サラリーマンでも「大家さん」になれる４６の秘訣 

【藤山勇司】環境面でのクレームと対処法（回答公開中）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　■■■メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）■■■

　　　　　〜脅威の実践不動産投資！成功を約束された通信教育プログラム〜
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産競売格付センター　http://981.jp　がついに！！
ベータサービスの提供を始めました！
（通常、数万円〜/月額で提供されている情報を全部無料で提供しています。）

こんにちは。メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）の講師。
藤山勇司です。

不動産投資７８の実践法則スクールのメルマガ版の１８回目です！

実際のスクールと同じようなワークショップ形式になっていますので、
メルマガと特設ページを数分間お読みいただくだけで実践不動産投資家としての
カオスが身につくように構成されています。


環境面でデメリットのある地域における兼業大家さんの
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
取るべき行動をチェックしてみよう！
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

━━ワンポイントアドバイス━━
不動産とは、文字通り（動かざる財産）です。理不尽ですが、
建物が新築で魅力的であったとしても、周辺環境に左右されます。
嘆き悲しみ、責任を転嫁したとしても、何の解決策にもなりません。
どう、対応すれば良いのか。何を付け加えれば良いのか。
自分にできることは何も無いのか。費用と効果をつき合せ、
対処方法を選択してください。
もっともダメなアクションは見てみぬフリ。
都合の悪いことは、無かったことにする無責任な態度です。

↓

▼-- お知らせ  -------------------------------------------------------
4/20（日） 藤山勇司の”実践”不動産投資研究会（物件査定会α）開催！
⇒　http://www.rhymes.co.jp/exec/080401/fujiyama/kenkyu.html

2008年4月20日の研究テーマは、
「悪徳業者を見極める方法（金融機関編）」です。

▼-- お知らせ  -------------------------------------------------------
4/20（日） 不動産投資研究会入門セミナー　開催！
⇒　http://www.rhymes.co.jp/exec/080401/fujiyama/sasemi.html

※これまでセミナーへ参加されたことのない方でも気軽にご参加いただけるよう
　参加料金を格安の3,000円に設定しております
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



▼--【設問18】-------------------------------------------------------

詳細と回答はこちらからご覧いただけます。
⇒　http://www.rhymes.co.jp/exec/sd/fujiyama/dvd_workshop/18.html

