http://archive.mag2.com/0000158698/index.html 2009-12-04T18:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091204180000000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 <br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/12/4/号（vol.230） ━━<br />【INDEX】<br />1.【隣人トラブル防止条例　～国分寺市～】<br /><br />　レポート　中島　芳海<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />1.【隣人トラブル防止条例　～国分寺市～】<br /><br />皆様こんにちは。今回は中島が担当させて頂きます。<br /><br />ここ近年、「出来事」に対して過剰に反応し、騒ぎ立てるような方々を<br />「モンスター・×××××」とメディアでは紹介し、その語も私達の<br />慣用表現として定着しつつあります。<br /><br /><br />平成21年12月1日より国分寺市（東京都）で「生活音等に係る隣人トラ<br />ブル防止及び調整に関する条例」（以下“トラブル防止条例”）が施行<br />されました。この条例施<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091204180000000.html">続きを読む</a> 2009-12-04T18:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091127205157000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 <br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/11/27/号（vol.229） ━━<br />【INDEX】<br />1.【ブランディングって・・・？　ｖｏｌ．3】<br /><br />　レポート　黒沼　則幸<br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />1.【ブランディングって・・・？　ｖｏｌ．3】<br /><br />皆さんこんばんは黒沼です。<br /><br />前回と前々回から随分と時間が経ってしまったので、コチラで復習しても<br /><br />らうとして<br /><br />ブランディングって・・・？ ｖｏｌ．1<br /><br />ブランディングって・・・？　ｖｏｌ．2<br /><br />最終回は、どのようにブランディングの考えを賃貸経営に活かしていくか？<br /><br />という<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091127205157000.html">続きを読む</a> 2009-11-27T20:51:57+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091118155637000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/hiro_style/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/11/18号（vol.229） ━━<br />こんにちは！<br /><br />年内に空室を埋めるラストスパート！そして繁忙期に備えての準備はいかが<br />ですか？<br /><br />以前からご連絡の通り、今回開催するセミナーは『賃貸経営セミナー＆現<br />場バス見学会』です。<br /><br />最近話題の『更新料問題』の判決結果の内容と今後の予想と対策に関して<br />トピックスとして取り上げる予定です！<br /><br />更新料の取得は『賃貸経営上の重要な収入源の一つ！』<br /><br />この収入が「あるか？」「ないか？」では賃貸経営全体の収支バランスが<br />崩れるばかりか、倒産する大家さんも続出するのでは!?とも言われています。<br /><br />そんな最新トピックスも交えながら第1部の賃<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091118155637000.html">続きを読む</a> 2009-11-18T15:56:37+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091108143630000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/hiro_style/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/11/8号（vol.228） ━━<br /><br />こんにちは！<br /><br />秋も深まりつつありますが、皆様の物件の空室状況はいかがてすか？<br /><br />仲介業者や他の管理会社の方々のお話を伺っても、いまひとつ反響の具合<br /><br />は鈍いようです。<br /><br />今月中に具体的な申込みが入らないと・・・来年の繁忙期まで空室期間が続いて<br /><br />しまう可能性も高くなってしまいます。<br /><br />我々も何とか年内中に空室を一つでも減らそうと、営業活動の日々です。<br /><br /><br />今回は、弊社が創業から培ってきた『賃貸管理』『賃貸経営』の管理会社の“生”の<br /><br />声を詰め込んだ小冊子の発行を記念しまして、<br /<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091108143630000.html">続きを読む</a> 2009-11-08T14:36:30+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091106124323000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　　http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/hiro_style/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/11/6号（vol.227） ━━<br />【INDEX】<br /><br />1.【更新料裁判】<br />レポート 　佐々木<br /><br />2.【賃貸経営セミナー＆現場バス見学会】<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />1.【更新料裁判】<br /><br />皆さんこんにちは。佐々木です。<br /><br />前回、8月に大阪高裁で行われた更新料裁判について取り上げました。<br /><br />今回は、10月29日に、同じ大阪高裁で更新料裁判が行われましたので<br /><br />それについて述べたいと思います。