順位を決定してみましょう。 Question01 競売で築19年6ヶ月のアパートを購入した。新築当初からのフェンスで囲まれた敷地 全体が競売で落札した敷地だと認識していたが、アパートの住民が車を停めている駐 車スペース（有料）の40％は隣地の所有物であることが判明した。幸いなことに、隣 の所有者は現在そのような事実を承知していない。 さて、どうしたものだろう？ Question02 借地上にアパートを建て経営していた実父が死亡し、アパートを相続した。借地契約 を更改しようと、土地賃貸契約書の地主に連絡を取ったが連絡が取れない。調べたと ころ、3ヶ月前から地代も振込先不明で支払えていない状態だ。さて、どうすれば良 いのだろうか。 尚、地主は実父の死亡した4ヶ月前に死亡し、底地の所有権は、相続争いで容易に決 まらないことが後に判明した。 Question03 競売で落札した不動産の敷地上に未登記のプレハブ建物がある。この未登記のプレハ ブ建物は物件明細書にも記載されていた。 登記上の建物が競売の対象となるため、このプレハブは競売の対象にはなっていな い。引渡し命令が簡素化された現在、気にすることも無いと放置していた。 ところが、落札した競売物件の、残金を納付した翌日、予想もしない内容証明郵便が 届いた。内容証明の通知人は、プレハブの所有者だと名乗っている。 そして、彼の主張は、件外建物であるプレハブを200万円で買い取るか、プレハブの ある土地の賃貸借を月額2000円で認めろと迫るものだった。 又、内容証明送達後、7日以内にどちらかの意思表示をしない場合は、法的処置を取 ると記載してある。 さて、どうすれば良いのだろうか。 ■詳細と回答はこちらからご覧いただけます。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/sd2/fujiyama/dvd_workshop/24.html -------------------------------------------------------------------- ※メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）のホームページ上に 掲載されている設問と回答は定期的に更新削除されていきますので、 メール到着後1週間以内にお読みくださいませ。 ※DVD版では、MFSの数百倍の効果を期待していただけますので、お試し下さい。 ────────────────────────────────── ■更に詳しく身につけたい方は、DVD版スクールをご受講ください。 ⇒ ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090306/fujiyama/dvd/dvd.html ────────────────────────────────── ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 不動産投資の永世名人「藤山勇司」のノウハウが凝縮した 不動産競売格付センター http://981.jp （無料） 「不動産競売って、なんだか嫌…」 わかります。縁起が悪いように感じますよね。 しかしながら、不動産に、罪はありません。 不動産を所有する所有者の財務状況が悪かっただけなのです。 不動産競売の落札者は、不幸な不動産を身請けして、 幸せな不動産に変身させるわけですから、むしろ縁起が良くなるのです。 新築住宅を建てることを考えれば、 頭金に多少のプラスαで不動産競売物件を取得できるのですから、 利用しない手はありません。不動産競売制度を利用すれば、 これまで頭を悩ませてきた夢のマイホームもたちどころに解決するのです。 ご一緒に不動産競売のスキルを学んでみませんか？ きっと、ご満足頂けるはずです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ -------------------------------------------------------- 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会DVDシリーズ！【大人気】 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090306/fujiyama/dvd/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼-- お知らせ ------------------------------------------------------- 言ういうまでもなく、 不動産投資と銀行融資は切り離して考えることはできません。 しかしながらほとんどの人達が、 いったいどの様な基準のもと、査定をしているのかさえ知る事ができません。 大きな労力を払って融資の申し込みをしても、何で融資が通らないのかが 全く本人には分からないのです。 ⇒ http://www.rhymes.co.jp/exec/090306/fujiyama/yushi.html ※これで融資の疑問の全てが解決します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【はじめて読まれる方へ】 ────────────────────────────────── 私自身も会社が突然倒産するまではサラリーマンでした。 私は今でもサラリーマンが大好きです。 なぜなら、サラリーマンはチームを作って仕事をする。そしてその達成感を皆で 不動産投資は孤独、そんなことはありません。 わからないことは皆で学び、成長すればよいのです。 私ができることは、すべて経験からご伝授します。 このメールマガジンやサイトのコミュニティーを使って チームとして、投資、人生、お金について達成感を皆様とご一緒に味わいたい。 そのために私は信念をもって全力を尽くします。 藤 山 勇 司 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ───────────────────────────────────── 【当メルマガの登録/解除】 下記URLからメールマガジンの解除ができます。 ライムスからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/f_del.html まぐまぐからの配信解除⇒ http://rhymes.co.jp/fujiyama/magmag.html ───────────────────────────────────── ご意見ご要望はこちらへお気軽にどうぞ https://g201.secure.ne.jp/%7Eg201041/fujiyama/mail_inquiry/common/index.cgi ┏━藤山勇司オフィシャルサイト 運営 ： 株式会社ライムス━━━ ┃ 〒102-0093 東京都千代田区平河町2丁目3-11 平河町ビル4F ┃ http://rhymes.co.jp/fujiyama/ mailto:info@rhymes.co.jp ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