━━━━━━
■Qestion■
━━━━━━

環境面でデメリットのある地域における兼業大家さんの
取るべき行動をチェックしてください。


Question01
浸水が多い地域のケース

　　　□　貸家を売却し、安全な地域の物件に買い換える 
　　　□　損害保険を充実させる

　　　□　防災課で確認し、内装や基礎の防水対策を行う
 

Question02
飛行機の騒音がひどい

　　　□　設備を充実させる 
　　　□　再リフォーム毎に防音仕様にする

　　　□　家賃を下げる
 

Question03
近所の植木から多量の葉や枝が落ちる

　　　□　清掃の頻度を増やす 
　　　□　所有者に改善を申し込む

　　　□　自分の敷地に入ってきた枝や葉を切り落とす
 

Question04
砂ほこりが多い

　　　□　室内乾燥機や空気清浄機能つきエアコンを設置する 
　　　□　畳をフローリングに窓ガラスを2重にする

　　　□　樹木を植える
 

Question05
近所の犬の鳴き声がうるさい

　　　□　改善を申し入れる 
　　　□　保険所に電話し、指導してもらう

　　　□　怒鳴り込む
 

Question06
家の目の前で違法駐車が絶えない

　　　□　張り紙をする 
　　　□　自治会に申し入れる

　　　□　警察に電話をして取り締まりを依頼する
 

Question07
下着泥棒に狙われている

　　　□　警察に巡回をお願いする 
　　　□　自治会に申し入れる

　　　□　全自動洗濯機を設置し、曇りガラスに入れ替える
 

Question08
近所にごみ屋敷があり、臭い

　　　□　自治会に申し入れ、行政府に処理を依頼する 
　　　□　ごみ屋敷の主人に面会し、改善を申し入れる

　　　□　近隣でカンパし、ごみ処理の費用を集める
 

Question09
近隣で自殺または他殺などの事故があった

　　　□　放っておく 
　　　□　神主を呼ぶ

　　　□　拝みやさんを呼ぶ
 

Question10
貸家の玄関に他人のゴミが捨てられて困る

　　　□　張り紙をする 
　　　□　警察に取り締まりを依頼する

　　　□　偽の監視カメラを設置する
 

Question11
上層階（区分所有）の足音がうるさい

　　　□　天井に防音材を貼る 
　　　□　上の住人に改善を申し入れる

　　　□　こちらの費用で上層階のフロアーを防音仕様にする
 

Question12
公共廊下（区分所有建物）で若者が騒いでいる

　　　□　警察の少年課に連絡する 
　　　□　管理組合・組合長に改善を申し入れる

　　　□　直接文句を言う
 

Question13
BSアンテナの電波の受信状況が悪い

　　　□　周囲の状況を調査し、ケースバイケースに対応する 
　　　□　メーカーに改善を申し出る

　　　□　電気屋に修理を依頼する
 

Question14
ベランダに鳩が寄り付き、フン公害がひどい

　　　□　管理組合に改善を申し出る 
　　　□　餌やりを禁止し、即時に追い払う

　　　□　釣り糸を屋上やベランダに張り巡らせる
 

Question15
電車と踏み切りの騒音がひどい

　　　□　貸家を売却し、静かな地域に物件を買い求める 
　　　□　家賃を下げる

　　　□　再リフォーム毎に防音仕様にしてゆく
 


詳細と回答はこちらからご覧いただけます。
⇒　http://www.rhymes.co.jp/exec/sd/fujiyama/dvd_workshop/18.html


--------------------------------------------------------------------

※メルマガ版、不動産投資７８の実践法則スクール（MFS）のホームページ上に
  掲載されている設問と回答は定期的に更新削除されていきますので、
  メール到着後1週間以内にお読みくださいませ。

※DVD版では、MFSの数百倍の効果を期待していただけますので、お試し下さい。

──────────────────────────────────
■更に詳しく身につけたい方は、DVD版スクールをご受講ください。
⇒　⇒　http://www.rhymes.co.jp/exec/sd/fujiyama/dvd.html
──────────────────────────────────


▼-- お知らせ  -------------------------------------------------------
言ういうまでもなく、
不動産投資と銀行融資は切り離して考えることはできません。

しかしながらほとんどの人達が、
いったいどの様な基準のもと、査定をしているのかさえ知る事ができません。

大きな労力を払って融資の申し込みをしても、何で融資が通らないのかが
全く本人には分からないのです。

⇒　http://www.rhymes.co.jp/exec/080314/fujiyama/yushi.html
※これで融資の疑問の全てが解決します。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【はじめて読まれる方へ】
──────────────────────────────────

私自身も会社が突然倒産するまではサラリーマンでした。
私は今でもサラリーマンが大好きです。

なぜなら、サラリーマンはチームを作って仕事をする。そしてその達成感を皆で

不動産投資は孤独、そんなことはありません。
わからないことは皆で学び、成長すればよいのです。
私ができることは、すべて経験からご伝授します。
　
このメールマガジンやサイトのコミュニティーを使って
チームとして、投資、人生、お金について達成感を皆様とご一緒に味わいたい。
　
そのために私は信念をもって全力を尽くします。


　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　藤　山　勇　司

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

─────────────────────────────────────
　【当メルマガの登録/解除】
　下記URLからメールマガジンの解除ができます。
　ライムスからの配信解除⇒　http://rhymes.co.jp/fujiyama/f_del.html
　まぐまぐからの配信解除⇒　http://rhymes.co.jp/fujiyama/magmag.html
─────────────────────────────────────

ご意見ご要望はこちらへお気軽にどうぞ
https://g201.secure.ne.jp/%7Eg201041/fujiyama/mail_inquiry/common/index.cgi

┏━運営　：　株式会社ライムス━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃　〒102-0093 東京都千代田区平河町2丁目3-11 平河町ビル4F
┃  ＴＥＬ：03-3636-9399  ＦＡＸ：03-5204-9815
┃  　http://rhymes.co.jp　　mailto:info@rhymes.co.jp
┏━お知らせ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃  ・事務所を千代田区平河町へ移転しました。
┃  ・不動産競売格付センター　http://981.jp　をオープンしました。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• 前の記事
• 最新の記事
• 次の記事

規約に同意して

登録した方には、まぐまぐの公式メルマガ（無料）をお届けします。