【空室対策３】 [まぐまぐ！]

2008/04/11

【空室対策３】

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━━━━━━━━━━━━━━━━━　2008/4/11号（vol.162） ━━
【INDEX】
1.【空室対策３】
　レポート黒沼
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1.【空室対策３】

皆さんこんにちわ。今週は黒沼が担当します。

前回のメルマガ.【空室対策２(中古物件募集編）】をお送りしましたが、皆様の

物件の入居状況はどうでしょうか？

繁忙期中に満室になった方、ならなかった方、今月に入ってから空室が出てし

まった方・・・状況は様々だと思いますが、条件の見直しや仲介業者・管理会社

にもお願いはしてるけど・・・「なかなか入居が決まらない」と頭を抱えているオー

ナーさんも多いのではないでしょうか？

今週は、入居者の方が内見でアパート・マンションに訪れた際に一番最初に

目に付き、物件の第一印象を左右する共用部分のチェックポイントを見ていき

ましょう！

◆◇チェック項目は概ね以下のような内容を確認してみて下さい◇◆

A．ゴミ置場
　　汚れやすい場所だけに、いつも清潔にしておきたい場所ですね。
　　駅や繁華街に近い場所だと、入居者以外の通行人からの投げ捨てゴミ
　　も少なくないですが、清潔に保たれている場所には投げ捨てしづらいもの
　　です。
　　汚れていたり、分別出来ていなくて置いていかれたゴミがあったり、指定日
　　以外に出されたゴミがあると、あっという間に不法投棄の場所になってしま
　　うので、気をつけて下さい。
　　また、分別や指定日がわかるようにポスターや看板をつけるなどした方が
　　いいかもしれません。

B．駐輪場
　　乱雑になりがちなので、気がついた際に並べ替えたり、きちんと置くように
　　注意を促す掲示を貼るなどの対応をしてみて下さい。

Ｃ．廊下・階段
　　ゴミが散らかっているのは問題外ですが、角にホコリが溜まりやすいので
　　注意が必要です。又、共用廊下に私物を放置している入居者には注意を
　　呼びかけ、早急に撤去してもらうようにして下さい。

Ｄ．玄関・エントランス
　　いつもキレイにしておくのは勿論ですが、照明などが切れていないか確認
　　して下さい。

Ｅ．集合ポスト
　　郵便物やチラシが散らかっているのはＮＧです。ゴミ箱などを設置して散ら
　　からないようにするか、自室に持ち帰って、他の可燃ごみと捨ててもらうよ
　　うに促すポスターなどを設置してみてはいかがでしょうか？

Ｆ．建物の外回り、植栽
　　不法投棄のゴミが放置されないように、定期的に見回り、ゴミ捨てを行った
　　方が、良いと思います。植栽は死角にならないように適切な頻度で剪定を
　　行って下さい。

*次回は「チェックポイント室内編」をお送りいたします。

☆今週も最後までお付き合いいただき有難うございました。


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