なぜか成功する賃貸経営の思考法 !!
http://archive.mag2.com/0000158698/index.html
2008-07-25T09:46:24+09:00
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賃貸住宅で起こりうる犯罪その防犯対策１
http://archive.mag2.com/0000158698/20080725094445000.html
■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/7/25号（vol.174） ━━<br />【INDEX】<br />1.賃貸住宅で起こりうる犯罪その防犯対策１<br /> レポート 門脇 輝 <br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />皆さん始めましてこんにちは<br />今回よりメルマガを担当させていただく門脇です。<br /><br />さて、最近世の中は何かと物騒になっていますし、<br />犯罪に関しても、短絡的でしかも突発的な予測不可能な<br />犯罪が多発しております。<br /><br />最近、私が最も衝撃を受けた犯罪は、東京都江東区のマンションでの女性殺害事件です。<br />皆様も報道等でご存知かと思われますが、<br />同じ階に住む男性に拉致され、その後殺害された事件です。<br />とても、許すことの出来ない犯罪です。<br /><br />初動捜査のこ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080725094445000.html">続きを読む<a>
2008-07-25T09:44:45+09:00
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保証会社とは
http://archive.mag2.com/0000158698/20080718192124000.html
■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/7/17号（vol.173） ━━<br />【INDEX】<br />1.保証会社とは<br /> レポート 佐々木 右文 <br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />皆さんこんにちは。佐々木です。<br /><br />今回は保証会社についてお話したいと思います。<br /><br />保証会社とは、賃貸借契約において、賃借人が家賃を滞納した場<br /><br />合に、賃借人に代わって滞納賃料を弁済してくれる会社です。一<br /><br />般的に家賃滞納が発生すると、個人で回収するのはなかなか難し<br /><br />くなってきます。連帯保証人を必ず立てて契約しているはずなの<br /><br />に、滞納が生じる賃借人に限って連帯保証人にも支払能力がなか<br /><br />ったり・・・。訴訟費<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080718192124000.html">続きを読む<a>
2008-07-18T19:21:24+09:00
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IH
http://archive.mag2.com/0000158698/20080710091938000.html
■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2006/7/10号（vol.172） ━━<br />【INDEX】<br />1.ＩＨ <br /> レポート 秋山 英幸 <br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br /><br />みなさんはIHというと何を想像するでしょうか？<br />火ではないから料理できないのではないか？<br />火力が弱そう・・・<br />などマイナスのイメージをもたれている人が多いかと思います。<br />今週から数回に渡り、IH・エコキュートについて解説していきます。<br />IHクッキングヒーターにする主なメリットは以下のようなものがあります。<br /><br />1. 火力が強い<br />2. 火の消し忘れなどによる火災の恐れがない<br />3. 手入れが簡単<br />4. 省エネ・エコ<br />5. 多彩な機能<br />が挙げら<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080710091938000.html">続きを読む<a>
2008-07-10T09:19:38+09:00
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分譲マンション賃貸 ～“決まる物件”の条件！～
http://archive.mag2.com/0000158698/20080701184103000.html
■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2006/7/1号（vol.171） ━━<br />【INDEX】<br />1.「分譲マンション賃貸～゛決まる物件"の条件！～」<br /> レポート 小林 陽介 <br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br /><br /><br /><br />今回横浜支店小林が担当致します。<br /><br />よろしくお願い致します。<br /><br />分譲マンションの賃貸について<br />前回「゛決まる物件"にまず必要なものは？」で<br />スピードが全てですとお伝えしましたが、<br />スピードとは早さではなく、『今』を知る事です。<br /><br />では、『今』は…エリアにより、高額賃貸需要の減少、<br />数百室単位の賃貸マンションの増加、<br />賃貸物件を分譲へと方向転換しようとし<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080701184103000.html">続きを読む<a>
2008-07-01T18:41:03+09:00
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クレーム４（駐輪スペース編）
http://archive.mag2.com/0000158698/20080622163541000.html
■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2006/6/22号（vol.170） ━━<br />【INDEX】<br />1.クレーム４【駐輪スペース編】<br /> レポート 石原 亜純<br /> <br /><br />2.セミナー情報【さらば、空室！中古賃貸再生セミナー】 <br /> <br /> 築20年からの成功リノベーション実例に学ぶ<br /> <br /> 「さらば、空室！ 中古賃貸再生セミナー」 <br /><br /> 参加費無料！定員５０名<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br /><br /><br /><br />今週は石原がお送りいたします。<br /><br /><br />皆様のアパートには自転車の駐輪スペースはありますか？<br />立地やスペースの問題から駐輪スペースを設けていない物件も見受<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080622163541000.html">続きを読む<a>
2008-06-22T16:35:41+09:00
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リノベーションの企画のポイントとは？