<br /><br /><br />借主は、平成12年8月に、月額賃料5万2千円、2年ごとの更新、更新料&lt<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091106124323000.html">続きを読む</a> 2009-11-06T12:43:23+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091031191146000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　　http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/hiro_style/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/10/31号（vol.226） ━━<br />【INDEX】<br /><br />1.【コンバージョン２】<br />レポート 小林<br /><br />2.【賃貸経営セミナー＆現場バス見学会】<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />1.【コンバージョン２】<br /><br /><br /><br />今回は横浜支店小林が担当致します。<br /><br /><br /><br /><br />よろしくお願い致します。<br /><br /><br /><br /><br /><br />先週、事務所からバイクガレージにコンバージョンした事例を紹介しましたが、<br /><<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091031191146000.html">続きを読む</a> 2009-10-31T19:11:46+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091023202353000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　　http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/hiro_style/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/10/23号（vol.225） ━━<br />【INDEX】<br /><br />1.【コンバージョン】<br />レポート 秋山<br /><br />2.【賃貸経営セミナー＆現場バス見学会】<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />1.【コンバージョン】<br /><br />皆さんこんにちは。横浜支店のakiです。<br />今回は「コンバージョン実例」について書いてみます。<br /><br />最近コンバージョンという言葉をよく耳にするようになりました。<br />そのままの意味では「変換・改装」などの意味ですが、不動産業界では<br />「用途変更」になります。<br />居室→店舗<br />などに用途を変更するということです。<br />&<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091023202353000.html">続きを読む</a> 2009-10-23T20:23:53+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091016103323000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　　http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/hiro_style/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/10/16号（vol.224） ━━<br />【INDEX】<br />1.【入居者を決める為の営業戦略2】<br />レポート 野崎<br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />1.【入居者を決める為の営業戦略2】<br /><br />皆様こんにちは。<br /><br />今週は野崎がお届けします。最後までお付き合いください。<br /><br />前回は『入居者募集看板の効果的な利用方法』についてお知らせしました。<br /><br />今回は【入居者の目に留まる募集図面】についてです。<br /><br />入居者はお部屋を探す時に、インターネットで検索したり、仲介業者に<br /><br />来店されます。<br /><<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091016103323000.html">続きを読む</a> 2009-10-16T10:33:23+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091013202717000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 <br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/10/13/号（vol.223） ━━<br />【INDEX】<br />1.【省エネ商品】<br /><br /> レポート　中島　芳海<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />1.【省エネ商品】<br /><br />皆様こんにちは。今回は中島が担当させていただきます。<br /><br /><br />ここ数年温暖化が進み“エコ”に関する取り組みが、日本のみならず世<br />界中で行われております。この地球規模での温暖化による海面上昇で、<br />国自体が水没してしまう危険性があるところもあり、インド洋にある“<br />モルジブ”は国ごとオーストラリア領の島に移る計画があるといわれて<br />います。<br /><br /><br />日本でも環境対策の一環で、皆様もご存知の『エコポイント』導入が実&l<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091013202717000.html">続きを読む</a> 2009-10-13T20:27:17+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20091003163926000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 <br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/10/2/号（vol.222） ━━<br />【INDEX】<br />1.【ブランディングって・・・？　ｖｏｌ．2】<br /><br />　レポート　黒沼　則幸<br /><br /><br /><br />2.【賃貸経営セミナー】<br /><br />『やっぱり！！<br />　　　　　賃貸管理会社に任せようと思える１２の話』<br /><br />2009年10月10日（土）13:30～14:30　　定員20名様<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />1.【ブランディングって・・・？　ｖｏｌ．2】<br /><br />皆さんこんにちは黒沼です。