2009/10/06
あなたも再開発プランナーになろう！ セミナー開催のお知らせ(その２)
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ あなたも再開発プランナーになろう！ 【10月23日（金）「再開発法リーダー」セミナー開催のお知らせ その２】 2009.10.06 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ このメルマガは再開発プランナーの合格を目指す人に役立つ情報を発信します。 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― ■登録／解除の方法 「あなたも再開発プランナーになろう」は、下記URLより登録解除が可能です。 http://www.mag2.com/m/0000158146.html ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 皆さまいかがお過ごしでしょうか。今週は台風の週ですね。週末は長野に帰るので、 台風の直撃に遭わないことを祈ってます。 （前回からの続き） ・再開発プランナー試験対策を行ってきて、感じていること 私は、2004年から6年間、再開発プランナーの試験対策を行ってきました。その中 で一番に感じていることは、試験の4～5ヶ月前からの対策では時間的に余裕が無い ということです。 ・再開発プランナーの試験は、午前の学科試験と午後の実技試験があります。午前の 学科試験は大きく３つの分野に分かれます。 ○再開発法 ○都市再開発法、建築基準法 ○その他関連法（土地区画整理法、区分所有法、マンション建替え円滑化法、民法、 不動産登記法他） 午後の実技試験も大きく３つの分野に分かれます。 ○年度別資金計画 ○権利変換計画 ○事業計画（マンション建替え他） この６分野を４～５ヶ月でこなすというのは、かなりギリギリになってしまいます。 しかも、受験生は仕事を持っています。不動産関連の仕事は時間的な拘束も多く、 時間も不定期です。よって、タイトなスケジュールを組んだ結果、そこに変更が生 じるとカバーが難しくなります。 そして、遅れを取り戻すことができず、学習のリズムを崩してしまい、不完全燃焼 のまま試験当日を迎えてしまうということに繋がってしまうのです。意欲はあるの に、受験勉強のペースに乗れずにうまくいかないというケースをよく見てきました。 しかし、意欲がある方はあきらめずに次の年にチャレンジして、見事合格を勝ち取 っています。そのようなケースも多く見ています。結局、合格のためには２年分の 時間とコストが掛かってしまうのです。受験の費用もバカになりませんし、２年分 の夏休みを費やすことになります。 ・自分が再開発プランナーの勉強をしているときに「過去問を５年分やれば受かる よ。」ということを合格した先輩方からよく聞きました。実際、自分のセミナーで も学科に関しては、同じ台詞を受講生の方々に言っていたこともあります。しかし、 過去問をやるだけでは、試験対策が難しくなってきたという実感もあります。 ・業務で再開発事業に携わっている人は常日頃、再開発の用語（ケンリヘンカン、 ジュウゼンシサン）や再開発の話を身近に聞いているので、まだ、再開発の感覚に ついていけると思います。しかし、再開発とは別の業務をされている方にとっては 未知の世界になります。かといって、手も足も出ない内容かというとそうではあり ません。きちんと基本事項を抑えていけば、けっして難しい試験ではないと思って います。 ・来年の再開発プランナー試験に向けて、時間を掛けて、基本事項を積み重ねてい く方法をやってみようと思います。その試みの一つが「再開発法リーダーセミナー」 です。試験対策という点では、まだ手探りの状態ですが、今まで行ってきた再開発 プランナーセミナーの経験を生かして、再開発法のポイント解説を行えればと考え ています。 ・平日の午後という時間も私のセミナーでは、初の試みです。興味のある方は是非、 受講していただければと思います。 --------------------------------------------------------------------------- 【 P R 】 [再開発法リーダーセミナー] 平成21年10月23日（金）午後1：30～4：30 ○場所 品川きゅりあん「４階・第２特別講習室」 JR/東急「大井町駅前」改札を左へ徒歩３０秒 ※正面にヤマダ電機を見て、建物の右脇に通路があります。そこを通り奥に入口が あります。 〒140-0011東京都品川区東大井5-18-1 Tel 03-5479-4100） ○講師：斎藤 誠（再開発プランナー） （株式会社斉藤計画事務所 代表取締役） ○講義内容 1.再開発法を読み解くヒント 2.第１章 用語の定義 3.第２章 ５つの施行者 4.第３章 第一種市街地再開発事業 ○費用：10,000円（消費税込み、テキスト代含む） ○募集人員：36名 この講義は、 ・再開発事業の仕事をしている方 ・再開発プランナーをめざしている方 ・既に再開発プランナーを持っているが、再開発法を忘れてしまった方 ・再開発事業に興味がある方 を対象にしています。初心者の方でも大丈夫です。 ○申し込み方法です。 1.下記の内容を記載したメールを saito@saito-keikaku.com へ送付して下さい。 メールの件名：10月23日セミナー申し込み 内容：氏 名 会社名 会社住所 連絡先（電話） （メール） （複数人の申し込みの場合は、上記をコピーの上追加して下さい。） 2.申し込み後、３日以内に費用を下記口座にお振込み下さい。 ○振込み先 八十二銀行 伊那支店 普通口座847552 口座名義 株式会社斉藤計画事務所（ ｶ）ｻｲﾄｳｹｲｶｸｼﾞﾑｼｮ ） ○セミナー費用（１人） 10,000円（ ※振り込み手数料はご負担下さいますよう、お願いします。 3.入金を確認後、セミナー受講証をメールで送付します。セミナー当日は、 受講証をお持ち下さい。 皆様のお申し込みを心よりお待ちしております。 お急ぎの方は、携帯０９０－８７７２－８５５４にご連絡下さい。 ------------------------------------------------------------------ （編集後記） ・本日もセミナーの宣伝になってしまい、スミマセン。 ・東京がオリンピックから落選しましたね。石原都知事は誘致にかかった 費用を公開して民意を問うと言っているみたいですね。買わなきゃ当らない 宝くじと同じで、手を上げなきゃ選ばれない訳です。手を上げるのに100億 単位でコストが掛かるなんて理不尽な話です。 オリンピックの話はまた別の機会に書きます。 ・ブログ更新してます。→http://ameblo.jp/saito-keikaku/ Twitter（ツイッター）も始めました。→http://twitter.com/saitokeikaku ―――――――――――――――――――――――――――――――――― ■登録／解除の方法 「あなたも再開発プランナーになろう」は、下記URLより登録解除が可能です。 http://www.mag2.com/m/0000158146.html ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 発行責任者：株式会社斉藤計画事務所 代表取締役 齋藤誠（再開発プランナー） ※６月より法人になりました。引き続き、宜しくお願いします。 http://www.saito-keikaku.com/ 発行システム：『まぐまぐ』 http://www.mag2.com/ マガジンＩＤ：0000158146 ――――――――――――――――――――――――――――――――――