http://archive.mag2.com/0000158698/20080607155705000.html
■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2006/6/7号（vol.169） ━━<br />【INDEX】<br />1.【リノベーションの企画のポイントとは？】<br /> レポート 車 昌之<br /> <br /><br />2.セミナー情報【空室対策勉強会】 <br /> 好評につき！急遽！午前の部も開催します。<br /> <br /> 「女性入居者が支持する<br /> お部屋のポイント教えます！」<br /><br /> ～あなたの物件は女性に避けられていませんか？！～<br /> 参加費無料！<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />今回は、リノベーションの企画のポイントについてお話します。<br /><br />前回のメルマガでリノベーションをするべきかどうかの見極めに<br />ついてお話させていただきましたが、そのような確認をして<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080607155705000.html">続きを読む<a>
2008-06-07T15:57:05+09:00
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【空室対策４(室内編)】
http://archive.mag2.com/0000158698/20080531192127000.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro6741.blog.ocn.ne.jp/<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2006/5/31号（vol.168） ━━<br />【INDEX】<br />1.【空室対策４(室内編)】<br /> レポート 黒沼 則幸<br /> <br /><br />2.セミナー情報【空室対策勉強会】 <br /> 好評につき！急遽！午前の部も開催します。<br /> <br /> 「女性入居者が支持する<br /> お部屋のポイント教えます！」<br /><br /> ～あなたの物件は女性に避けられていませんか？！～<br /> 参加費無料！<br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />１.【空室対策４(室内編)】<br /><br /> 皆さんこんにちわ。今週は黒沼が担当します。<br /><br /> <br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080531192127000.html">続きを読む<a>
2008-05-31T19:21:27+09:00
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【賃貸の維持管理４（住宅設備 前編）】レポート野崎
http://archive.mag2.com/0000158698/20080524100236000.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/5/24号（vol.167） ━━<br />【INDEX】<br />1.【賃貸の維持管理４（住宅設備 前編）】<br /> レポート 野崎<br /><br />2．セミナー情報【空室対策勉強会】 <br /> 「女性入居者が支持する<br /> お部屋のポイント教えます！」<br /><br /> ～あなたの物件は女性に避けられていませんか？！～<br /> 参加費無料！<br /> <br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。<br />よろしくお願いします。<br /><br />今回は室内設備の修繕周期の目安についてです。<br /><br />賃貸経営はロー<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080524100236000.html">続きを読む<a>
2008-05-24T10:02:36+09:00
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賃貸経営 ～入居者目線～
http://archive.mag2.com/0000158698/20080514100931000.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro-web.co.jp/column_1/blog.php?uid=2<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/5/14号（vol.166） ━━<br />【INDEX】<br />1.賃貸経営 ～入居者目線～<br /> レポート 秋山<br /><br /><br />http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php?uid=6<br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />今週は横浜支店「aki」が入居者の目線での賃貸経営をテーマ<br /><br /><br />におおくりします。よろしくお願いします。<br /><br /><br />賃貸経営において大事なのは「入居者の目線」になることでは<br /><br /><br />ないでしょうか。<br /><br /><br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080514100931000.html">続きを読む<a>
2008-05-14T10:09:31+09:00
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分譲賃貸マンション ～“決まる物件”にまず必要なものは？～
http://archive.mag2.com/0000158698/20080510130950000.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro-web.co.jp/column_1/blog.php?uid=2<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/5/9号（vol.165） ━━<br />【INDEX】<br />1.分譲マンション賃貸 ～“決まる物件”にまず必要なものは？～<br /> レポート 小林<br /><br /><br />http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php?uid=6<br /><br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br /><br /><br />◆◇1.分譲マンション賃貸～“決まる物件”にまず必要なものは？～◆◇<br /><br />今回は横浜支店小林が初めてご案内致します(^o^)<br />よろしくお願い致します。<br />ここ数年分譲マンションを中心に仕入業務をしていますが、特に最近よく経験し感じ<br />る事を、今後数回に分けて<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080510130950000.html">続きを読む<a>
2008-05-10T13:09:50+09:00
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クレーム３ （ペット編）