<br /><br />前回から随分と時間が経ってしまったので、コチラで復習してもらう<br /><br />としてブランディ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20091003163926000.html">続きを読む</a> 2009-10-03T16:39:26+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20090929151220000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/9/29号（vol.221） ━━<br />【INDEX】<br />1.【住宅瑕疵担保履行法】<br />　レポート 　和田<br /><br />2.【賃貸経営セミナー】<br /><br />『やっぱり！！<br />　　　　　賃貸管理会社に任せようと思える１２の話』<br /><br />2009年10月10日（土）13:30～14:30　　定員20名様<br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />皆さんこんにちは和田です。<br /><br />平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートします。<br />住宅瑕疵担保履行法は、新築住宅を供給する建設業者や宅建業者に対して、<br />瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険加入または供託を義務付けるものです。&l<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20090929151220000.html">続きを読む</a> 2009-09-29T15:12:20+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20090918183855000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/9/18号（vol.220） ━━<br />【INDEX】<br />1.【エコ住宅２】<br />　レポート 　門脇　輝<br /><br />2.【賃貸経営セミナー】<br /><br />『やっぱり！！<br />　　　　　賃貸管理会社に任せようと思える１２の話』<br /><br />2009年10月10日（土）13:30～14:30　　定員20名様<br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />皆様こんにちは。<br />今回は門脇がお伝えします。<br /><br />季節も、夏から秋へとながれて、何をするにもいい季節に<br />なってきました。まだ、日が強く夏を引きずっている感は<br />ありますが、夜や朝は涼しく秋を感じる日々が多くなってきています。<br />&l<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20090918183855000.html">続きを読む</a> 2009-09-18T18:38:55+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20090829174724000.html %%NAME%%様 <br /><br />━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/8/29号（vol.218） ━━<br />【INDEX】<br />1.【賃貸物件ポータルサイト】<br />　レポート 　秋山　英幸<br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />1.【賃貸物件ポータルサイト】<br /><br />皆さんこんにちは。横浜支店の秋山です。<br />今回は「賃貸ポータルサイト」について書いてみます。<br /><br /><br />皆さんは賃貸物件を探そうと思う時、どのような手段を思い浮かべますか？<br /> <br />　・実際に仲介業者に足を運び、町並み・住環境を肌で感じたい派<br />　・インターネットを通じ、バーチャルで体験し決める派<b<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20090829174724000.html">続きを読む</a> 2009-08-29T17:47:24+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20090821132644000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　　http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/hiro_style/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/8/21号（vol.217） ━━<br />【INDEX】<br />1.【入居者を決める為の営業戦略1】<br />　レポート 野崎<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />1.【入居者を決める為の営業戦略1】<br /><br />　皆様こんにちは。<br /> <br />　今週は野崎がお伝えいたします。お付き合いよろしくお願いいたします。<br /><br />　甲子園が盛り上がっています。全国高校野球選手権大会が終了すると<br /><br />　夏も終わり、入居者の動きも増えてくるのではないかと思われます。<br /><br />　通年でみると一番入居者が動かない時期が６月～８月と言われており、<br /><br />　梅雨時期や暑い時期は賃貸借契約件数も<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20090821132644000.html">続きを読む</a> 2009-08-21T13:26:44+09:00 http://archive.mag2.com/0000158698/20090813174116000.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■　賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□　　　 http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■　　　 http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━　2009/8/13号（vol.216） ━━<br />【INDEX】<br />1.【次世代ネットワークとは？】<br />　レポート 　中島　芳海<br /><br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />今回は、中島がお送りいたします。<br /><br /><br />1.【次世代ネットワークとは？】<br /><br /><br />皆様こんにちは。<br />先日の新聞記事によると、総務省が『次世代ネットワーク（NGN)のIPv6インター<br />ネット接続に係る接続約款の措置について認可をする』と書かれていました。<br /><br /><br />さて、このＮＧＮやＩＰｖ6とは一体どのようなものでしょうか？<br <br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20090813174116000.html">続きを読む</a> 2009-08-13T17:41:16+09:00