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2009/11/09

司法書士・調査士記述式対策 不動産登記記述式入門12 田中利和

3 登記識別情報とは
教授「それでは,解答例の所有権移転登記の申請情報の添付情報を参考にして説明していこう。まず,『登記識別情報』とある。これは
何かな?」

司法「はい。結論からいうと,これは,登記義務者たる甲野太郎の登記識別情報です。登記権利者および登記義務者が共同して権利に関
する登記の申請をする場合,申請人は,その申請情報と併せて登記義務者の登記識別情報を提供しなければならないとされています(不
登法22条)。
そこで,この『登記識別情報』とは何か? ということですが,これは,登記名義人が登記を申請する場合,当該登記名義人自らが当該
登記を申請していることを確認するために用いられる符号その他の情報であって,登記名義人を識別することができるものです(不登法
2条14号)」

教授「登記識別情報の定義はそういうことだね。原則として,登記官は,その登記をすることによって申請人自らが登記名義人となる場
合において,当該登記を完了したときは,法務省令で定めるところにより速やかに,当該申請人に対し,当該登記に係る登記識別情報を
通知しなければならない(不登法21条)。
権利部の甲区1番を見てくれるかい。ここでは,甲野太郎の所有権保存の登記がなされている。つまり,この登記は甲野太郎によって申
請されたから甲区1番の登記がなされたということだ。その登記がなされると,甲野太郎が,所有権の登記名義人となる。そうすると,
不動産登記法21条の規定により,登記官が,甲野太郎に対して,登記識別情報を通知することになる。登記識別情報を見てみよう」



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 「マン管・管理業務主任者・不動産鑑定士合格塾」
 
 このうち従来からある「資格が取れる資格を生かす不動産受験新報」は、司法書士・
 土地家屋調査士・不動産実務講座などを掲載します。
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