2009/11/19
司法書士・調査士記述式対策 不動産登記記述式入門14 田中利和
6 住所を証する情報 教授「司法君，住所を証する情報について説明してくれるかい」 司法「はい。解答例の所有権保存登記と所有権移転登記の申請情報の添付情報に『住所証明情報』とあります。申請人が私人であれば住 民票が，法人であれば登記事項証明書などがこれに該当します。これを添付する趣旨は，虚無人名義の登記を防止するためだといわれて います。つまり，不動産を取得した者，すなわち，所有権の登記名義人には固定資産税が課せられますので，実存しない者を登記されて は課税することができなくなってしまうからです」 7 印鑑証明書 教授「それでは，最後に印鑑証明書について説明して，ひとまず添付情報のところは終わりにしよう。印鑑証明書を提供する場合，書面 申請における登記の所有権の登記名義人が登記義務者となって権利に関する登記を申請する場合だ。解答例の所有権移転登記と抵当権設 定登記の申請情報の添付情報には『印鑑証明書』と記載されている。これは誰の印鑑証明書かな？」 司法「所有権移転登記に関する印鑑証明書は，甲野太郎のものです。抵当権設定登記に関しては，乙野次郎と乙野三郎のものですね」 教授「そうだね。いずれの登記も所有権の登記名義人が登記義務者となる場合だ。登記申請によって登記記録上，不利益を受ける登記義 務者の登記申請意思を形式的に確認し，これを担保しようとする趣旨なんだ。この場合，印鑑証明書は作成後３カ月以内のものであるこ とが必要だ（不登令１６条３項，１８条３項）」 ★★この続きはブログでどうぞ★★ 司法書士・土地家屋調査士合格塾/／不動産受験新報 http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/shihoushoshi2/ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 氷見敏明の楽学宅建合格塾／不動産受験新報 http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/takken2/ 行政書士合格塾／不動産受験新報 http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/gyouseishoshi2/ 司法書士・土地家屋調査士合格塾/／不動産受験新報 http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/shihoushoshi2/ マン管・管理業務主任者／不動産鑑定士合格塾 http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu2/ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 【お 知 ら せ】 １０月１日より メルマガが４本になります。 これにあわせてブログも４本になります。 従来のメールマガジンは 「資格が取れる資格を生かす不動産受験新報」 だけでしたが、次の４つに分かれます。 「宅建主任者合格塾 不動産受験新報」 「行政書士合格塾 不動産受験新報」 「資格が取れる資格を生かす不動産受験新報」 「マン管・管理業務主任者・不動産鑑定士合格塾」 このうち従来からある「資格が取れる資格を生かす不動産受験新報」は、司法書士・ 土地家屋調査士・不動産実務講座などを掲載します。 これに伴い、ブログも再編制します。 「宅建主任者合格塾 不動産受験新報」 「行政書士合格塾 不動産受験新報」 「司法書士合格塾 不動産受験新報」 「マン管・管理業務主任者・不動産鑑定士合格塾」 となります。 このうち「司法書士合格塾 不動産受験新報」には、メルマガ「資格が取れる資格を 生かす不動産受験新報」の内容が載ります。 新しいメルマガ・ブログをよろしくお願いいたします。 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 0９年秋号（９月1日発売） 行政書士・宅建直前対策号 特集１宅建試験直前対策 コミック版宅建業法──業務上の規制 最近２年間の改正法令総まくり 超難問宅建業法２０問 これで一問ゲット 統計数字 特集２行政書士直前対策 行政法 記述式直前予想問題 民法 記述式直前予想問題 一般知識予想問題と解説 特集３ 司法書士・土地家屋調査士記述式対策 司法書士不動産登記記述式入門 土地家屋調査士記述式予想問題 民事執行法のポイント 植杉伸介先生 連載 不動産鑑定評価入門 第２回 植杉伸介先生 巻頭コミック 不動産の税金入門 不動産登記簿の見方 法令上の制限 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ............................................... 新たに携帯メルマガがスタートしました！！ 『氷見敏明の楽学宅建ワンポイントレッスン』 http://m.mag2.jp/M0086314 ............................................... ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 宅建学習は無料携帯メールマガジンで！！ ほぼ毎朝届きます 『氷見敏明の楽学宅建千本ノック』 http://m.mag2.jp/M0083105 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ----------------------------------------------------------------- 【東京法経学院 受講生大募集!】～ みつけた！自分の可能性！ 司法書士・土地家屋調査士他 詳しくはHPで→ http://www.thg.co.jp/ -----------------------------------------------------------------
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