http://archive.mag2.com/0000158698/20080426200126000.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://hiro-web.co.jp/column_1/blog.php?uid=2<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/4/26号（vol.164） ━━<br />【INDEX】<br />1.クレーム３（ペット編） <br /> レポート 石原<br />http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php?uid=6<br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />◆◇1.クレーム３（ペット編）◆◇<br />今週は石原がお送りいたします。<br />最近賃貸でもペット可物件が増えてきました。<br />ネットで賃貸を探す際に、２F以上、バス・トイレ別等と<br />条件を絞って物件を検索出来るのですが「ペット可」という項目も<br />多くのページで見られます。<br /><br />弊社の管理している物件にも、ペット飼育可物件もあります。<br />ペット飼育時には、入居者から敷金３ヶ月お預かりしています。<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080426200126000.html">続きを読む<a>
2008-04-26T20:01:26+09:00
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リノベーションするべきかの見極めについて
http://archive.mag2.com/0000158698/20080419102245000.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://www.hiroweb.co.jp/column_1/index.html<br /><br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/4/19号（vol.163） ━━<br />【INDEX】<br />1.リノベーションするべきかの見極めについて<br /> レポート 車<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />みなさんこんにちは、今回は車が担当させていただきます。<br /><br />今回は、リノベーション（再生）すべきかどうかの見極めについて<br />お話します。<br /><br />まず、物件に手を入れようかと考える要因について考えて見ましょう。<br /><br />何かしなくてはと思う一番の要因としては、お部屋が決まりにくい、<br />もしくは、空室期間が長期化しているなどの物件の競争力が低下して<br />きた場合が挙げられると思います。<br /><br />競争力低下とい<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080419102245000.html">続きを読む<a>
2008-04-19T10:22:45+09:00
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【空室対策３】
http://archive.mag2.com/0000158698/20080411171209000.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/4/11号（vol.162） ━━<br />【INDEX】<br />1.【空室対策３】<br /> レポート 黒沼<br /> http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br />1.【空室対策３】<br /><br />皆さんこんにちわ。今週は黒沼が担当します。<br /><br />前回のメルマガ.【空室対策２(中古物件募集編）】をお送りしましたが、皆様の<br /><br />物件の入居状況はどうでしょうか？<br /><br />繁忙期中に満室になった方、ならなかった方、今月に入ってから空室が出てし<br /><br />まった方・・・状況は様々だと思いますが、条件の見直しや仲介業者・管理会社<br /><br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080411171209000.html">続きを読む<a>
2008-04-11T17:12:09+09:00
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.【賃貸の維持管理３（情報設備編）】レポート野崎
http://archive.mag2.com/0000158698/20080404203854000.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/4/4号（vol.161） ━━<br />【INDEX】<br />1.【賃貸の維持管理３（情報設備編）】<br /> レポート 野崎<br /> http://hiro-web.co.jp/column_1/blog.php?uid=2<br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />２００７年の単身世帯を含む世帯のパソコン普及率は７４．１％になり、<br /><br />インターネット利用率は７９．３％にもなります。つまり賃貸についても、<br /><br />インターネットが利用できる環境を整えている事は当たり前になってきた<br /><br />と言えます。<br />（内閣府消費動向調査調べhttp://www2.ttcn.ne.jp/~honkawa/6200.html）<br /><br />本日はインター<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080404203854000.html">続きを読む<a>
2008-04-04T20:38:54+09:00
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入居者ニーズ3（外観編）
http://archive.mag2.com/0000158698/20080324203530000.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<br />■■ 賃貸経営を応援するメールマガジン『HIRO倶楽部通信』<br />□□ http://www.hiro-web.co.jp/<br />■■ http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br />━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2008/3/24号（vol.160） ━━<br />【INDEX】<br />1.【入居者ニーズ3（外観編）】<br /> レポート yasu<br /> http://www.hiro-web.co.jp/column_1/blog.php<br /><br />■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■<br /><br />皆さんこんにちわyasuです。<br /><br />入居者ニーズ第３回目は、賃貸物件の外観について考えてみます。<br /><br />入居希望者を物件に案内する時、まず目にするのは外観です。<br />その物件に決めるかどうかの判断を外観を見た時点でする人も少なく<br />ないと聞きます。<br /><br />外観を見て自分のイメージに合わなければ、室内を見ないで他の物件<br />に行ってしまう人もいるでしょ<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000158698/20080324203530000.html">続きを読む<a>
2008-03-24T20:35:30+09:00