◆◇イベント特別号【入居者が選ぶ賃貸とは？】をご紹介します(バス見学会・セミナー） [まぐまぐ！]

2008/02/16

◆◇イベント特別号【入居者が選ぶ賃貸とは？】をご紹介します(バス見学会・セミナー）

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【INDEX】
1.イベント情報　
　【入居者が選ぶ賃貸とは？】をご紹介します。
　　　　　　　　　　主催：株式会社ヒロ・コーポレーション　

『入居者の心をつかんだ賃貸アパート・マンション
　　　　　バス見学会　＆　実例セミナー』　　
　
　3月8日（土）12：30～受付開始　13:00出発
　http://hiro-web.co.jp/feature/yymmdd.html

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みなさんこんにちは、今回は野崎が担当させていただきます。

今回は３月８日（土）のイベントについて詳細をお知らせします。

第１部は、賃貸アパート・マンションをバスで見学し、第２部は

弊社管理の賃貸物件で入居者に絶大な人気集めている物件のその

理由について、写真でご説明致します。

まず最初にご覧いただく物件は、オーナー様が土地から手にした

アパートです。

昨今、土地価格が上昇した事により、土地から取得する賃貸収益

案件の利回りが２～３年前と比べると大分下落したと言えます。

競売物件も以前と比べると落札価格が上昇してしまい、最近では

株価下落の影響もあり、土地から賃貸収益案件を探している投資家

の方達の勢いは衰えてしまったと言えます。

しかしながら、今回見学物件のオーナー様は京浜急行線『青物横丁』

駅から徒歩３分という立地で借地権・地代・建物価格を含め、表面利

回り１２％以上の案件を手に入れる事に成功しました。

高利回りを実現できた理由は下記のとおりです。

　1.　土地は借地に目を付けたところ
　
　2.　十分な居住スペースを確保できるとは思えない狭小三角形
　　　敷地を選び、周辺借地価格よりも低価格で借地権を手に入
　　　れたところ
　
　3.　狭小三角形敷地のデメリットを全く感じさせない完成度の
　　　高い間取りを設計し、入居者のニーズに合うオシャレで
　　　高級感のある建物を完成させた事
　
　4.　品川区で駅から近い好立地を探し出し、最上階の１Ｋで
　　　９万円以上もの家賃を取得できた事

以上のように、この時代でも高利回りの賃貸収益物件を手にする事

ができるのです。

是非、一度このイベントに参加されて、お客様の目でご確認ください。

続いては、ミニセミナーのご案内です。

☆★☆★☆★題して『ＴＨＥ　コンセプト賃貸住宅』☆★☆★☆★

満室であるにも関わらず入居者が退室した際は連絡を希望されている

程の予約ができてしまう超人気物件が弊社管理の賃貸物件に存在します。

入居者に一度はここに住んでみたいと思わせる人気物件にはきちんと

した理由があります。

賃貸の建築をする前にその建築地の市場性を調べ、入居者層のターゲ

ットを決定し、そのコンセプトを基に完成された賃貸は周辺の賃貸とは

ちょっと違います。

その内容を３月８日（土）のバス見学会の後にミニセミナーでご紹介

します。きっと皆様のお役に立てるイベントと考えております。

是非ご参加ください。

↓↓バス見学会　and　セミナーを詳しく知りたい方はこちら　
　http://hiro-web.co.jp/feature/yymmdd.html

↓↓セミナーのお問い合わせはこちら
　http://hiro-web.co.jp/form3.htm

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◆◇◆◇◆◇◆◇◆セミナー情報◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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入居者の心をつかんだ賃貸アパート、マンションバス見学会
and
ミニセミナー『人気賃貸物件には理由がある！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　人気賃貸の実例をご紹介』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　参加費無料！
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平成２０年３月８日（土）
集合場所：ニューオータニイン東京（ＪＲ大崎駅前）３階ロビー
第1部
１３：００バス出発　１５：４０頃大崎到着予定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　１２：３０～受付開始
１５：５０～１６：２０賃貸セミナー
１６：３０無料個別相談

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　　　　株式会社　ヒロ・コーポレーション
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